Katajanokankatu 6 B, Helsinki | Katajanokka

Upeasti remontoitu kokonaisuus Jugend-linnassa Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmassa!

Arkkitehtitoimisto Gesellius–Lindgren–Saarinen suunnitteli tämän upean jugend-linnan vuonna 1901. Rakennus kohoaa näyttävästi Katajanokankadun ja Luotsikadun kulmassa ja on yksi Katajanokan katukuvan arvostetuimmista helmistä.

Luonnonkivinen ja rapattu julkisivu, koristeelliset yksityiskohdat, torni ja harmoninen L-muotoinen kokonaisuus kertovat vuosisadan alun käsityötaidosta ja estetiikasta. Rakennuksen merellinen sijainti, kulttuurihistorialliset näkymät ja arkkitehtoninen perintö muodostavat ainutlaatuisen ympäristön Helsingin keskustassa. Vuosikymmenten varrella talo on toiminut niin liike- kuin asuinkäytössä, mutta sen alkuperäinen henki on säilynyt poikkeuksellisen hyvin. Täällä asut osana Helsingin historiaa – tyylikkäässä ja suojellussa ympäristössä, vain askeleen päässä merenrannasta ja keskustan palveluista.

Myytävä asunto on käynyt läpi laajan ja perusteellisen remontin vuonna 2016, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan – aina keittiön näyttävästä ruutukuviolla maalatusta lattiasta valaistuksen huolelliseen suunnitteluun asti. Kaksi alkuperäistä, erinomaisesti säilynyttä kakluunia tuovat tiloihin ajattoman arvokkuuden ja lämmön. Kakluunit ovat sijoitettu olohuoneeseen ja master bedroomiin. Masterin yhteydessä on siistit vaatekaapit ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaappien lisäksi pieni vaatehuone. Asunnon "fiilis" on kuin laadukkaassa hotellihuoneessa ja korkea huonekorkeus korostaa avaruutta ja jugend-henkeä. Keittiö sijaitsee keskellä asuntoa omana kokonaisuutena ja tänne mahtuu helposti iso ruokapöytä. Eteinen tai eteishalli on todella tilava ja täällä on runsaasti säilytystilaa tyylikkäiden peililiukuovien takana. Asunnolla on lisäksi kaksi sisäänkäyntiä (toinen sisäänkäynti entinen palvelijan sisäänkäynti) ja ikkunoista avautuvat rauhalliset näkymät sisäpihalle, mikä luo kodikkaan ja suojaisan tunnelman. Talossa on hissi!

Yhtiö omistaa kolme asuinhuoneistoa ja yhdeksän liiketilaa. Taloyhtiön vuokratuotot olivat vuonna 2024 noin 106 000 euroa. Tämä tietenkin tarkoittaa, että hoitovastike pysyy erittäin maltillisena yhtiössä. Huoneistoon kohdistuva velkaosuus 16 440 euroa voi maksaa pois esim. kaupanteossa, jolloin yhtiövastikkeeksi jää 464 €/kk. Yhtiössä isot remontit tehty ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan arvioidaan seuraavan viiden vuoden remonttikustannukset noin 100 000 euron arvoisiksi (yhtiötasolla, ei huoneiston!). Eli ns. raskaita remontteja ei ole tiedossa.

Kohde voidaan myydä täydellä kalustuksella ja sisutuselementeillä, mikäli ostaja haluaa. Kohteessa järjestetään vain yksityisiä esittelyitä. Myyntiä hoitaa:

Sebastian Lindén
LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-yrittäjä
050 536 1876
sebastian.linden@remax.fi

René Messia de Prado
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning på svenska!
Service in english!