Kivihaantie 3 C, Helsinki | Kivihaka, Etelä-Haaga

169 000 € | 43 m2 | Kerrostalo | 2h+kk+kph+parv.
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

169 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

43 m2

Rakennusvuosi

1962

Ota yhteyttä

Valoisa kaksio Kivihaan vehreältä alueelta!

Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kivihaan alueella Helsingissä. Kolmannen kerroksen päätyasunnosta avautuvat upeat etelänsuuntaiset näkymät, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia vehreistä maisemista. Keittiö on varusteltu mm. astianpesukoneella ja kylpyhuoneesta löytyy myös pyykinpesukone. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja tilava vaatehuone kruunaa säilytystilat.

Sijainti on erinomainen: Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut ovat aivan nurkan takana ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut. Lähikauppa Alepa ja uusi kuntosali ovat kävelymatkan päässä ja Mall of Tripla tarjoaa runsaat ostosmahdollisuudet vain muutaman kilometrin päässä.

Taloyhtiössä on mm. kuntosali, sauna ja pesutupa. Autopaikkojakin on heti vapaana. Loppusuoralla oleva julkisivuremontti valmistuu pian ja sen jyvityksestä osakkaille tehdään päätös yhtiökokouksessa 25.02.2026. Arvioitu kustannus osakkaille on 781,03 € /m2, eli arvio tälle asunnolle on 33 584,29€. Nämä julkisivuremontin tulevat kustannukset eivät sisälly nyt pyydettyyn myyntihintaan.

+ Putkiremontoitu 2014
+ Laaja julkisivuremontti 2024-25
+ Hissillinen talo
+ Vehreä sijainti kaupungissa

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Topi Aalto

040 728 1120, topi.aalto@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kivihaantie 3 00310 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kivihaka, Etelä-Haaga
Kohdenumero:
80483031
Kerros:
3/4
Asuintilojen pinta-ala:
43 m2
Kokonaispinta-ala:
43 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+kk+kph+parv.
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
169 000 €
Yhtiövastike:
301 € / kk
Hoitovastike:
301 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
25 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
27 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Kylmävesi 4,16€ / m3 ja lämminvesi 8,68 € / m3. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk välein. autotallivuokra 70,00€/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Valurautaliesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Kaakeli, tapetti ja maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Mikroaaltouuni
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kivihaantie 3
Kiinteistötunnus:
0091-0029-0201-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintikuula
Isännöitsijän nimi:
Matti Kuula
Sähköposti:
matti.kuula@kuula.fi
Puhelinnumero:
040 5410 933
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.01.2026
Valmistumisvuosi:
1962
Käyttöönottovuosi:
1962
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuntosali
Piha-autopaikat:
18 kpl
Autotalleja:
10 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkoja heti vapaana ja autotalleihin ei jonossa ketään (tilanne 30.1.2025). Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.
Lisätietoja paikoituksesta:
kadunvarsipysäköinti parkkikiekolla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1989 Etuikkunat asennettu 1993 Kaukolämpölaitteet 1995 Julkisivukorjaukset 2001 Kattomaalaukset 2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen 2009 Parvekeovet uusittu 2012 Peltikaton maalaus, savupiippu purettu ja kunnostettu 2013 Piipun purku, Lukituksen uusiminen 2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti, kaikkien huoneistojen märkätilat uusittiin ja lisättiin mukavuuslattialämmitys, pesula- ja kuivaushuonetilat kunnostettu, pihan valaistus uusittu 2015 Hissien uusiminen 2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden 2018-19 Piha-alueiden salaojaremontti, urakan yhteydessä rakennettiin salaoja- ja sadevesikaivot ja -putkistot, Piha-alue kunnostettu 2022 Takapihan nurmialue uusittu 2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu 2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus 2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parveke remontti, jätekatos kunnostettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-25 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin loppuunsaattaminen
Asuinhuoneistot:
36
Taloyhtiön vuokratuotot:
20 480,40 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kivihaantie 3:n huoneistoparvekkeille. Ylimääräisessä yhtiökokousessa 2.10.2023 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 100.000 euron määräinen lainalimiitti. Laina-aika on 7 vuotta. Lainalimiitti käytetään peltikaton pinnoitustyön rahoittamiseen sekä julksivuremontin suunnittelun rahoittamiseen. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat kohdassa. Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti käynnistää julkisivuremontti A-insinöörit Oy:n tekemän julkisivun toteutussuunnitelman mukaisena vuonna 2025. Urakka-arvio on 1,4 milj. euroa. Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 1,4 miljoonan euron määräinen (781,03 €/m2) lainalimiitti julkisivuhankkeen rahoittamiseksi. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat kohdassa.
Osakenumerot:
15141-15570
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
3 066,1 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
27 500 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 % vuodelta 2030 95 %, Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi. Kaavaehdotus: Kivihaantie 5 tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Tontilla sijaitsevat kaksi 1960-luvun asuinkerrostaloa säilyvät ja uusi viisikerroksinen asuinrakennus sijoitetaan tontin itäosaan. Lisätietoja Arkkitehti Heini Hiukka, p. (09) 310 24569.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tontin kulmalta suoraan keskuspuiston hiihtoladulle ja lenkkireiteille.
Palvelut:
Alepa Etelä-Haaga n. 800 m, helmikuussa avautuva Fressin iso noin 600 m2 kuntosali vain n. 900 m. Mall of tripla n 2 500 m.
Päiväkoti:
Päiväkoti Kylätie n 750 m.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Topi Aalto

Myyntineuvottelija

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

040 728 1120

topi.aalto@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää