Luotsikatu 10 C, Helsinki | Katajanokka

498 000 € | 54 m2 | Kerrostalo | 1h+alkovi+kk+kph+s+parv
Velaton hinta

498 000 €

Myyntihinta

483 295,51 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

54 m2

Rakennusvuosi

1904

Ota yhteyttä

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Ullakkohuoneisto koko asunnon levyisellä parvekkeella ja avarilla kattonäkymillä etelään!

Rauhallinen näköalapaikka - seesteisellä, halutulla ja kauniilla Luotsikadulla!

Asuntoon saapuessa huomio kiinnittyy tilan poikkeukselliseen avaruuteen ja suuren suuriin, lähes koko seinän kokoisiin ikkunoihin, jotka päästävät valon tulvimaan sisään koko päivän ajan. Vastapäisiä katseita ei ole, vain sininen avara taivas ja näkymä kattojen yli.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, jota viisto katto ja avoimet näkymät korostavat. Keittiö on tyylikäs ja ajaton, laadukkailla materiaaleilla viimeistelty ja luontevasti osa oleskelutilaa. Makuualkovi on rajattu omaksi, suojaisaksi sopukakseen, kuitenkin osana avointa ja ilmavaa kokonaisuutta. Tässä tilassa on helppo rauhoittua päivän päätteeksi.

Kylpyhuone ja sauna viimeistelevät asumismukavuuden. Sauna tarjoaa hetken hiljaisuutta ja lämpöä, se on oma pieni pakopaikkasi kaupungin sykkeestä.

Säilytystilat on ratkaistu käytännöllisesti, ja vinttikomero tuo lisää arjen sujuvuutta.

Asunnon kruunaa koko huoneiston levyinen, uniikki terassiparveke. Se on paikka, jossa aamut alkavat rauhassa kahvikupin äärellä ja illat päättyvät maisemia ihaillen - hiljaisuudessa, jota harvoin löytää näin keskeiseltä sijainnilta. Täällä kaupunki on läsnä, mutta ääni jää kauas.

Katajanokka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiallista tunnelmaa, merellisyyttä ja kantakaupungin palveluita. Kaikki on lähellä, mutta kotikulmat tuntuvat omalta maailmaltaan. Tämä on asunto Sinulle, jos etsit jotain muuta kuin tavanomaista - nyt on tarjolla valoa, rauhaa ja avointa tilaa keskellä Helsinkiä.

Tule ihastumaan!


Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius

050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

y-tunnus: 2715491-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Luotsikatu 10 00160 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Katajanokka
Kohdenumero:
80473487
Kerros:
5/5
Asuintilojen pinta-ala:
54 m2
Kokonaispinta-ala:
54 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h+alkovi+kk+kph+s+parv
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: 1-3kk kaupanteosta
Keittiön kuvaus:
Upea HTH:n keittiö vuodelta 2019, kivitasoilla (kvartsi) ja Siemensin kodinkoneilla sekä Falmecin liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin).
Keittiön varusteet:
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alkuperäinen kylpyhuone ja sauna ullakkohuoneistojen rakennusvuodelta 1978. Ikäisekseen yllättävän hyvän näköiset.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pyyhepatteri
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Avoimet näkymät kattojen yli etelään, lähes koko seinän kokoisista ikkunoista. Saaristo, Suomenlinna ja laivat näkyvät.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
498 000 €
Velkaosuus:
14 704,49 €
Yhtiövastike:
371,02 € / kk
Hoitovastike:
243 € / kk
Rahoitusvastike:
128,02 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokouksessa 16.6.2025 on myönnetty hallitukselle valtuudet ryhtyä vesikaton uusimisurakkaan (kustannusarvio 700 000 €). Mikäli kustannus olisi tuon suuruinen ja laina jyvitettäisiin neliöiden perusteella kaikille osakkeille, olisi myytävän huoneiston osuus remontista n. 14 000 €. Huom. urakan yhteydessä uusitaan myös myytävän asunnon parveke. Hallitukselle myönnettiin oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan (tämä koskee niitä osakkaita, joilla on rahoitusvastike).
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Upea HTH:n keittiö vuodelta 2019, kivitasoilla (kvartsi) ja Siemensin kodinkoneilla sekä Falmecin liesituulettimella (aktiivihiilisuodatin).
Keittiön varusteet:
Liesi, erillisuuni, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi:
Induktioliesi
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Alkuperäinen kylpyhuone ja sauna ullakkohuoneistojen rakennusvuodelta 1978. Ikäisekseen yllättävän hyvän näköiset.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili ja pyyhepatteri
Lattiamateriaalit:
Laatta ja seinän yläosat puupaneelia
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneen viisto, korkea katto ja lähes koko seinän levyiset ikkunat etelään, kohti saaristoa ja Suomenlinnaa antavat olohuoneelle poikkeuksellista fiilistä sekä avaruutta. Olohuoneesta kulku koko asunnon levyiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuualkovi, johon mahtuu hyvin parivuode
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalatut
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Olohuoneessa ja makuuhuoneessa vuonna 2019 uusittu parketti. Keittiössä vuonna 2019 uusittu laatta ABL:ltä.
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisen kaksi kaapistoa, vinttikomero
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Ei
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Norma Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Keränen Anne
Sähköposti:
anne.keranen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 4088
Katuosoite:
Vuorikatu 5
Postinumero:
00100
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.12.2025
Valmistumisvuosi:
1904
Käyttöönottovuosi:
1904
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Asennettu etäluettavat palovaroittimet asuntoihin 2025 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivu korjausurakka, sisäpihan puolelle asennettavat asuntojen parvekkeet/osakasvähemmistöhanke 2025 Taloyhtiön asunnon D18 terassin rakentaminen, taloyhtiön toimiston F25 alapohjan peruskorjaus 2023 A8 vesivahinkokorjaus, pihaportin esteettömyyskorjaus 2022-2023 B20 märkätilakorjaus ja ikkunoiden uusiminen, asuntojen märkätilojen korjauksia ja huoltoja 2019 Jätekatoksen toteuttaminen 2019-2020, Huoneiston C22 vesivahinkokorjaus(kattovuoto), terassi-ikkunoiden uusiminen, katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus, pihan puoleisen katon kunnostus 2018 Jätekatoksen suunnittelu 2017 Liiketilojen korjauksia vesivahinkojen jälkeen 2014 Sisäpihan julkisivun rappauskorjausten maalaus 2013 Ullakkohuoneistojen B20 ja C22 ikkunoiden lämpölasien uusinta 2012 Hissien rakentaminen B- ja C -portaisiin, B- ja C-portaiden entisöintimaalaus, A-portaan hissin peruskorjaus, porrashuoneiden kattojen kunnostus ja pattereiden maalaus, hissien peruskorjaus, portaiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, portaiden kunnostus, sisäpihan julkisivun kunnostus n. 100 m2 alueelta, sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähkö- ja tietoliikennekaapelointien asennus 2011 Hissien rakentamisen suunnittelu B- ja C portaisiin 2010 C-portaan alapuolisen pohjaviemärin uusiminen/pinnoitus 2009 Sisäpihan puoleisen katon lappeiden uusinta ja katon pinnoitus, ikkunat ja parvekeovet 2008 Kadun- ja pihanpuolen ikkunoiden maalaus 2007 Uusi vesi- ja viemäriputket A1, A3, A5, A7, A8 ja B10-13 sekä C15-17, asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus 2006 Kadunpuolen katon maalaus ja kattosiltojen uusinta, keittiö- ja kylpyhuoneiden vesi- ja viemärijohdot uusittu huoneistoissa A2, A4 ja A62005 2005 Hissien alustava suunnittelu 2004 Toimistohuoneiston E19 peruskorjaus, yleistentilojen lukituksen uudelleen sarjoitus 2003 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaus 2002 Sisäpihan julkisivun osittainen rappauskorjaus ja maalaus 2000 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden lämpölasit pääosin uusittu 2000-2001 1999 Huoneistojen B12 ja B13 kylpyhuoneiden putkistot uusittu 1998 Pohjakerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden vesieristys, pinnoitus ja pellitykset uusittu 1996 Pohjaviemäreiden uusiminen pihan alta kadulle ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen 1994 Kadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus 1992 Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen 1991 Putkilinjan uusiminen, A-portaan pikku wc-linja 1990 Sisäpihan julkisivun maalaus 1989 Katon maalaus kadun puolelta 1988 HTV-taloverkon kunnostus, sulkuventtiilien uusiminen 1987 Sisäpihan katon maalaus 1985 Julkisivunpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus 1985 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus 1985 Pohjakerroksen kahden huoneiston käyttötarkoituksen muutos toimistotiloiksi 1985 Katon paikkamaalaus kadun puolelta 1984 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden korjaus 1983 Lämmönjakohuoneen ja varastotilojen muuttaminen toimistotiloiksi 1981 A-portaan sähköjen uusinta 1981 Ovisummerien uusinta 1980 Sisäpihan julkisivun kunnostus ja maalaus 1980 Ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta 1980 Vanhojen keskuslämmityskattiloiden ja öljysäiliöiden purku 1978 Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen ja vintin saneeraus 1974 Sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen 1971 Sisäpihan katon uusiminen ja savupiippujen pellitys, sisäpihan ikkunoiden ja ovien uusinta 1971 A-, B- ja C-portaiden maalaus 1971 Lämmönjakohuoneen käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa 1971 Liittyminen kaukolämpöön ja termostaattiventtiilien asennus (1971–1981)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 1.1.2026 palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 2025-2026 Vesikaton uusinta, vesikourut ja syöksytorvet 2026 Kellaritilojen peruskorjaus 2027 Lämmönsiirtimen uusinta
Asuinhuoneistot:
21
Liikehuoneistot:
1 kpl (94.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
41 390,75 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: Nordea 8409,40 € ja OP 30 000 € Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025 valtuutti hallituksen ryhtyä vesikaton uusimishankkeeseen (kustannusarvio 700 000 €) ja solmia ja tilata korjaushankkeen suunnittelu, urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa. Hankkeeseen ryhdytään ripeästi niin, että urakka olisi valmis viim. keväällä 2027. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa lainaa enintään 700 000 € vesikaton uusimisurakan rahoittamiseksi. Laina-aika 25 vuotta. Vesikattourakassa ullakkoasunnot huputetaan. Vesikattourakan laajuutta ei vielä ole päätetty, joten ullakkoasuntojen välikattojen osalta saattaa tulla muutoksia. Ullakkoasuntojen terassit uusitaan pellityksen ja kaiteen osalta. Ullakkoasunnoissa B20, B21, C22 ja C23 ei voi asua vesikattourakan aikana. Tämän hetkisen tiedon mukaan urakan aikataulu voisi olla: 09/2026-04/2027. Asunnon sisäiset sähköjohdot ovat osa perusjärjestelmää mutta kuuluvat osakkaan vastuulle. Taloyhtiö kuitenkin vastaa siitä, että pistorasiat, valaisimien kytkennät ja valokatkaisijat toimivat. 19 § Kunnossapitovastuu: Poiketen siitä mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuusta, vastaa osakkeenomistaja kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston sähköjohtojen kunnossapidosta sulaketaulusta lukien, ja siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon. Taloyhtiö vastaa sulaketaulun kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistaja on myös velvollinen viipymättä ilmoittamaan yhtiölle havaitsemistaan yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvista vioista.
Osakenumerot:
5159-5266
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5§
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 225 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Pohjoismaiden ainoa täysin säilynyt jugendkatu! Nämä Katajanokan jugendkorttelit tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.
Palvelut:
Katajanokan saari on Helsingin eteläisen kantakaupungin helmi: tasokkaat kaupat, kivijalkapuoteja, Allas Seapool, paljon tasokkaita ravintoloita ja kahviloita, merellisyys, satamat ja puistot. Eteläisen Helsingin paras rantareittiosuus kotiovelta. Kävellen Stockalle.
Koulut:
Erittäin hyvät koulut: Katajanokan ala-aste, Norssin ja Kruununhaan yläaste sekä Kruununhaan ruotsinkielinen ala-aste ja Norsenin ruotsinkielinen ala- ja yläaste.
Päiväkoti:
Hyvät suomen- ja ruotsinkieliset koulut vieressä.
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää