Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Norma Bostads Ab
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Keränen Anne
Sähköposti:
anne.keranen@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 4088
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
12.12.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026 Asennettu etäluettavat palovaroittimet asuntoihin
2025 Sisäpihan ikkunoiden uusiminen, sisäpihan julkisivu korjausurakka, sisäpihan puolelle asennettavat asuntojen parvekkeet/osakasvähemmistöhanke
2025 Taloyhtiön asunnon D18 terassin rakentaminen, taloyhtiön toimiston F25 alapohjan peruskorjaus
2023 A8 vesivahinkokorjaus, pihaportin esteettömyyskorjaus
2022-2023 B20 märkätilakorjaus ja ikkunoiden uusiminen, asuntojen märkätilojen korjauksia ja huoltoja
2019 Jätekatoksen toteuttaminen 2019-2020, Huoneiston C22 vesivahinkokorjaus(kattovuoto), terassi-ikkunoiden uusiminen, katu- ja pihajulkisivujen ikkunoiden maalaus, pihan puoleisen katon kunnostus
2018 Jätekatoksen suunnittelu
2017 Liiketilojen korjauksia vesivahinkojen jälkeen
2014 Sisäpihan julkisivun rappauskorjausten maalaus
2013 Ullakkohuoneistojen B20 ja C22 ikkunoiden lämpölasien uusinta
2012 Hissien rakentaminen B- ja C -portaisiin, B- ja C-portaiden entisöintimaalaus, A-portaan hissin peruskorjaus, porrashuoneiden kattojen kunnostus ja pattereiden maalaus, hissien peruskorjaus, portaiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, portaiden kunnostus, sisäpihan julkisivun kunnostus n. 100 m2 alueelta, sähköpääkeskuksen uusiminen ja sähkö- ja tietoliikennekaapelointien asennus
2011 Hissien rakentamisen suunnittelu B- ja C portaisiin
2010 C-portaan alapuolisen pohjaviemärin uusiminen/pinnoitus
2009 Sisäpihan puoleisen katon lappeiden uusinta ja katon pinnoitus, ikkunat ja parvekeovet
2008 Kadun- ja pihanpuolen ikkunoiden maalaus
2007 Uusi vesi- ja viemäriputket A1, A3, A5, A7, A8 ja B10-13 sekä C15-17, asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus
2006 Kadunpuolen katon maalaus ja kattosiltojen uusinta, keittiö- ja kylpyhuoneiden vesi- ja viemärijohdot uusittu huoneistoissa A2, A4 ja A62005
2005 Hissien alustava suunnittelu
2004 Toimistohuoneiston E19 peruskorjaus, yleistentilojen lukituksen uudelleen sarjoitus
2003 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus- ja maalaus
2002 Sisäpihan julkisivun osittainen rappauskorjaus ja maalaus
2000 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden lämpölasit pääosin uusittu 2000-2001
1999 Huoneistojen B12 ja B13 kylpyhuoneiden putkistot uusittu
1998 Pohjakerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, tuuletusparvekkeiden vesieristys, pinnoitus ja pellitykset uusittu
1996 Pohjaviemäreiden uusiminen pihan alta kadulle ja uusien sadevesikaivojen rakentaminen
1994 Kadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus
1992 Kadun puoleisten ikkunoiden uusiminen
1991 Putkilinjan uusiminen, A-portaan pikku wc-linja
1990 Sisäpihan julkisivun maalaus
1989 Katon maalaus kadun puolelta
1988 HTV-taloverkon kunnostus, sulkuventtiilien uusiminen
1987 Sisäpihan katon maalaus
1985 Julkisivunpuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus
1985 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus
1985 Pohjakerroksen kahden huoneiston käyttötarkoituksen muutos toimistotiloiksi
1985 Katon paikkamaalaus kadun puolelta
1984 Ullakkohuoneistojen ikkunoiden korjaus
1983 Lämmönjakohuoneen ja varastotilojen muuttaminen toimistotiloiksi
1981 A-portaan sähköjen uusinta
1981 Ovisummerien uusinta
1980 Sisäpihan julkisivun kunnostus ja maalaus
1980 Ulko-ovien lukkojen sarjoitus ja uusinta
1980 Vanhojen keskuslämmityskattiloiden ja öljysäiliöiden purku
1978 Neljän ullakkohuoneiston rakentaminen ja vintin saneeraus
1974 Sähkö- ja puhelinnousujen uusiminen
1971 Sisäpihan katon uusiminen ja savupiippujen pellitys, sisäpihan ikkunoiden ja ovien uusinta
1971 A-, B- ja C-portaiden maalaus
1971 Lämmönjakohuoneen käyttötarkoituksen muutos ja rakennuslupa
1971 Liittyminen kaukolämpöön ja termostaattiventtiilien asennus (1971–1981)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 1.1.2026 palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle
2025-2026 Vesikaton uusinta, vesikourut ja syöksytorvet
2026 Kellaritilojen peruskorjaus
2027 Lämmönsiirtimen uusinta
Liikehuoneistot:
1 kpl (94.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
41 390,75 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: Nordea 8409,40 € ja OP 30 000 €
Varsinainen yhtiökokous 16.6.2025 valtuutti hallituksen ryhtyä vesikaton uusimishankkeeseen (kustannusarvio 700 000 €) ja solmia ja tilata korjaushankkeen suunnittelu, urakka- ja valvontasopimukset hallituksen päättämien toimijoiden kanssa. Hankkeeseen ryhdytään ripeästi niin, että urakka olisi valmis viim. keväällä 2027. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa lainaa enintään 700 000 € vesikaton uusimisurakan rahoittamiseksi. Laina-aika 25 vuotta.
Vesikattourakassa ullakkoasunnot huputetaan. Vesikattourakan laajuutta ei vielä ole päätetty, joten ullakkoasuntojen välikattojen osalta saattaa tulla muutoksia. Ullakkoasuntojen terassit uusitaan pellityksen ja kaiteen osalta. Ullakkoasunnoissa B20, B21, C22 ja C23 ei voi asua vesikattourakan aikana. Tämän hetkisen tiedon mukaan urakan aikataulu voisi olla: 09/2026-04/2027.
Asunnon sisäiset sähköjohdot ovat osa perusjärjestelmää mutta kuuluvat osakkaan vastuulle. Taloyhtiö kuitenkin vastaa siitä, että pistorasiat, valaisimien kytkennät ja valokatkaisijat toimivat.
19 § Kunnossapitovastuu: Poiketen siitä mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja
osakkaan kunnossapitovastuusta, vastaa osakkeenomistaja kokonaisuudessaan hallitsemansa huoneiston sähköjohtojen kunnossapidosta sulaketaulusta lukien, ja siltä osin kuin niiden voidaan osoittaa kohdistuvan osakkeenomistajan hallitsemaan huoneistoon. Taloyhtiö vastaa sulaketaulun kunnossapidosta. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan on pidettävä vastuullaan olevat tilat sellaisessa kunnossa, ettei niistä aiheudu haittaa toisille osakkeenomistajille tai yhtiölle. Osakkeenomistaja on myös velvollinen viipymättä ilmoittamaan yhtiölle havaitsemistaan yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluvista vioista.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5§