Urkupillintie 7 A, Helsinki

                        
146 000 € | 60,5 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
146 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
121 359,77 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jyri Sariola

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
050 569 7126

                                        
jyri.sariola@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kodikas kaksio Helsingin Kannelmäessä odottaa uusia asukkaita!


Tässä kaksiossa on pohjaratkaisu kohdallaan. Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone ja kylpyhuone.


Asunnon parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön omalle pihalle, jossa on grillikatos ja lapsille aidattu turvallinen leikkipaikka, jossa viettää vaikka koko perhe kesäpäivää.



Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella päättyvän tien päässä, joten alue on turvallinen koululaisille. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on viime vuosina tehty useita merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus, siirtyminen maalämpöön sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja muuttaminen koneelliseksi. Taloyhtiö on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta julkisivu-2000 palkinnon. Asukkaiden käytössä on myös sauna, pesutupa sekä urheiluväline- ja lastenvaunuvarasto. Autopaikan vuokraaminen taloyhtiöltä on mahdollista ja vieraspaikkoja on runsaasti.



Uusi päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä ja kävelymatkan päässä ovat myös ruokakaupat, kirjasto ja terveysasema. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema, mutta omalla autolla alueen tavoittaa myös helposti. Lähistöllä on hyviä ulkoilumahdollisuuksia, kuten puistoja grillialueineen ja viljelypalstoineen, sekä eri palloilulajien kenttiä ja ulkoliikuntasali.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Varaa yksityisesittelysi pian!



Lisätiedot: 

Jyri Sariola

0505697126

jyri.sariola@remax.fi



Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jyri Sariola

									
050 569 7126, jyri.sariola@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400624

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön oma piha, jossa grillikatos ja lasten aidattu leikkialue. Vehreää puistonäkymää. Ikkunat luoteeseen päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: mankeli, pesutupa, sauna (2 kpl). Kuivaushuone. Pyykkitupa ja kuiv huone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä. Avainpantti maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille ja avain haetaan huollosta. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
146 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 640,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 413,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
434,58 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
232,93 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
201,65 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Autopaikka kylmä 20e/kk
Autopaikka sähkö 30e/kk
Autopaikka katos 40e/kk
Pesutupamaksu 10e/kk
Pesutupa vuosimaksu 120e
Kesäsauna 15e/kk
Varastovuokra vuosimaksu 1e

Yhtiökokous 12.3.2025: 
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. 
Ylimääräinen vastike peritään kahdessa maksuerässä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Maalattu parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Liukuovellinen peilillinen vaatekaappi, uusittu vuonna 2018

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: mankeli, pesutupa, sauna (2 kpl). Kuivaushuone. Pyykkitupa ja kuiv huone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä. Avainpantti maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille ja avain haetaan huollosta. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-33-90-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki 
010 270 8250
Nuijamiestentie 7, 2.krs 
00400 Helsinki 
kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto ja LTO

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: mankeli, pesutupa, sauna (2 kpl). Kuivaushuone. Pyykkitupa ja kuiv huone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä. Avainpantti maksetaan etukäteen taloyhtiön tilille ja avain haetaan huollosta. Yhtiön hallinnassa on muita tiloja 0 kpl, pinta-ala 0.00 m2.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
83

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 83 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Terassiaitojen pesut 
2024: Kattojen huoltokorjauksia 
2024: Puiden harvennukset piha-alueilla 
2023: Rappujen valaistus Led valoiksi
2023: Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus
2023: Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi
2023: Pihojen korjaukset / alapohjat
2023: Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset
2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt
2022-2023: Maalämpöön siirtyminen ja LTO
2020-2022: Parvekattojen uusimisia
2020: I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto
2019: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus
2019: Saunojen peruskorjaukset
2018: Poistoilmakoneiden uusinta
2017: Väestösuojien korjaukset
2017: Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset
2017: Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)
2017: Vesikattojen / läpivientien korjauksia
2016: Koodilukot oviin
2016: Aitojen korjaukset
2015: Uusittiin leikkipaikat
2013: Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot
2013: Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit
sekä osa kaivoista
2013: Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)
2011: Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle
2009-2010:: Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä 
kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki
teräsbetonielementtien saumat
2008: Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen
2008: Kiinteistön peruskuntoarvio
2006-2007: AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus
2004: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus
2003: Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 
2002: Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 
1997: Salaojien uusiminen
1991: Vesikaton kermien uusiminen
1991: Saunat ja talopesula

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2028. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

2022-2026: Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos) 
2025-2026: Sähköautojen latauspaikat
2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026: Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen
2021 -2026: Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos 
2025 - 2026: Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
23 845,17 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 12.3.2025
Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tilikaudella enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ylimääräinen vastike peritään kahdessa maksuerässä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.
Päätettiin valtuuttaa hallitus vaihtamaan nykyisiä parkkipaikan lämpötolppia hybridiautojen lataustolpiksi tarpeen mukaan huomioiden nykyinen sähköliittymä (sähkön riittävyys). Kustannusarvio on 1 500 € per yksi tolppa, jossa on kaksi hybridiauton latauspistorasiaa ja kWh mittari sähkön kulutuksen laskutusta varten. Valtuutetaan hallitus päättämään hybridiauton latauksen sähkön hinta (tällä hetkellä 0,16 €/kWh). Valtuutettiin asentamaan enintään 3 tolppaa (6 autopaikkaa).
Hyväksyttiin uudet autopaikkasäännöt taloyhtiölle.

Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan vastuu:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Parvekelasit ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas vastaa myös nk. kolmannelle henkilölle parvekelasitukselleen aiheuttamasta vahingosta.

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
547-655

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 512,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokranantaja on Helsingin Kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2040 vuosivuokran ollessa 0,00 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii Sop. mukaan + indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ulkoilumaastot, puistoja, ulkoliikuntapiste, ulkokuntosali, talvisin hiihtolatuja

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kannelmäen liikuntapuisto 300m
Alepa 700m
K-Market 700m
Kirjasto 700m
Kauppakeskus Kaari 1.5km
Terveysasema 1.5km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu 800m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Soittaja 300m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Aidattu leikkipaikka, grillikatos, keinut, liukumäki

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jyri Sariola

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
050 569 7126

										
jyri.sariola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää