Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuusitie 16
Kiinteistötunnus:
91-15-620-16
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Kotikatu Meilahti.
Isännöitsijätoimisto:
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi:
Patrik Ala-Heikkilä
Puhelinnumero:
046 878 3869
Katuosoite:
Tehtaankatu 10
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Pysty- ja kellariviemärien sukitus.
2022 IV-Hormikartoitus, Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2021 Julkisivuremontti ja ikkunat uusittu. Vesikatto maalattu.
2020 Koko rakennuksen ulkopuolisten rakenteiden osien kuntotutkimus, Kuntotutkimuksessa havaittujen korjaustarpeiden korjaustoimenpiteiden suunnittelu
2019 A 14 keittiön viemärin aiheuttamisen vesivahinkojen korjaukset huoneistoissa A 2, A 3, A 8, A 9 ja A 15.
2018 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu, Märkätilojen kuntokartoitus ja lattiakaivojen, sekä kylpyhuoneiden kynnysten tiivistys
2017-2018 Hissin uusiminen
2017 Työtilan muutos huoneistoksi A46 ja huoneiston myynti, Lämmönsiirtiminen uusiminen, Ikkunoiden kuntokartoitus, Poistohormien nuohous
2015-2016 Työtilan muutossuunnittelu
2013 Huoneiston A42 kattovesivuodon jälkien korjaus, Rakennuksen kuivatusurakan (2012) ja pihan istutusten lopputyöt 2014
2011-2012 Porrashuoneen kunnostus, Asfaltoinnin uusiminen, sekä rakennuksen kuivatusurakka, sekä pihavalaistuksen parantaminen ja takaoven portaan, sekä kellarin kahden ikkunan uusiminen, pihan istutusalueiden uusiminen kuivatusurakan yhteydessä. Kattoikkunoiden ja katon turvavarusteiden tarkistus. Hissin taajuusmuuntajan uusiminen.
2011 Liikehuoneiston pintaremontti, Jätekatoksen kunnostus ja valaistuksen lisääminen. Pyörätelineen asennus pihalle
2010 Viemärilinja 6 vuoto, jossa vahinkokorjauksia huoneistoissa A1 ja A2, sekä kellarin katossa.
2009 Huoneiston A4 viemäriliitoksen vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus. Korjauksia myös A5 puolella
2008 Etupihan kunnostus (Pihapartio Oy ja Asfaltti Tapsa Oy), Peruskuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy)
2006-2007 Julkisivun tarkastus ja paikkakorjaus, Lukitusten uusiminen ja pesukoneen maksulaitteen uusiminen
murtosuojatuksi, Ilmoitustaulun uusiminen, huoneistojen A20, A19 ja A14 viemärivuotovahingon korjaus, Huoneiston A28 komeron kosteusvauriokorjaus, Huoneiston A4 kph ja komeron kosteusvauriokorjaus
2001 Löylyhuoneen saneeraus
1999 Liiketilan kunnostus, vesikaton maalaus ja kuntoarvio
1995 Vesikatteen uusiminen, Porrashuoneen maalaus, Ikkunoiden huoltomaalaus
1994 Liiketilan oven ja ikkunan uusiminen
1992 Sähköpääkeskuksen ja ryhmäkeskuksen uusiminen, Putkisto- ja sähkönousujen saneeraus
1986 Pesukoneen maksulaitteen uusiminen
1985 Antenniverkon uusiminen, patteriventtiilien uusiminen
1983 Alakäytävän, hissin ja saunatilojen kunnostus, ullakon ikkunoiden lasien uusiminen ja porrasvalaisinten
1980 Julkisivujen kunnostus, takapihan porrashuoneen kunnostus ja ulko-oven uusiminen, lämpö ja käyttöveden
säätölaitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
27.11.2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin ryhtyä ilmanvaihtohormien peruskorjaus hankkeeseen. Korjaustoimenpiteet aloitetaan arviolta maaliskuussa 2025. Urakan arvioitu kesto 5 kuukautta. Urakka rahoitetaan nostettavalla lainalla ja hallitukselle myönnettiin valtuudet 400 000€ ( = 210,75 €/m2 eli noin 4 430 € nyt myytäville osakkeille) suuruisen lainan nostamiseen. Hallitukselle myönnettiin valmiiksi valtuudet päättää lainan poismaksusta ja konvertoinnista remontin valmistuttua. Osakkaille varataan mahdollisuus maksaa oma osuus lainasta (tai osuus siitä) tai vaihtoehtoisesti vastata lainan lyhennyksistä, korko ym. kuluista pääomavastikkeen muodossa.2025: IV-saneeraus.
2026: Pesutuvan ja saunatilojen suunnittelu
2027: 1. krs porraskäytävän pintamaalaus, Rapun ulko-oven uusiminen, Pesutuvan ja saunatilojen saneeraus, Lukituksen uusiminen tai uudelleensarjoitus
Liikehuoneistot:
1 kpl (30 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön rahoituslainojen lisäksi Nordea limiitti 400 000 € (ilmanvaihtohormien peruskorjaukseen) käytetty 0,00 € sekä Nordean tili 15 000 euron limiitti, käytetty 0,00 €.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
