Kivihaantie 3 C, Helsinki | Kivihaka, Etelä-Haaga

                        
						

							169 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Topi Aalto

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 728 1120

                                        
topi.aalto@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa kaksio Kivihaan vehreältä alueelta!


Tämä valoisa ja hyvin pidetty kaksio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Kivihaan alueella Helsingissä. Kolmannen kerroksen päätyasunnosta avautuvat upeat etelänsuuntaiset näkymät, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.


Asunnon parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia vehreistä maisemista. Keittiö on varusteltu mm. astianpesukoneella ja kylpyhuoneesta löytyy myös pyykinpesukone. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa ja tilava vaatehuone kruunaa säilytystilat.



Sijainti on erinomainen: Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut ovat aivan nurkan takana ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut. Lähikauppa Alepa ja uusi kuntosali ovat kävelymatkan päässä ja Mall of Tripla tarjoaa runsaat ostosmahdollisuudet vain muutaman kilometrin päässä.



Taloyhtiössä on mm. kuntosali, sauna ja pesutupa. Autopaikkojakin on heti vapaana. Loppusuoralla oleva julkisivuremontti valmistuu pian ja sen jyvityksestä osakkaille tehdään päätös yhtiökokouksessa 25.02.2026. Arvioitu kustannus osakkaille on 781,03 € /m2, eli arvio tälle asunnolle on 33 584,29€. Nämä julkisivuremontin tulevat kustannukset eivät sisälly nyt pyydettyyn myyntihintaan.



+ Putkiremontoitu 2014

+ Laaja julkisivuremontti 2024-25

+ Hissillinen talo

+ Vehreä sijainti kaupungissa



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Tomi Rissanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 568 0008

tomi.rissanen@remax.fi

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Topi Aalto

									
040 728 1120, topi.aalto@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 3 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka, Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483031

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
avarat ja vehreät näkymät etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
301 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
301 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi 4,16€ / m3 ja lämminvesi 8,68 € / m3. Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk välein.
autotallivuokra 70,00€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Mikroaaltouuni

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivihaantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0029-0201-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikuula

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kuula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kuula@kuula.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 5410 933

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja heti vapaana ja autotalleihin ei jonossa ketään (tilanne 30.1.2025). 

Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
kadunvarsipysäköinti parkkikiekolla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Etuikkunat asennettu
1993 Kaukolämpölaitteet
1995 Julkisivukorjaukset
2001 Kattomaalaukset
2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen
2009 Parvekeovet uusittu
2012 Peltikaton maalaus, savupiippu purettu ja kunnostettu
2013 Piipun purku,  Lukituksen uusiminen
2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti, kaikkien huoneistojen märkätilat uusittiin ja lisättiin mukavuuslattialämmitys, pesula- ja kuivaushuonetilat kunnostettu,  pihan valaistus uusittu
2015 Hissien uusiminen
2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden
2018-19 Piha-alueiden salaojaremontti, urakan yhteydessä rakennettiin salaoja- ja sadevesikaivot ja -putkistot, Piha-alue kunnostettu
2022 Takapihan nurmialue uusittu
2023  Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu
2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus
2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parveke remontti, jätekatos kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-25 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin loppuunsaattaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
20 480,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kivihaantie 3:n huoneistoparvekkeille.

Ylimääräisessä yhtiökokousessa 2.10.2023 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 100.000 euron määräinen lainalimiitti. Laina-aika on 7 vuotta. Lainalimiitti käytetään peltikaton pinnoitustyön rahoittamiseen sekä julksivuremontin suunnittelun rahoittamiseen. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat kohdassa.

Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti käynnistää julkisivuremontti A-insinöörit Oy:n tekemän julkisivun toteutussuunnitelman mukaisena vuonna 2025. Urakka-arvio on 1,4 milj. euroa. 

Ylimääräisessä yhtiökokoussa 11.12.2024 päätettiin yksimielisesti nostaa hallituksen myöhemmin päättämästä pankista 1,4 miljoonan euron määräinen (781,03 €/m2) lainalimiitti julkisivuhankkeen rahoittamiseksi. Lainalimiitin määrä ei näy isännöitsijäntodistuksen lainat
kohdassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15141-15570

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 066,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden
keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään:
vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %
vuodelta 2030 95 %, Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %).
Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi.
Kaavaehdotus: Kivihaantie 5 tontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Tontilla sijaitsevat kaksi 1960-luvun asuinkerrostaloa säilyvät ja uusi viisikerroksinen asuinrakennus sijoitetaan tontin itäosaan. Lisätietoja Arkkitehti Heini Hiukka, p. (09) 310 24569.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tontin kulmalta suoraan keskuspuiston hiihtoladulle ja lenkkireiteille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Etelä-Haaga n. 800 m, helmikuussa avautuva Fressin iso noin 600 m2 kuntosali vain n. 900 m.
Mall of tripla n 2 500 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kylätie n 750 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Topi Aalto

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 728 1120

										
topi.aalto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää