Kohdenumero: 80385540 Helsinki

							
Melkonkatu 3

						

						
Kerrostalo,
3h+pk

						

							

								

									
										
									
									
64,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
251,55 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
459 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
368 289,35 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Aleksi Koskipalo

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
040 024 4273

									
aleksi.koskipalo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Loistavakuntoinen kolmio Lauttasaaren halutulta alueelta


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kolmioon Lauttasaaressa, joka hurmaa laadukkaalla viimeistelyllään ja erinomaisella sijainnillaan.


Huoneisto on käynyt läpi perusteellisen remontin vuonna 2022, ja kaikki pinnat sekä kalusteet on päivitetty nykyaikaisiksi ja tyylikkäiksi. Remontin aikana myös asunnon sähköt uusittiin. Hienosti viimeistellyt yksityiskohdat kruunaavat kokonaisuuden, joka on loppuun asti mietitty aina valaistusta myöten, jonka toimintoja voi säätää esimerkiksi puhelimella. Käytännöllisyyttä ja asumismukavuutta lisäävät huoneiden runsaasti säilytystilaa tarjoavat kaapistot sekä keittiön erinomainen kaappitila. Keittiön katseenvangitsijana toimii kätevä aamiaiskaappi, joka tuo selkeyttä ja toiminnallisuutta arkeen.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kaikki suuret remontit on tehty ajallaan, joten tulevilla asukkailla on edessään huoletonta asumista. Yhtiön yhteiset tilat tarjoavat todellista arjen luksusta: saunaosaston yhteydessä sijaitseva uima-allas tuo pientä hemmottelua arkeen ympäri vuoden. Lisäksi taloyhtiössä on autohallipaikkoja sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen niin hallissa kuin pihapaikoilla. Lisäksi taloyhtiö hyödyntää aurinkoenergiaa. 



Sijainti ei voisi olla parempi – vain noin 300 metrin päässä odottaa merenranta, ja ulkoilumaastot alkavat kirjaimellisesti kotioveltasi. Vattuniemen rauhallinen ilmapiiri ja luonnon läheisyys tekevät tästä kodista ihanteellisen niin aktiiviselle ulkoilijalle kuin meren läheisyyttä arvostavalle asukkaalle.



Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Aleksi Koskipalo

									
040 024 4273, aleksi.koskipalo@remax.fi

									
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 3 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80385540

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+pk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan 2022 huoneistoremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
459 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
90 710,65 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 116,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
912,68 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
251,55 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
661,13 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli4. 22,2 m2 177,60€/kk
Autotalli3. 23,2m2 185,60€/kk
Autotalli5. 12,5m2 148,00€/kk
Autotalli6. 27m2 216,00€/kk
Autopaikkav. lämmin 35,00€/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu kauttaaltaan 2022 huoneistoremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja aamiaiskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalanruoto vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone uudistettu huoneistoremontissa 2022.
Lattia, seinät, katto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalanruoto vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet remontoitu 2022.
Lattia, seinät, katto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kalanruoto vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Melkonkatu 3 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0137-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Juvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.juvonen@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-4232 8200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-07

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen keskuslämmitys. (lisänä aurinkovoimala) aurinkopaneelit katolla.

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, kuivaushuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
25

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Välittäjältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Aurinkopaneelit
2023 Hissien uusiminen
2022 Linjasaneerauksen urakka. Putkien, sähköjen, märkätilojen, allasosaston ja saunatilojen uusiminen. Itäpäädyn salaojat, kellarikomeroiden uusiminen, pesulan rakentaminen, pyöräkellareiden rakentaminen kahteen autotalliin. Sähköautojen lataus kaikille autopaikoille ja talleille. Ulko- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen. Energiaremontti (maalämpö, PILP). Parvekelasien huolto.
2021 Energiaremontin (maalämpö, PILP ja aurinkopaneelit) suunnittelu, linjasaneerauksen suunnittelu
2020 Parvekkeen pieliseinien elementtisaumojen uusiminen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2019 IV-nuohous ja tasapainotus, yläpihan ja parkkipaikan välisen aidan uusiminen, märkätilakartoitus, savunpoistolaitteiston uusiminen A ja C rapuissa (B rapussa uusittu 2016)
2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), julkisivun pesu
2017 Uudet kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen, sekä lämmitysverkoston perussäätö
2016 LVV-kuntotutkimus, B-rapun sähköpääkeskuksen palovahinkokorjaus; uusi sähköpääkeskus B-rapun huoneistoihin sähkönousut, tv-antennikaapelointi ja kat 6 telekaapelointi, huoneistoihin uusi ryhmäkeskus ja telekaappi
2013 Porrashuonesaneeraus, viemäriverkoston painehuuhtelu
2012 Vesijohtojen sulkuventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston virtaamasäätö, kuivauspattereiden venttiilinen uusiminen, salaojien ja sadevesiviemärien kunnostus talon eteläsivulla
2010 LVV-kuntotutkimus
2009 Kiinteistön kuntoarvio
2007 Kattovesikouruihin ja ränneihin asennettu lämmitysjärjestelmä, saunat kunnostettu, Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2006 Hissien konehuoneiden ovet ja kattokuvut uusittu
2005 lukosto uusittu Exec-avaimelle
2004 Julkisivut lämpörapattu, ikkunat ja parvekkeet uusittu
1999 Jätekatos uusittu
1998 Patteriventtiilit ja saunojen osittainen kunnostus
1996 Vesikatto
1995 Kaukolämpölaitteet ja linjasäätöventtiilit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ks. kunnossapitotarveselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 946,90 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
153-158

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 332 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksi Koskipalo

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
040 024 4273

										
aleksi.koskipalo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää