Luotsinkuja 2 A, Helsinki | Karhusaari

                        
						

							1 195 000 €							 | 189 m2							 | Omakotitalo							 | 3 mh + K + RT + 2 ph + 2 wc +2 vh + khh + 2 x lasiterassi + AT						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
1 195 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 195 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
189 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arto Holappa

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

                                        
040 040 6808

                                        
arto.holappa@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
YLELLINEN UUTTA VASTAAVA KIVITALO MEREN ÄÄRELLÄ KARHUSAAREN LUOTSINKUJALLA


Katso video nettiportaalin painikkeella tai tästä linkistä https://youtu.be/mrXYGbACXTI


MERELLINEN KOTI KARHUSAAREN PARAATIPAIKALLA

Loistava sijainti Luotsinkujan ja Merikapteenintien yhtymäkohdassa valoisalla kalliomoreenipohjaisella viheralueeseen rajoittuvalla tontilla, jossa meri, luonto ja edustava naapurusto lyövät kättä toisilleen.  



NEROKKAASTI SUUNNITELLUT NÄYTTÄVÄT TILARATKAISUT

Tilasuunnittelussa ja materiaalivalinnoissa  on onnistuneesti yhdistetty sekä toiminnallisuus että näyttävyys, ja tämä koti mahdollistaa aktiiviselle perheelle sujuvan asumisen edustustason puitteissa. 

Helppohoitoinen kivetty piha, lehtikuusella laudoitetut terassipatiot ja lasiterassit toivottavat tervetulleeksi kesävieraat isommallakin joukolla.



JYKEVÄ, AJAN HAMMASTA KESTÄVÄ TOTEUTUS

Kalliomoreenille perustettu, huolella suunniteltu ja pieteetillä rakennettu vaaleaksi rapattu JÄMERÄ-kivitalo on näyttävä ja säilyttää arvonsa.  



EKOLOGINEN JA ENERGIATEHOKAS TALOTEKNIIKKA

Maalämpö kytkettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, mahdollistaa alhaiset asumiskustannukset. Sähkönkulutus on ollut alle 11000 kWh/vuosi.



BONUKSENA OIKEUS YKSITYISEEN UIMARANTAAN JA VENESATAMAAN

Karhusaaressa kiinteistön omistajalla on mahdollisuus käyttää viereisen Skadaholmenin yksityistä luonnonhiekkapohjaista uimarantaa ja asfalttiluiskalla varustettua pienvenesatamaa. Lisäksi yksityinen netin kautta varattavissa oleva tenniskenttä on käytettävissä Karhusaarelaisille.



Tervetuloa tutustumaan Karhusaaren merellisiin maisemiin ja ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa voit nauttia arjen mutkattomuudesta edustustason puitteissa.



Tiedustelut ja yksityisesittelyvaraukset:

Arto Holappa 0400-406808

arto.holappa@remax.fi





LUXURIOUS STONE VILLA BY THE SEA ON PRESTIGIOUS LUOTSINKUJA, KARHUSAARI



SEASIDE LIVING IN ONE OF KARHUSAARI’S FINEST LOCATIONS

Located at the intersection of Luotsinkuja and Merikapteenintie, this light-filled home sits on a beautifully elevated plot bordered by green space and bedrock. Here, the sea, nature, and a distinguished neighborhood come together in perfect harmony.



STRIKING ARCHITECTURE AND SMART DESIGN

The layout and material choices combine everyday functionality with architectural flair, creating a home that offers seamless living for an active family, without compromising on sophistication. The easy-care stone-paved yard, larch-decked terraces, and glazed outdoor spaces welcome summer guests in style.



ROBUST, TIMELESS CONSTRUCTION

Built on solid bedrock, this carefully designed and meticulously executed JÄMERÄ stone house features a light-toned rendered exterior and enduring materials that preserve both elegance and value over time.



SMART AND SUSTAINABLE LIVING

In this home, you will enjoy the comfort of geothermal heating with hydronic underfloor distribution - an energy-efficient solution that keeps running costs exceptionally low, with annual electricity consumption under 11,000 kWh.



EXCLUSIVE BONUS: PRIVATE BEACH AND MARINA ACCESS

As a homeowner, you will have access to a nearby natural sand beach and a charming marina with an asphalt launch ramp on Skadaholmen. Karhusaari residents also enjoy the privilege of a private, bookable tennis court.



Welcome to discover this exceptional seaside home where everyday ease meets elegant living.



Inquiries and private viewings:

Arto Holappa 0400-406808

arto.holappa@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arto Holappa

									
040 040 6808, arto.holappa@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Luotsinkuja 2 A 00890 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Karhusaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427928

			


								

												
Kerros:

				
2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
189 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
204 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
1. krs 118 m2
2. krs 71 m2
Lisäksi kaksi lasitettua terassia 15 m2 ja 9 m2, sekä autotalli.
Virallisen pinta-alalaskelman saa pyydettäessä välittäjältä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 mh + K + RT + 2 ph + 2 wc +2 vh + khh + 2 x lasiterassi + AT

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Korkeakiiltoisilla taitetun valkoisilla kalusteilla, isolla saarekkeella ja aamiaiskaapistolla varustettu Noblessa-keittiö on sisääntulokerroksessa ja muodostaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa edustavan ja toimivan kokonaisuuden. Tasot Calacatta Gold -kvartsia ja tammea. Varustuksena integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä induktioliesi tasotuulettimella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodin molemmissa kerroksissa on omat ylelliset pesutilat, joissa marmorikuvioiset suurlaatat, lämpökäsitelty puu, kvartsitasot ja lasipinnat muodostavat vertaansa vailla olevan kokonaisuuden. Yläkerran pesu- ja kauneudenhoitotila ovat saunaosaston yhteydessä, ja alakerran pesuhuoneeseen on kulku ala-aulasta.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upea tornikiukaalla varustettu saunaosasto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siihen on suora yhteys asunnon isoimmasta makuuhuoneesta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
1 195 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus 2022–2024: 10 309–10 873 kWh/v
Vesimaksut kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Korkeakiiltoisilla taitetun valkoisilla kalusteilla, isolla saarekkeella ja aamiaiskaapistolla varustettu Noblessa-keittiö on sisääntulokerroksessa ja muodostaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa edustavan ja toimivan kokonaisuuden. Tasot Calacatta Gold -kvartsia ja tammea. Varustuksena integroidut jääkaappi, pakastin ja astianpesukone, viinikaappi, erillisuuni, mikroaaltouuni sekä induktioliesi tasotuulettimella.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kodin molemmissa kerroksissa on omat ylelliset pesutilat, joissa marmorikuvioiset suurlaatat, lämpökäsitelty puu, kvartsitasot ja lasipinnat muodostavat vertaansa vailla olevan kokonaisuuden. Yläkerran pesu- ja kauneudenhoitotila ovat saunaosaston yhteydessä, ja alakerran pesuhuoneeseen on kulku ala-aulasta.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Upea tornikiukaalla varustettu saunaosasto sijaitsee toisessa kerroksessa ja siihen on suora yhteys asunnon isoimmasta makuuhuoneesta.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Kodin molemmissa kerroksissa on upeat, hyvin varustellut wc-tilat.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Hyvin varusteltuun ja toimivaan kodinhoitohuoneeseen on käynti ala-aulasta. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja varaukset pyykkikuilulle ja inva-wc:lle.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sisääntulokerroksen 4,5 m korkea olohuone muodostaa edustavan kokonaisuuden keittiön ja ruokailutilan kanssa, ja siitä on ison liukuoven kautta käynti tilavalle lasiterassille. Korkeista eri suuntiin olevista ikkunoista avautuvat rauhoittavat näkymät omalle piha-alueelle, ja moderni takka tuo lisätunnelmaa ja viihtyisyyttä syksyn ja talven tummuviin iltoihin.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin kolme makuuhuonetta sijaitsevat toisessa kerroksessa. Yksi makuuhuoneista avautuu liukuovella yläaulaan, ja se toimii erinomaisesti myös työhuoneena. Isoimman makuuhuoneen yhteydessä on tilava walk-in closet, jossa voit pukeutua arkeen tai virittäytyä juhliin meren välkehtiessä horisontissa.

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Kodin tilaratkaisuissa on onnistuneesti yhdistetty edustavuus ja toimivuus. Asuintilojen lisäksi näyttävä aulatila talon läpi näkyvine maisemineen ja upea ilmava lasikaideportaikko toimivat käytännöllisyyden lisäksi sisustuksellisina elementteinä. Toimivuutta ja viihtyisyyttä tuovat molemmissa kerroksissa olevat lasiterassit, isoimman makuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in closet sekä tilava lämmin autotalli. Takapihan patiolla on hirrestä rakennettu aitta, jota voi käyttää muun muassa pihakeittiönä.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen seinäpinnat ovat pääosin valkoiseksi maalatut. Yläaulassa osa seinästä on taidokkaasti rimoitettu. Märkätilojen seinäpinnat ovat suurlaattaa, mm. Calacattaa, saunan seinät ovat mustaa haapapaneelia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen lattiapinnat ovat pääosin leveää tammilankkuparkettia. Eteisaulassa ja märkätiloissa lattiat ovat isokokoista marmorikuvioista laattaa, kodinhoitohuoneessa harmaata laattaa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen kattopinnat on maalattu valkoiseksi. Märkätilojen katot ovat lämpökäsiteltyä haapaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Talossa on poikkeuksellisen runsaasti säilytystilaa erilaisissa kaapistoissa, vaatehuoneissa, kodinhoitohuoneessa ja korkeassa lämpimässä autotallissa; myös lasiterassin kannen alla on viileää säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennus on kaikilta osiltaan lähes uutta vastaavassa kunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Siporex

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
700 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko kiinteistön pinta-ala on 1569 m2. Kaupan kohteena olevan omakotitalon moreenipohjaisen, osittain kallioisen maapohjan pinta-ala on 700 m2.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
223

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Karhusaarelaisilla on oikeus Karhusaaren Kiinteistöt Oy:n omistamiin ja hallinnoimiin alueisiin, kuten viereisessä Skadaholmenissa sijaitseviin uimaramntaan ja pienvenesatamaan, sekä urheilu- ja tenniskenttään. Lisäksi urheilukentän yhteydessä on skeittiramppi.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Karhusaaren Kauppa (Winberg) n. 1 km
K-market Östersundom n. 3 km
Alepa Vuosaaren satama n. 5,3 km
S-market Vuosaari n. 8,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut:
Sakarinmäen peruskoulu n. 3 km
Östersundom skola n. 3 km
Yläkoulut:
Sakarinmäen peruskoulu n. 3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Sakarinmäki n. 2,5 km
Steiner-lekskolan Gryningen n. 2,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Merikapteenintie n. 150 m (linja 831K
Itäkeskukseen)

Lisäksi mm. linjat 841, 842 ja 831 Uudelta Porvoontieltä Itäkeskukseen.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oikeus Skadaholmenin saaren uimarantaan ja pienvenesatamaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arto Holappa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

										
RE/MAX Classic | Mareatum Oy

										
040 040 6808

										
arto.holappa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää