Kohdenumero: 80360441 Kannelmäki, Helsinki

Kanneltie 12

Rivitalo,
3h, k, kph, vh
65
3 h
Valmistunut
1960
Hoitovastike
305,50 € / kk
Velaton hinta

239 000 €

Myyntihinta

239 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Hei ostajani!

Minä olen lumoava kolmio Kannelmäessä. Olen upeasti remontoitu asunto, jonka kruunaa loistava sijainti palvelujen, hyvien liikenneyhteyksien ja loistavien liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä.

Yhtiöni on hyvin hoidettu ja siinä on tehokas isännöitsijä. Arvostan huolenpitoa ja hyvää hallintoa ympärilläni. Mm. kattoni, käyttövesiputkeni, viemärini, ovet ja lukitukset ja paljon muuta on uusittu yhtiön toimesta vuosien varrella. Yhtiölläni ei ole lainkaan lainoja.

Astu sisään ja ihastu! Ensimmäisenä huomaat suuret ikkunani, jotka tulvivat valoa jokaiseen huoneeseeni. Sisustustakkani on todellinen katseenvangitsija ja lämmittää niin sisustajan kun romantikon sydäntä. Toimivat ja tyylikkäät tilaratkaisut täydentävät kokonaisuuteni, ja tulet huomaamaan, kuinka mukavaa on asua täällä.

Tulet tykkäämään helppohoitoisesta omasta pihastani, jolla voit nauttia kesähetkistä ja grillata herkkuja.

Eikä siinä kaikki, ajaton kylpyhuoneeni on tyylikäs ja käytännöllinen. Kuten myös vaatehuoneeni ja iso eteisen kaappi, johon saat takkikokoelmasi näppärästi piiloon.

Asumiskustannukseni ovat varsin maltilliset - kaukolämpölämmitykseni sisältyy vastikkeeseen.

Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä keskustaan 14 minuutissa.

Ja tiedätkö mitä? Kivenheiton päässä tästä kodista sijaitsee Kannelmäen urheilupuisto. Pelikenttien lisäksi puistossa on iso ulkokuntosali. Lisäksi liikuntapuiston yhteydessä sijaitsee vuonna 2016 valmistunut pumptrack-rata, joka mahdollistaa eri lajien harrastamisen, kuten pyöräilyn, skeittilautailun, longboardingin, potkulautailun ja rullaluistelun. Kesäisin voit käydä myös puistojumpassa. Kaiken tämän lisäksi sijaintini tarjoaa helpon pääsyn keskustan palveluijen ääreen ja harrastusmahdollisuuksiin.

Tule tutustumaan minuun. Olen juuri sellainen, josta olet aina haaveillut. Tervetuloa!

T. Uusi kotisi

Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Osoite:
Kanneltie 12 00420 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kannelmäki
Kohdenumero:
80360441
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
65
Kokonaispinta-ala:
65
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3h, k, kph, vh
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön sisäpiha, Kannelmäen liikuntapuisto, huoneiston käytössä oleva piha-alue, Kanneltie
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
239 000 €
Neliöhinta:
3 676,92 €/m2
Yhtiövastike:
305,50 €
Hoitovastike:
305,50 €
Vesimaksu:
19 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hoitovastikkeeseen sisältyvät: lämmitys (kaukolämpö) ja Kaapeli-TV. Käyttösähkö kulutuksen ja oman sähkösopimuksen hinnan mukaisesti. (talousarvion 2024 mukaan hoitovastike 01.08.2024 lähtien 4,70 €/m2 muuttuu 5,60 €/m2). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesikupu ja erillisuuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Sisustustakka
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Sisustustakka
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Kanneltie 12
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Toni Saarela
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-01-30
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Pyyhekuivain toimii sähköllä.
Ilmanvaihto:
Painovoimainen, kph:ssa lisäksi poistopuhallin
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv ja kellarikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiössä on 12 huoneistoa ja 11 autopaikkaa yhteensä (2 talli-, 6 sähkötolppa- ja 3 pihapaikkaa, 4 autotallia on osakkaiden varastokomeroita varten osakkaiden yhteisessä käytössä). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk. 1.2.2024 on jonotustilanne isännöitsijän mukaan se, että olisi paikka vapaana heti. Ajankohtainen jonotustilanne on tarkistettava varatessa.
Piha-autopaikat:
3
Sähköpistokepaikkoja:
6
Autotalleja:
6
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on 12 huoneistoa ja 11 autopaikkaa yhteensä (2 talli-, 6 sähkötolppa- ja 3 pihapaikkaa, 4 autotallia on osakkaiden varastokomeroita varten osakkaiden yhteisessä käytössä). Autopaikka varataan yhtiöltä jonotusperiaatteella. Kylmän paikan käyttömaksu on 5,00 €/kk, sähkötolpallisen paikan 8,00 €/kk ja autotallipaikan 28,00 €/kk. 1.2.2024 on jonotustilanne isännöitsijän mukaan se, että olisi paikka vapaana heti. Ajankohtainen jonotustilanne on tarkistettava varatessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kuntotutkimus tehty:
2023-11-15
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kevään yhtiökokouksessa 13.06.2024 yhtiökokouskutsun liitteenä käsiteltä KPTS (ei vielä käsitelty): 2024 B-talon alapohjan siivous 1000 € Rakennusjätteiden poistaminen B-talon alapohjasta. 2024 Mikrobivaurion korjaus 5000 € Huoneiston B9 mikrobivaurion korjaus. 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 500 € Kaikki huoneistot. 2025 Patteriventtiit ja termostaatit 6000 € Lämmityspatterien venttiilien uusiminen ja termostaattien asentaminen. 2025 Ikkunoiden kunnostus ja ovien tiivistys 2500 € Pihanpuoleisten terassi-ikkunoiden kunnostus sekä ulko-ovien tiivistys. 2025 B-talon alapohjan tuuletuksen parantaminen 30000 € Huom. Talokatsastus Oy:n hinta-arvio, taloyhtiöllä ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta. 2026 Jätekatos 5000 € Uusi jätekatos kauemmas talon seinustalta. 2026 Ulkoportaiden kunnostus 5000 € 2026 Julkisivut, laastipaikkaus 1000 € Paljastuneiden raudoitusten korjaus ja laastipaikkaus 2026 Viemärit 4000 € Sadeveden kokoojakaivon poistoputken huuhtelu, viemärien kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa. 2026 Lattiakaivot 6000 € Vanhojen lattiakaivojen uusiminen tarvittaessa. 2026 Ilmanvaihdon parantaminen 4000 € Lisäkorvausilmaventtiilien asentaminen. 2027 Sähköremontti 40000 € Tontin sähköpääliittymän uusiminen, sähköpääkeskuksen ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta, sähkövetojen uusinta ASUNTO-OSAKEYHTIÖ KANNELTIE 12 2/2 huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti 2028 Ulkoseinien puuverhousten maalaus 10000 € Huom. Talokatsastus Oy:n hinta-arvio, taloyhtiöllä ei vielä suunnitelmaa tai tarjouksia urakasta. 2028 Yläpohjien kulkuväylät ja tuuletus 3000 € Kulkuväylien asentaminen yläpohjiin ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2029 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen ei arviota Lisäksi muita pienempiä korjaustöitä tilanteen mukaan • Varastotilan oven uusiminen • Köynnöksen poisto A-talon seinustalta • Räystäänalusten kunnostus • Sammaleen poisto A-talon katolta Korjaussuunnitelma perustuu laajalti Talokatsastus Oy:n syksyllä 2023 tekemään kuntoarvioon.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Tutkimus tehtiin ennen rakenteita rikkovaa remonttia. Otetuissa näytteissä ei ollut asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1990: Lämmönvaihdin uusittu Kattotarkastus ja akuutit korjaukset: kattopinnoite uusittu 1992: Ikkunat uusittu, ei isoja pihaikkunoita 1993: Mustien puuosien maalaus 1994: Ilmanvaihtohormit puhdistettu 1997: Eteläpäädyn lautaosien uusinta ja maalaus, kaikkien päätyjen betoniosien maalaus 1999: Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, linjasäätö- ja kiertoventtiilien uusinta 2000: Savupiipun yläpään korjaus 2001: Pihapuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2002: Pintavesien kulkeutumisen selvittäminen ja tarvittavien liittymien, putkitusten yms. suunnittelu 2004: Ulko-ovien uusiminen Lukitusten uusiminen 2005: Kattotarkastus ja akuutit korjaukset Ulkoseinien ja sokkeleiden kunnostusta ja maalausta talkootyönä 2007: Kuvaustelineen uusinta 2007: Kaukolämpölaitteiston uusinta Poistoilmahormien puhdistaminen Puuaitojen kunnostus ja osittainen uusiminen 2008: Putkiston kuntotutkimus 2009: Vesikatot uusittu Seinäpaneelien mustat puuosat uusittu Autotallien ovet ja varastojen ulko-ovet huoltomaalattu talkootyönä Päätyseinien maalaus talkootyönä 2012: Lämmönjakohuoneen portaat uusittu Pohja- ja huoneistoviemäreiden sekä sadevesiviemäreiden pinnoitus Autotalliin on asennettu viemärin huoltoluukku B-talon päätyihin asennettu mustiin puuosiin huoltoluukut Sähkötaulut: etälukulaitteet asennettu 2013: Kellaritilojen sekä autotallin valaistuksen uusinta Ulkovalaisimien johdotus A-talon edustalta kaadettu 3 puuta 2015: Käyttövesijohdot uusittu pintavetoina Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu Wc-pöntöt, lavuaarit ja hanat uusittu 2016: Patterit ja sähköjärjestelmät: asennettu varausputket A- ja B-talojen välille Käyttövesijärjestelmien uusinta: uusittu tonttiliittymä HSY verkkoon B-talon alapohjan tyhjennys vedestä (30 cm vettä päädystä päätyyn (todettu marraskuussa 2016)) Asennettu poistoputki taloyhtiön sadevesikaivoon. Asennettu ryömintäluukut talon päätyihin. Poistettu rakennusvaiheesta asti siellä olleet metalliromu sekä lahonneet ja mädäntyneet puutavarat ja eristeet. Parannettu alapohjan tuuletusta asentamalla ilmastointiputki ja puhallin. Uusittu B-talon päätyjen vesieristys sekä salaojat. 2017: As. B9 mikrobi- ja kosteusvauriokorjaus Pihanurmikoiden siistintä ja asfalttipaikkaukset Levennetty ja laatoitettu kulkuväylä A- ja B-talojen päätyjen välissä 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistus Uusittu A- ja B-talon välisen kulkuväylän laatoitus A5 ja A6 pihanurmikoiden peruskunnostus 2019: Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin A1 ja A3-A5 2021: Kaukolämpölaitteiston automatiikan uusiminen Puisen aidan uusiminen metalliseksi B-talon takana yhtiön tontin laidalla ja asuntojen B12 ja B11 takapihalla 2022: Terassiovien uusiminen asuntoihin A1-A4 ja B7-B12
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarvesuunnitelma on tehty viideksi vuodeksi eteenpäin ja käsitellään yhtiökokouksessa 13.06.2024. Mistään suunnitteilla olevista remonteista ei ole vielä päätetty.
Asuinhuoneistot:
12
Osakenumerot:
4001-4640
Tontin pinta-ala:
2 750
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
12 978,97 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Lisätietoja tontista:
Vuokrasopimus uusittu v. 2020. Vuokraa korotetaan 2021-2031 asteittain ja peritään täysimääräisenä 2031 alkaen. Vuoden 2023 vuokra 60% täydestä vuokrasta.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, Puhelinpalvelu +358 931022111 avoinna ma-to klo 8.30-16.00, pe 12-15.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kannelmäki on vehreä, luonnonläheinen ja monipuoliset ulkoilu- ja kulttuuripalvelut tarjoava kehittyvä asuinalue Kehäradan varressa, 14 minuutin junamatkan päässä Helsingin päärautatieasemalta. Kivenheiton päässä tästä kodista sijaitsee Kannelmäen urheilupuisto. Pelikenttien lisäksi puistossa on iso ulkokuntosali. Lisäksi liikuntapuiston yhteydessä sijaitsee vuonna 2016 valmistunut pumptrack-rata, joka mahdollistaa eri lajien harrastamisen, kuten pyöräilyn, skeittilautailun, longboardingin, potkulautailun ja rullaluistelun. Kesäisin voit käydä myös puistojumpassa. Malminkartanon ja Kannelmäen välissä mutkittelevan Mätäjoen molemmin puolin aukeaa laaja viheralue Kartanonhaka. Sen puisto- ja jokimaisemat tarjoavat hienot puitteet kävelylenkeille ja kaikenlaiselle ulkoliikunnalle. Joen mutkaan on kaivettu erilaisten lintulajien suosima allas, jossa on iso laituri. Kannelmäen ympäristöstä löytyy runsaasti upeita ulkoilumahdollisuuksia. Kehä I:n eteläpuolella sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä Lassilan liikuntapuisto, jossa on muun muassa trampoliini- ja motoriikkarata sekä talvisin tekojääkaukalo. Kannelmäestä pohjoiseen sijaitsee myös Malminkartanon huippu kuntoportaineen.
Palvelut:
Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle. Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kannelmäki sijaitsee erinomaisten julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kehärataa pitkin pääsee junalla lentoasemalle 20 minuutissa sekä keskustaan 14 minuutissa. Tulevaisuudessa Kannelmäki kuuluu ratikkakaupunkiin, kun uusi Länsi-Helsingin raitioteiden yleissuunnitelman mukainen Vihdintien pikaraitiotieyhteys kulkee keskustasta Munkkiniemen kautta linjan päätepysäkille Kantelettarentielle Kannelmäkeen. (lähde hel.fi)
Piha:
Huoneiston edessä sijaitseva piha-alue on huoneiston omassa käytössä ja pihaa on huoneiston remontin yhteydessä siistitty. Kivilaatoitusta ja istutuksia ehostettu ja asunnon ramppia on korjattu ja loivennettu käyttöystävällisemmäksi.

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää