HUONOKUNTOINEN RINTAMAMIESTALO ISOLLA TONTILLA
Unelmat toteutuvat tekemällä! Runopolulla, Kannelmäen sydämessä, myynnissä huonokuntoinen rintamamiestalo isolla 851 m2:n tontilla.
Pinta-alaltaan 851 m2:n tasamaa tontti avaa ovet monenlaisille rakennushaaveille. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku on 0,25, jolla rakennusoikeuden määrä on 212,75 kem2. Tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa uusi koti halutulle alueelle Helsingissä. Olipa visiosi moderni perheasunto tai viihtyisä piilopaikka kaupungin sykkeessä, tämä paikka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa unelmasi.
Runopolku on osa vanhan Kannelmäen pientalovaltaista aluetta, joka tunnetaan rauhallisena asuinalueena. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Kaari myös. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Alue sopiikin loistavasti perheille, jotka arvostavat kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Kiinteistöllä sijaitseva rakennus on kuntotarkastuksen ja omistajan ilmoituksen mukaan huonokuntoinen. Kuntotarkastusraportti viittaa siihen, että osaa remonteista ei ole tehty ammattilaisten toimesta, vaan niistä puuttuu asianmukainen dokumentointi ja mahdollisesti myös luvat. Raportti nostaa esiin useita puutteita, jotka voivat viitata remonttien yhteydessä tehtyihin virheisiin ja laiminlyönteihin. Edellä mainituista syistä johtuen rakennus myydään purkukuntoisena uuden rakennuksen rakennuspaikaksi
Lisätiedot ja esittelyt:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta, sekä tietoa siitä, kuinka me voimme auttaa sinua myymään kotisi. Työskentelemme tiiminä, joten saat aina kaksi välittäjää palvelukseesi, jotka molemmat tekevät kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Virpi Schlegel
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi
RE/MAX Strand | Excellence m2
y-tunnus: 2056911-4
Osoite:
Runopolku 7 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Asuintilojen pinta-ala:
130 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
65 m2
Kokonaispinta-ala:
195 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Talosta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia tai lupadokumentteja, joista selviäisi rakennuksen tarkat pinta-alat. Alkuperäisten piirustusten mukaan talon ulkomittojen mukaan laskettava kerrosala per kerros on noin 68,8 m2, jolloin kolmen kerroksen yhteenlaskettu kerrosala olisi noin 206 m2.
Ylimmän kerroksen ja kellarikerroksen tiloista vain osa täyttää asuintilojen määreet. Edellä ilmoitettu asuinpinta-ala (130 m2) on arvio ja saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Saunan lisätiedot:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Lisätietoja maksuista:
Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset ovat aina suuntaa-antavia ja vahvasti sidoksissa omaan kulutukseen sekä käytettyihin palveluntarjoajiin. Kustannukset voivat vaihdella olennaisesti esimerkiksi palveluntarjoajasta, sääolosuhteista, asukkaiden lukumäärästä, käytetyistä laitteista ja henkilökohtaisista kulutustottumuksista riippuen. Todelliset toteutuvat kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä kuin myyntiesitteessä esitetyt luvut.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Sauna
Saunan lisätiedot:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Talo on kauttaaltaan huonokuntoinen ja vaatisi perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit. Talo myydään purkukuntoisena.
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kiinteistöllä sijaitseva rakennus on kuntotarkastuksen ja omistajan oman ilmoituksen mukaan huonokuntoinen. Kuntotarkastusraportti viittaa siihen, että osaa remonteista ei ole tehty ammattilaisten toimesta, vaan niistä puuttuu asianmukainen dokumentointi ja mahdollisesti luvitus. Edellä mainituista syistä johtuen rakennus myydään purkukuntoisena uuden rakennuksen rakennuspaikaksi.
Kiinteistötunnus:
91-33-132-12
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennusoikeus kerros-m²:
212.75 m2
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kannelmäen alueella on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut kävelyetäisyydellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, liikuitpa sitten omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
