Kivihaantie 11 C, Helsinki | Kivihaka

                        
						

							189 000 €							 | 44 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
188 418,85 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
44 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anton Swanljung

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
045 2754 666

                                        
anton.swanljung@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea kaksio Helsingin Kivihaassa - Keskuspuiston laidalta! 


Upea kaksio Helsingin Kivihaassa - Keskuspuiston laidalta!


Tämä 44 m2 kokoinen asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kolmannessa kerroksessa, tarjoten rauhaa ilman yläpuolen naapureita. Kerrostalo on valmistunut vuonna 1978 omalle tontille ja taloyhtiössä on juuri valmistumassa linjasaneeraus. 



Asunto on vastikään täysin remontoitu ja kaikki on ihan uutta. Pääset nauttimaan myös asunnon uudesta avarasta pohjaratkaisusta avokeittiön myötä. Lasitetulla parvekkeella pääset nauttimaan vaikka kupposen kahvia auringon paistaessa. Taloyhtiön uima-allassaunaosasto, kuntoiluhuone ja vehreä ympäristö väljästi rakennetulla tontilla tekevät asumisesta mukavaa.



Sijainti on ihanteellinen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä ihan keskuspuiston laidalla.  Ulkoilumahdollisuudet ovat mahtavat, sillä luonto on lähellä. Kulkuyhteydet ovat loistavat, Helsingin keskustaan pääsee alle 20 minuutissa lähipysäkiltä. Haagan lähikaupat löytyvät alle kilometrin päästä ja esim. Pasilan Mall of Tripla on vain muutaman kilometrin päässä.



Alustava kustannusarvio putkisaneerauksesta tämän huoneiston osalta on arviolta n. 62 099 €. Putkisaneerauksen tulevat kustannukset ei sisälly nyt pyydettyyn kauppahintaan, vaan se jyvitetään osakkaille, kun remontti on koko yhtiön osalta valmis, taloyhtiö on vastaanottanut ja hyväksynyt saneerauksen ja siitä tulleet kustannukset.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheistä asumista ja heti muuttovalmista kotia hyvien liikenneyhteyksien läheisyydessä.



Tule ja ihastu tähän hienoon kaksioon Kivihaassa! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!



Tiedustelut ja näyttöpyynnöt:

Anton Swanljung, RE/MAX

LKV, LVV, KiAT

045 275 4666 tai anton.swanljung@remax.fi

Betjäning även på Svenska! Service also in English!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anton Swanljung

									
045 2754 666, anton.swanljung@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 11 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428296

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelään

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
15§ Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
581,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
250,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
242 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
8,80 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
27 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmitystolpallinen autopaikka 18,90 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
15§ Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Polar Oak tammilaminaatti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti (muutostyöilmoitus 5/2025)

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivihaantie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iiris Engman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
iiris.engman@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5371

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Täyselementtirunko

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero, kerhohuone, kuntoiluhuone ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
15§ Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta ja parvekelasituksen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimen yhteydessä. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä näiden toimenpiteiden kustannuksista.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikkoja 36, joista 6 vieraspaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistoremontin yhteydessä suoritettu asbestikartoitus. Otetuissa näytteissä tai kartoitetuissa näytteissä ei ollut asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025)
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu.
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 
2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 
2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 
2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 
2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 
2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 
2003 2 kpl jätekatoksia. 
2002 Julkisivupaikkaukset. 
2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 
1999 Ikkunoiden tiivistys. 
1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Linjasaneerauksen toteutus (2024)-2025
Ikkunoiden kunnostus 2025-2026
Pihan ajoluiskan asfaltointi 2025
Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen 2027-2028
Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus 2027-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
34 872,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Putkiremonttilainan lainalimiitti (Nrd märkätila -6023) määrä: 6.200.000,00 €, josta käytetty 3.070.947,17 € (pvm.30.04.2025)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2159-2202

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 103 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hämeenlinnantien bussit (etäisyys n. 0.5 km), Huopalahden juna-asema (etäisyys n. 1.3 km), Raidejokeri (etäisyys n. 1.4 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anton Swanljung

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy

										
045 2754 666

										
anton.swanljung@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää