Runopolku 7, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							239 000 €							 | 130 m2														 | Omakotitalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
239 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
239 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
130 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1954

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
RINTAMAMIESTALO ISOLLA TONTILLA


Unelmat toteutuvat tekemällä!


Runopolulla, Kannelmäen sydämessä, myynnissä rintamamiestalo isolla 851 m2:n tontilla.



Rakennus edustaa aikakaudelleen tyypillistä omatoimirakentamista, ja sen rakenteet sekä tekniset ratkaisut eivät vastaa nykyajan standardeja. Kohteessa on tehty kuntotarkastus 09/2024, jonka perusteella ostajan kannattaa -kunnon varmistamiseksi - varautua mahdollisiin lisätutkimuksiin sekä kunnostustarpeisiin - raportti saatavana välittäjältä. 



Pinta-alaltaan 851 m2:n tasamaa tontti avaa ovet monenlaisille rakennushaaveille. Kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Tehokkuusluku on 0,25, jolla rakennusoikeuden määrä on 212,75 kem2. Tontti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa uusi koti halutulle alueelle Helsingissä. Olipa visiosi moderni perheasunto tai viihtyisä piilopaikka kaupungin sykkeessä, tämä paikka tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa unelmasi.



Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on ja rakennus remontti- ja/tai purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista remontti- ja/tai purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä. 



Runopolku on osa vanhan Kannelmäen pientalovaltaista aluetta, joka tunnetaan rauhallisena asuinalueena. Lapsiperheille tärkeät palvelut, kuten leikkipuistot, päiväkodit ja koulut, ovat lähellä. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja kauppakeskus Kaari myös. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät alueesta ihanteellisen niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Alue sopiikin loistavasti perheille, jotka arvostavat kattavia palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!



Lisätiedot ja esittelyt:

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta, sekä tietoa siitä, kuinka me voimme auttaa sinua myymään kotisi. Työskentelemme tiiminä, joten saat aina kaksi välittäjää palvelukseesi, jotka molemmat tekevät kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runopolku 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443940

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
130 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
65 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
195 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Talosta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia tai lupadokumentteja, joista selviäisi rakennuksen tarkat pinta-alat. Alkuperäisten piirustusten mukaan talon ulkomittojen mukaan laskettava kerrosala per kerros on noin 68,8 m2, jolloin kolmen kerroksen yhteenlaskettu kerrosala olisi noin 206 m2. 

Ylimmän kerroksen ja kellarikerroksen tiloista vain osa täyttää asuintilojen määreet. Edellä ilmoitettu asuinpinta-ala (130 m2) on arvio ja saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi- ja jätemaksut HSY:n hinnaston mukaan. 

Edellä olevat kustannukset ovat suuntaa-antavia ja  riippuvaisia palveluntarjoajista, käytettävistä laitteista, säästä ja omista kulutustottumuksista. Toteutuvat  todelliset kustannukset voivat siten olla edellä esitettyä suurempia tai pienempiä.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 127,64 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Talo vaatii perusteellisen remontin, täyttääkseen nykypäivän standardit.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastusraportin mukaan rakennuksessa on vaurio- ja riskitekijöitä, jotka vaativat rakenteiden avaamista ja tarkempia tutkimuksia ennen lopullista arviota kunnosta ja korjaustarpeista. 

Kuntotarkastusraportti viittaa siihen, että osaa remonteista ei ole tehty ammattilaisten toimesta, vaan niistä puuttuu asianmukainen dokumentointi ja mahdollisesti luvitus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-132-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
851 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
212,75

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kannelmäki on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, palvelut ja yhteisöllinen tunnelma.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kannelmäki tarjoaa kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja alueesta viihtyisän:

Prisma Kaari Kannelmäki on alueen suurin hypermarketti, jossa on laaja valikoima päivittäistavaroita, kodin tuotteita ja erikoisosastoja. Se toimii myös osana suurempaa kauppakeskusta.

Kauppakeskus Kaari on valoisa ja moderni ostoskeskus, jossa on runsaasti liikkeitä, ravintoloita ja palveluita. Se on yksi Helsingin suurimmista kauppakeskuksista ja tarjoaa kaiken tarvittavan saman katon alta.

Läheltä löytyy myös Alepa ja K-Market.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on ja rakennus remontti- ja /tai purkukuntoisena. Myyjä ei vastaa rakennuksen mahdollisista vioista, kunnosta tai tulevista korjaustarpeista. Ostaja vastaa mahdollisista remontti- ja /tai purkutoimenpiteistä ja muista jatkotoimenpiteistä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää