Satamakatu 4 A, Helsinki | Katajanokka

                        
						

							690 000 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo							 | 2h tai 3h + avok + kph + vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
690 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
637 004,36 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1914

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kasimir Selenius

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

                                        
050 585 8888

                                        
kasimir.selenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
--Ei alhaalla - liiketilat huoneiston alapuolella-- Yhdessä Helsingin alkuperäisistä, tasonsa pitäneistä arvokortteleista, Pormestarinrinteen ja Rahapajankadun välissä, upea, tasokkasti saneerattu 2h tai 3h -huoneisto. Yhtiö hiljattain putkiremontoitu.


Klassinen satamanäkymä, kalanruotoparketti, ajattomat ja laadukkaat materiaalit ja hyvin suunnitellut yksityiskohdat; todellinen tilaisuus oikeasti tasokkaaseen asumiseen, kohtuullisella hinnalla.


Nämä Katajanokan vanhat korttelit ja erityisesti tämä mikrosijainti vierasvenesataman edessä, tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.





Tällä hetkellä asunnon pohjakaavio on upea:

Mahtava olohuone-avokeittiötila kolmella suurella ikkunalla ja avoimilla, merellisillä näkymillä. Riittävän suuri, minimalistinen ja kaunis keittiö. Makuuhuoneeseen mahtuu suuri liukuovikaapisto ja kaksi isoa ikkunaa. Kylpyhuoneen vaikuttavan harmoniset laatat tuovat jopa ripauksen spa-fiilistä. Huoneisto on varustettu asuntokohtaisella, säädettävällä tulo- ja poistoilmanvaihdolla.



Mahdollisuus helposti nostaa makuuhuoneiden määrää kahteen, rakentamalla yksi seinä.



HUOM.! Yhtiö omistaa 8 asuntoa (438 m2), 10 autohallipaikkaa, yhden autotallin ja työ- sekä liikehuoneistoja ja varastotiloja, joista vuonna 2024 on ollut vuokratuottoja yli 100 000 € (putkiremonttivuosi, kaikki tilat eivät olleet käytössä) ja arvioidut vuokratuotot vuodelle 2025 ovat yli 180 000 €.





Tervetuloa tutustumaan!





Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Satamakatu 4 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80457192

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 83,20 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h tai 3h + avok + kph + vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Nixi-keittiö mittatilaustyönä Pohjanmaalta. Nixi‑Kaluste on kotimainen, puusepäntaitoon perustuva yritys, joka valmistaa keittiökalusteita ja muita kiintokalusteita Suomessa. 
Mielen kodinkoneet, tasokkaat Laattapisteen keraamiset tasot ja välitilat - välitilaatta kattaa koko välitilan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeilla, suurilla Laattapisteen keraamisilla 120x120 ja 48x48 laatoilla varustettu, tasokas kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merellinen maisema ja toisella puolella kaunis Satamakatu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
690 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 995,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
881,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
465,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Nixi-keittiö mittatilaustyönä Pohjanmaalta. Nixi‑Kaluste on kotimainen, puusepäntaitoon perustuva yritys, joka valmistaa keittiökalusteita ja muita kiintokalusteita Suomessa. 
Mielen kodinkoneet, tasokkaat Laattapisteen keraamiset tasot ja välitilat - välitilaatta kattaa koko välitilan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja jääkaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Upeilla, suurilla Laattapisteen keraamisilla 120x120 ja 48x48 laatoilla varustettu, tasokas kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, allaskaappi, suihkuseinä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut; Tikkurilan vesiohenteiset puolihimmeät sisäseinä- ja kattomaalit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Upea öljyvahattu kalanruotoparketti, Lapua Floors 125 mm leveä Select Natural 1-sauvainen.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut; Tikkurilan vesiohenteiset puolihimmeät sisäseinä- ja kattomaalit.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistossa on tehty rakennusluvan alainen osakasmuutostyö vuosien 2019–2024 välillä.
Muutostyö käsitti osakashallinnassa olleiden toimistohuoneistojen on muuntorakentamisen osakkaan toimesta asunnoksi. Muutostyön yhteydessä sisätilatilat saneerattiin täysin lämmitysputkistoa ja kantavia rakenteita lukuun ottamatta. Rakennusvalvonta on hyväksynyt asunnon vastaanotetuksi 16.8.2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Kaiku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Häikiö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.haikio@isannointikaiku.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 306 363 203

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Töölönkatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili/Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö omistaa 10 vuokrattavaa autohallipaikkaa ja yhden autotallipaikan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988-1993 Pormestarinrinne 6 ja 8 (P6 ka P8) ja Satamakatu 4(Sa 4) sähköt 
1998 Satamakatu 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta
2003 C- sähkönousujen uusiminen ja C- porrashuonemaalaus, Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen
2007 Sa 4 tiilikatto osuuden uusiminen
2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä.
2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus ja P 6 vesikaton uusiminen 
2015 Hissien peruskunnostus
2016 P 6 vesikaton maalaus
2017 Putkistojen kuntotutkimus
2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus, 
2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus, vesikatteen kuntotarkastus
2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen
2023-2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen viiden vuoden korjausselvitys:
2024-2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus
2025 Pihakansien rakennetutkimus, Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8
2026 P6 portin uusiminen, P 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin, sekä julkisivun tarkastus, Huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin, P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus
2026 - Satamakatu 4 ja P 6 pihaholvien kunnostus, Hissikorien kunnostus
2026-2028 Pihakansien kunnostus
2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
67

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
101 357 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Sisäpihan julkisivuremonttilaina, 31 301,51 €, lainan päättymisvuosi 2026
Viemäri- ja vesijohtoremonttilaina, 221 890,15 €, lainan päättymisvuosi 2036
Linjasaneerauslaina 2 562 793,57 €, lainan päättymisvuosi 2044
Hoitolaina - porrashuoneet ja ovet 198 548,56 €, lainan päättymisvuosi 2036
Hoitolaina - oikeudenkäyntikulut 230 000,00 €, lainan päättymisvuosi 2034

Yhtiön luotolliset tilit:
Nordea, 5 045,64 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4-7

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 822 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Lähialueilla on vireillä kaavahankkeita, jotka ovat nähtävillä karttapalvelussa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Nämä Katajanokan vanhat korttelit ja erityisesti tämä mikrosijainti vierasvenesataman edessä, tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Katajanokan saari on Helsingin eteläisen kantakaupungin helmi: tasokkaat kaupat, kivijalkapuoteja, Allas Seapool, paljon tasokkaita ravintoloita ja kahviloita, merellisyys, satamat ja puistot. Eteläisen Helsingin paras rantareittiosuus kotiovelta. Kävellen Stockalle.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Erittäin hyvät koulut: Katajanokan ala-aste, Norssin ja Kruununhaan yläaste sekä Kruununhaan ruotsinkielinen ala-aste ja Norsenin ruotsinkielinen ala- ja yläaste.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut vieressä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää