Mäkelänkatu 20 B, Helsinki

                        
						

							199 000 €							 | 28 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, avok, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
199 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
197 161,37 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
28 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1928

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Miika Ekmark

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 577 0759

                                        
miika.ekmark@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
 Ylimmän kerroksen yksiö Vallilasta


Valoisa ja kompaktisti suunniteltu ylimmän kerroksen loft-tyylinen yksiö odottaa uutta omistajaa Vallilan suositulla alueella. Tämä asunto tarjoaa näkymät Mäkelänkadulle päin ja sen hyvä kunto sekä modernit mukavuudet tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon kaupunkikotia etsivälle.


Asunnon lattia on osittain korotettu joka mahdollistaa sen, että sängyn saa pois tieltä päivän ajaksi. Lisäksi keittiön lattian alla on tilava säilytystila, joka vähentää kaapiston tarvetta itse asuintilasta. Asunnon kylpyhuoneen uudistus on valmistunut 2015 ja kylpyhuoneesta löytyy sadesuihku, pesukonepaikka ja lattialämmitys.



Vuonna 1928 valmistuneessa tiilirakennuksessa on säilytetty vanhan talon charmia mutta samalla päivitetty talotekniikkaa vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asunnossa on avokeittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista luoden tilan tuntua.



Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja säilytystilat ullakolla ja kellarissa. Hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka yhdistää vanhan ajan tunnelman ja modernin asumisen parhaat puolet.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Miika Ekmark

									
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkelänkatu 20 00510 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495136

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
28 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksessä 4/5 kerroin, mutta asunnon yläpuolella ei asu kukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, avok, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän kerroksen näköalat Mäkelänkadulle päin.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 838,63 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
252,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
218,68 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
33,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Terassivuokra 220 euroa/ kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ledivalot katossa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kivi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asuntoon tehty mittava peruskorjaus 2014. Pintaremonttia asunnossa on tehty 2023 ja silloin on maalattu seinät ja lattiat.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mäkelänkatu 20

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0022-0548-0020

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talon Monitoimi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joanna Hattunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joanna.hattunen@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 774 7270

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 949

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja tehdas- tai työhuoneisto (2 kpl)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2025 Julkisivun, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä porrashuoneiden ulko-ovien
uusiminen
2025 Sähkösaneeraushankkeen (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät)- toteutus
2025 Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen
mukaisesti
2027 Asuntojen ovien ja lukituksen uusiminen

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä on havaittu kylpyhuoneen rakenteissa asbestia.

Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Varaudutaan märkätilojen vaiheittaiseen korjaustarpeeseen märkätilakartoituksen mukaisesti
2025 Saunatilojen ja pesutuvan uudistamishankkeen toteutus
2025 Sisäpiharemonttihankkeen toteutus
2025 Ilmanvaihdon parannus
2025 Sähkösaneerauksen (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät) toteutussuunnittelu
2025 Saunatilojen ja pesutuvan uudistamisen toteutussuunnittelu
2024 Julkisivun, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien uusimisen toteutussuunnittelu
2024 Sisäpiharemontin toteutussuunnittelu
2024 Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu
2024 Sokkelivuodon korjaus
2024 Varastotilan pohjavesipumppu uusittu
2024 Vuotovahinko A 5 huoneen seinänurkka, talon katolta
2023 Kuntoarvio ikkunoiden ja julkisivun osalta
2023 Saunatilojen ja pesutuvan remontin suunnittelu
2023 Tyhjennyspumppu uusittu
2023 Vesikaton tarkastus
2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS
2022 Suvannontien puolen sokkelin kunnostus
2020 Vesikaton maalaus
2017 Huoneiston A 13 ikkunat
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2016 Pesutuvan koneiden uusiminen
2016 Porrashuoneiden maalaus
2015 Portin uusiminen
2013 Vesikaton uusiminen
2013 Ullakkoikkunat uusittu
2012 Katon kuntotarkastus
2011 Tonttivesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2011 Viemäriputkien sukitus ja pinnoitus
2010 Kadunpuoleisen julkisivun osamaalaus
2010 Putkiremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnitelma
2010 Ullakkoikkunoiden huoltokorjaus
2008 Julkisivujen rappaus ja maalaus
2008 Parvekkeiden uusiminen
2007 Viemäreiden kuntotutkimus
2004 Lämmitys perussäädetty
2004 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu
2002 Antenniverkko kunnostettu, liittyminen HTV-verkkoon
1998 Kattojulkisivun rappaus ja maalaus
1994 Linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu
1993 Patteriventtiilit uusittu
1992 Rakennettu talosauna (ent. työhuone 22m2)
1991 Vesijohdot uusittu
1984 Asuntojen ikkunat uusittu
1979 Puhelinnousut
1979 Sähkönousut
1978 Pohjaviemärit uusittu osittain
1975 Vesikatto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous 14.4.2025 Päätettiin toteuttaa seuraavat hankkeet:
- Sähkösaneeraushanke (sähkö-, tele-, yleiskaapelointi- ja antennijärjestelmät), suunnittelijaksi Rusttet Oy, hallituksella valtuus
valita parhaaksi katsomansa urakoitsija, projektinjohtajaksi ja valvojaksi Afry Finland Oy.
- Saunatilojen ja pesutuvan uudistaminen, urakoitsijaksi Fiocon Oy ja valvojaksi HSI:n tekninen isännöitsijä Jari Venemies.
- Sisäpiharemontti, urakoitsijaksi MK Facade Oy ja valvojaksi HSI:n tekninen isännöitsijä Jari Venemies.
- Julkisivun, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus sekä porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, urakoitsijaksi Rakennus
Metsänheimo Oy ja valvojaksi HSI:n tekninen isännöitsijä Jari Venemies.
- Ilmanvaihdon parantaminen, urakoitsijaksi Cervi Oy ja valvojaksi Sweco Finland Oy.
- Myönnettiin hallitukselle valtuudet hankkeissa käyttää tarvittaessa muita asiantuntijoita ja hoitaa hankkeisiin liittyviä muita käytännön toimia. Myönnettiin hallitukselle valtuudet solmia kaikki hankkeisiin liittyvät urakka- ja valvontasopimukset.

Päätettiin rahoittaa hankkeet enintään 900.000,00 euron remonttilimiitillä/-lainalla. Valtuutettiin hallitus valitsemaa parhaaksi katsomansa rahoituslaitos sekä mahdollinen korkosuojaus lainalle. Laina-ajaksi päätettiin kaksikymmentä (20) vuotta.

Isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan taloyhtiölle tarvittava määrä uusia panttikirjoja, sekä käyttämään niitä ja yhtiössä jo vapaana olevia panttikirjoja lainan vakuutena. Isännöitsijä valtuutettiin hakemaan edellä mainittu laina ja allekirjoittamaan kaikki panttaamiseen, lainan avaamiseen ja lainannostoon liittyvät asiakirjat. Hankkeiden valmistuttua ja kustannusten ollessa tiedossa, osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen osuutensa lainasta joko kokonaisuudessaan kertasuorituksena tai kuukausittain perittävänä pääomavastikkeena. Valtuutettiin hallitus päättämään lainaosuuksien vastaanottamisen ajankohdasta ja määrittämään pääomavastikkeen suuruus ja sen perimisen aloittamisen ajankohta.

Hankkeen lopullista urakkahintaa tai huoneistokohtaisia kustannuksia ei ole vielä tiedossa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (178 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
7 186,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallitus päätti 18.3.2026 periä ylimääräiset hoitovastikkeet toukokuun vastikkeiden yhteydessä ilmenneiden viemärivuotojen vahinkokartoitus- ja korjauskustannusten kattamiseksi.

Yhtiössä perittävät vuokrat ovat työhuoneen vuokra ja kesäkaudesta perittävä ravintola Plein terassivuokra.

Taloyhtiön luotolliset tilit: 
Nordea, limiitti 6 000, limiittiä käytetty 0
S-pankki, limiitti 900 000, limiittiä käytetty 457 676,01

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
975-1002

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
562 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Mäkelänkadulle laaditaan peruskorjaukseen liittyviä katu- ja rakennussuunnitelmia. Suunnittelu koskee Mäkelänkatua välillä Hämeentie–Kumpulantie, Vääksyntietä sekä osin Elimäenkatua, Hämeentietä ja Lautatarhankatua. Remontissa uusitaan katujen rakenteita, kunnallistekniikkaa ja liikennejärjestelyjä. Mäkelänkadulle suunnitellaan pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet. Katuosuudella säilytetään bussikaistat ja poistetaan yksi ajokaista suuntaansa. Raitioliikennettä nopeutetaan kasvattamalla pysäkkivälejä. Kadun liikenneturvallisuutta parannetaan mm. varustamalla kaikki Mäkelänkadun ylittävät suojatiet valo-ohjauksella. Lehmuskujanteen huonokuntoisia puita uusitaan jaksoittain. Raitiovaunupysäkkien kohdilla kujanteeseen istutetaan uusia puita.

Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu  09 310 22111

Lisätietoja saa välittäjältä

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Mäkelänrinteen lukio  (etäisyys n. 1 km), Päiväkoti Runo (etäisyys n. 0.35 km), Alepa (etäisyys n. 0.22 km), K-Market (etäisyys n. 0.4 km).

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät julkiset kulkuyhteydet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää