Raitamaantie 8 F, Helsinki | Kannelmäki

                        
						

							340 000 €							 | 92 m2														 | Paritalo							 | 4h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
340 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
333 217,55 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
92 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Joni Virta

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
044 353 8869

                                        
joni.virta@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Muuttovalmiiksi remontoitu päätyasunto puiston laidalta - kävelymatkan päässä kauppakeskuksesta ja alle 30 min keskustaan! 


ASUNTO
Remontoitu paritalokoti todella hyvällä sijainnilla Kauppakeskus Kaaren ja vehreän puiston naapurista.


Kylpyhuone ja keittiö on remontoitu vuosina 2010-2012, jonka lisäksi niihin on tehty pienempää remonttia vuonna 2021, jolloin myös kaikki lattiat ja seinät käytiin läpi. Iso uusi terassi on rakennettu takapihalle vuonna 2023. Ostaja pääseekin nyt helpolla muuttovalmiiseen kotiin. Sijainti puiston laidalla antaa tilaa hengittää, sillä naapurin ikkunat eivät täällä peitä näkymiä. Makuuhuoneita on yhteensä 3 kpl, joista yhdessä on myös oma lasitettu parveke. Säilytystilaa on runsaasti ja kaikki kaapistot on uusittu vuonna 2021. Jykevät betonirakenteet ja betoniportaat tuovat hiljaisuutta puurakenteisiin verrattuna. Portaiden alla on erinomainen paikka rattaille, jonka lisäksi ulko-oven edustalta löytyy myös erillinen varasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Raitamaantie 8 on valmistunut vuonna 1991 ja se koostuu 3 paritalosta sekä 3 kerrostalosta, joissa on yhteensä 42 asuntoa. Tontin omistaa Helsingin kaupunki ja sen vuokrakulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Tontin vuokrasopimus on voimassa vielä 25 vuotta vuoden 2050 loppuun asti. Taloyhtiössä on tehty hyvä määrä remontteja rakennuksen ikään ja suositeltuihin huoltoväleihin nähden. Merkittävimmät jo tehdyt urakat ovat olleet salaojaremontit, maalaukset, lukitukset, kattojen huoltokorjaukset sekä lämmönvaihtimen uusiminen. Suuria kunnossapitohankkeita ei ole toistaiseksi suunnitteilla ja putkistojenkin tekninen käyttöikäennuste (50 vuotta) ulottuu 2040 -luvulle.



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Sinulle, joka arvostat remontoidun kodin lisäksi nopeita liikenneyhteyksiä, lyhyttä koulumatkaa sekä edullisia ruokaostoksia ympäri vuorokauden! Takapihalta alkavan puiston poikki kävelee noin 2 minuutissa Kauppakeskus Kaareen, jonka Prisma on avoinna vuoden jokaisena päivänä 24/7. Kaaressa on noin 20 ravintolaa ja yli 50 muuta liikettä mukaan lukien lähin kuntosali. Erityisen hyvää tässä sijainnissa on myös Hämeenlinnanväylän bussipysäkki, joka sijaitsee vain 2-3 minuutin päässä kotiovelta. Bussimatkat Elielinaukiolle kestävät vain 20-30 minuuttia. Juna-asemallekin kävelee alle 10 minuutissa ja I-juna Helsinkiin on kestoltaan 14 minuuttia. Tämän kodin lähiympäristö on mieluisa myös pienten lasten vanhemmille, sillä alakouluun on vain 500 metrin helppokulkuinen matka. Kesäpäivät kruunaa noin 10 minuutin pyöräily uimarannalle. Tervetuloa Kannelmäen (a.k.a Kantsun) parhaille paikoille!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYTOIVEET

Esittelen asuntoa päivittäin (ma-su klo 10:00 - 20:00). Sovi mieleisesi ajankohta noin 1-2 päivää ennakkoon. Ota yhteyttä sähköpostilla, tekstiviestillä, puhelimitse tai oheisella nettilomakkeella. 



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Joni Virta

									
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																		
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

									
y-tunnus: 2409540-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raitamaantie 8 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464672

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja lisäksi keittiön kodinkoneet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Varusteet: astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, laminaattitaso. Lattia: laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Lisäksi kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Suihkunurkan alueelta on myös vaihdettu laatta- ja silikonisaumat vuonna 2021 ja alueelle on lisätty nanopinnoite. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuovet, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukonevaraus.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan vesieristys on tehty vuonna 2012. Vuonna 2022 on uusittu saunan sähkökiuas sekä hiottu paneelit.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
340 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 782,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
628,06 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
542,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
85,26 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu vuonna 2010 ja lisäksi keittiön kodinkoneet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Varusteet: astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, laminaattitaso. Lattia: laminaatti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2012. Lisäksi kylpyhuoneen kalusteet on vaihdettu uusiin vuonna 2021. Suihkunurkan alueelta on myös vaihdettu laatta- ja silikonisaumat vuonna 2021 ja alueelle on lisätty nanopinnoite. Varusteet: wc-istuin, suihku, suihkuovet, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukonevaraus.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan vesieristys on tehty vuonna 2012. Vuonna 2022 on uusittu saunan sähkökiuas sekä hiottu paneelit.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillis-WC on remontoitu vuonna 2012. Varusteet: sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on maalatut seinät ja parkettilattia, joka on hiottu ja lakattu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa on maalatut seinät sekä laminaattilattiat vuodelta 2021. Kahdessa makuuhuoneessa on kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan terassi on rakennettu vuonna 2023. Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Terassin ilmansuunta: Etelä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Parkettilattian hionta olohuoneessa.
2021: Seinien ja kattojen maalaukset, listojen uusimiset.
2021: Yläkerran laminaattilattiat (muovimatto poistettu alta)
2021: Uudet kiinteät kaapistot.
2021: Kylpyhuoneen uudet kalusteet ja saumojen vaihto (Vevex)
2021: Saunan kiuas vaihdettu, paneelit hiottu ja maalattu
2021: Keittiön kodinkoneet uusittu.
2023: Terassin rakennus.
2024: Terassi öljytty.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raitamaantie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-139-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PEKE Team Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouni Suuronen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
03.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja vuokrattava kerhohuone, vuokrattavia varastoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen vuokraus ja tiedustelut Retta isännöinnin kautta p. 010 228 4000. Autopaikan vuokra 15 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: Katon ja julkisivun maalaus (Laina 3).
2021: Salaojaremontti + rännit (Laina 2).
2018: Lukituksen päivitys.
2018: Porrashuoneiden maalaus.
2015: Lämmönvaihdin ja patteriventtiilit (Laina 1).
2014: Kattojen korjaukset.
2014: Kattojen kuntotarkastus.
2012: Elementtisaumat.
2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2011: Kattosiltojen uusiminen.
2010: Pitkän tähtäimen suunnitelman luonti.
2009: Roskakatos.
2008: Perusmuurilevy (E-talo).
2002: Ikkunoiden huoltomaalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ALUSTAVASTI SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
*** Elementtisaumat (huoltoväli 10-20 vuotta)
*** Ilmanvaihtokanavien puhdistus (huoltoväli 10 vuotta)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
82015-85059

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 414 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
57 583,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrasopimus on voimassa vielä 25 vuotta. Vuokratontin kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki.
Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus.
Myös kiinteistönvälittäjältä saat lisätiedot / liitteet lähialueiden kehityshankkeista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
0.1 km - Antinniitty ja yhteisöpuutarha
0.2 km - Antinniityn hiekkakenttä
0.2 km - Kannelkallion ulkokuntoilupaikka
0.6 km - Koirapuisto
0.7 km - Kuntokeskus Liikku
0.7 km - Arena Center Kaarela
0.8 km - Kaarelan jäähalli
1.0 km - Liikuntapuisto
2.5 km - Paloheinän pulkkamäki
2.7 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä)
4.2 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä)

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
0.3 km - Kauppakeskus Kaari (24/7)
0.3 km - Neste Huoltoasema
0.5 km - Alepa
0.8 km - K-Market Maununneva
1.0 km - Kirjasto

			


		
			
						

								
Koulut:

				
0.5 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4)
0.9 km - Kaarelan Raitti 1 (luokat 1-2)
1.0 km - Kaarelan Raitti 3 (5. luokka)
1.0 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9)
1.2 km - Runonlaulajantie 40 toimipiste valmistuu vuonna 2027 (luokat 5-9)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
0.6 km - Päiväkoti Kalinka
0.8 km - Päiväkoti Kannel
0.8 km - Päiväkoti Kaarelanraitti
1.0 km - Päiväkoti Soittaja
1.2 km - Päiväkoti Aurinkokallio

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
BUSSIMATKAT:
0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie)
2-3 minuutin kävely bussipysäkille
20-30 min - Suorat bussiyhteydet Elielinaukiolle

JUNAMATKAT:
0.8 km - Kannelmäen juna-asema
alle 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle
14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää