Matruusinkatu 4 A, Helsinki | Katajanokka

                        
						

							256 000 €							 | 49,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
256 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
251 241 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Tammela

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 318 9497

                                        
nina.tammela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja viihtyisä koti Katajanokan sydämessä.


Tässä kolmannen kerroksen kodissa yhdistyvät toimivuus, mukavuus ja kodikkuus parhaalla mahdollisella tavalla. Selkeä pohjaratkaisu ja tilava eteinen tekevät arjesta sujuvaa, ja erillinen keittiö tarjoaa käytännölliset puitteet kokkailuun.


Hyvin suunnitellut säilytysratkaisut ja tyylikkäät laskutasot tuovat tilaan järjestystä ja viihtyisyyttä.



Valoisa olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii kodin lisähuoneena ympäri vuoden – täydellinen paikka aloittaa aamu kahvikupin äärellä tai rentoutua illalla kaupungin rauhoittuessa.



Katajanokka hurmaa historiallisella tunnelmallaan ja merellisellä miljööllään. Jugend-taloja, rantapromenadeja ja vehreitä puistoja – täällä elämä tuntuu tasapainoiselta. Kauppatori, Senaatintori ja keskustan palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja raitiovaunuyhteydet kuljettavat vaivattomasti ympäri kaupunkia.



Tämä koti tarjoaa aidosti helsinkiläisen elämän parhaat puolet – meren läheisyyden, kulttuurin ja rauhallisen asumisen samassa paketissa.



Lisätiedot ja näytöt: 

Nina Tammela 041 318 9497 nina.tammela@remax.fi

Jaana Hänninen 040 199 1009 jaana.hanninen@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Matruusinkatu 4 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80431729

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiili suodattimella), uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
256 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 759 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
408,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
61,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
35 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Laajakaista 50M-perusnopeus 1,9 €/kk.
Pesutupamaksu 60 €/v.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (aktiivihiili suodattimella), uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lämpöpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä laattalattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Parvekelasit huollettu 07/25.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Matruusinkatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-8-9-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Katajanokan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Katajanokan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Lyytikäinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 696 2480

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Merikasarminkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00160

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.07.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa, pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja 2 liikehuoneistoa ja 1 tehdashuoneisto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ikkunoiden uusinta.
2023: Parvekeovien uusinta.
2023: Märkätilan uusinta (kunnostettu huoneisto B20, vesivahingon johdosta)
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö ja mittaus.
2022-23: Julkisivu- ja ikkuna ylityspalkkikorjauksia.
2020-21: Huopakatteiden uusimis- ja kunnostustyöt.
2020: Kaukolämpölaitteiden uusinta.
2018: Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta.
2017: Pihojen istutustyöt ja aitaukset.
2017: WC-istuinten vaihtotyöt huoneistoissa vuotoriskien minimoimiseksi. 
2016: Kiinteistön huoneistokohtainen Soneran laajakaistan nopeuden nosto 50M.
2016: Kiinteistön asbestikartoitus Raksystems.
2016: Kiinteistön märkätilojen kartoitus Raksystems.
2016: Kiinteistön kuntoarvion laadinta Raksystems. 
2015: Lukituksen uusiminen kiinteistössä. 
2015: Kolmen huoneiston parvekeovien uusinta.
2014: Poistoilmakanavien nuohous. 
2014: Kattovesien vedenpoiston lisä- ja muutostyöt. 
2014: Pesutuvan kuivaushuoneen peruskorjaus. 
2014: Julkisivujen tiilisaumojen korjaukset ja rikkoutuneiden tiilien ja tiilipalkkien (ikkunan ylitys) vaihdot. 
2013: Parvekkeitten ja kattoterassien vedenpoiston muutostyöt. 
2012: Pihavalaisimien uusiminen.
2011: Patteriverkoston perussäätö+ käyttövesiverkoston säätö ja linjaventtiilien uusiminen. 
2010: KM480 mankeli.
2008-09: Ikkunamaalaus.
2008: Kuntoarvio. 
2006: Ylempien parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen. 
2003: Julkisivukorjaus. 
2003: Kiinteistön laajakaistaliittymä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Peruskuntoarvio ja PTS- ehdotus + yhtiön märkätilojen kuntokartoitus.
2025: Palovaroittimien uusinta.
2025: Ilmanvaihdon perussäätö.
2025: Julkisivujen kuntotutkimus ja kopokartoitus (mahdollisesti parvekkeiden kuntotutkimus).
2025: Kattoturvatuotteiden asentaminen.
2026: Putkistojen kuntotutkimus.
2025-27: Julkisivun kunnossapitotoimenpiteet (mm. yksittäiset ikkunapalkkien korjaaminen).
2025-27: Parvekkeiden ja kattoterassien vedeneristyksen kunnostaminen.
2028: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
2029-30: Ei tiedossa kunnossapitotoimenpiteitä.
Lisätiedot: Vuonna 2025 laadittava peruskuntoarvio ja PTS- ehdotus + yhtiön märkätilojen kuntokartoitus tarkentavat tulevia kunnossapitotoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (138.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö osallistuu osakkaiden tekemiin märkätilakunnostuksiin silloin, kun vedeneristys ei ole nykyaikaisten määräysten mukainen tai kun todetaan, että vedeneristys on kunnoltaan sellainen, että se korjaamattomana voi johtaa kosteusvaurioon. Yhtiö kustantaa vedeneristyksen materiaalit ja asennuksen. Jos vesijohdot tulevat seinästä suihkutilasta, se siirretään yhtiön kustannuksella pois suihkutilasta. 

Varsinainen yhtiökokous 3.6.2025:
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen vaatiessa.
- Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää, jos korko nousee tai laskee yli puolitoista prosenttiyksikköä. 

Ylimääräinen yhtiökokous 4.3.2025:
-Päätettiin muuttaa suunnatulla osakeannilla (uusmerkintä) entinen kerhohuone B 29 asuinhuoneistoksi.

6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingosta kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26193-28984

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 163 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
91 414,28 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokran tarkistusperiaate, Indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Valmisteilla oleva kaava: Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta.
Suunnitelman kuvaus:
Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Iines Karkulahti, puh (09) 310 56018

Helsingin kaupunkiympäristö p.  09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää