Kivihaantie 11 C, Helsinki | Kivihaka

                        
						

							214 000 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
214 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
214 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																					

								
									
								
								
Makuuhuoneiden lukumäärä

								
1

							

																												

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upeasti remontoitu koti Kivihaasta


Nyt on tarjolla priimaa.


Vastavalmistunut täydellinen huoneistoremontti ja linjasaneeraus tekevät tästä asunnosta uudenveroisen. Keittiö on suuri, moderni ja todella kattavasti varusteltu. Siellä kelpaa vaativammankin kotikokin tehdä taikojaan. Asunnon pinnat ja säilytystilat on myös uusittu ja yksityiskohtiin on kiinnitetty huomiota toimivuuden ja viihtyvyyden kannalta. Kylpyhuone ja oma sauna ovat saaneet linjasaneerauksen yhteydessä täyden kunnostuksen. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa ja olohuoneen yhteydessä oleva tilava lasitettu parveke mahdollisuuden oleskeluun vaikka pitkälle syksyyn. Kokonaisuus on laadukas ja tyylikkäästi toteutettu. 



Taloyhtiöstä löytyy kattavat tilat asukkaille. Tarjolla on sauna- ja uima-allasosasto, urheiluvälineiden säilytystilat, askarteluhuone, kerhotilat, kylmävarasto ja kellarikomerot.



Kivihaka on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue Helsingin keskuspuiston kupeessa. Aktiivisille liikkujille sijainti on erinomainen. Monipuoliset ulkoilureitit lähtevät käytännössä takapihalta ja urheilumahdollisuuksia riittää keskuspuiston laitamilla ja lähietäisyydellä Pirkkolan urheilupuistossa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat pyörällä, omalla autolla ja julkisilla kulkuvälineillä.



Tarjolla uudenveroinen viihtyisä koti, joka tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet. Tule tutustumaan ja ihastu!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 12.11.2025 18:30–19:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 11 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436657

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, sauna, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
214 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
297 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18,90 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025 Täydellinen huoneistoremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivihaantie 11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Juntunen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Iris Engman

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallivuokrat 15m2 59,40€, 20m2 79,20€, 23,5m2 93,10€, 29,2m2 116,80€

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus uusitaan linjasaneeraushankkeen valmistuttua syyskuussa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Linjasaneeraus tämän huoneiston osalta valmis (valmistuu koko yhtiön osalta syyskuussa 2025)
2024 Linjasaneerauksen kilpailutus. 3-talon kylmäkellarin moottori uusittu.
2023 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Itä- ja pohjoispuolen ikkunoiden kunnon tarkastus. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2022 Kylmäkellarin moottori uusittu, linjasaneerauksen hankesuunnitelma, puiden kaadot ja hoitoleikkaukset, parvekekatselmus, kylpyhuoneiden kuntoarviot. 
2021 Julkisivujen pinnoitus, putkiston kuntotutkimus, B-portaan huippuimuri uusittu, leikkipaikan tarkastus ja hiekkalaatikon uusiminen, katon kuntokartoitus. 
2019 Huoneiston D 41 vauriokorjaus. 
2018 Julkisivu- ja parveke-elementtien kuntotutkimus. 
2014-2016 Porrashuoneiden maalaus. 
2013 Autopaikkojen sähköpylväiden ja kaapeloinnin uusiminen, eteläpäädyn saumausten korjaus. 
2009 Länsi- ja eteläikkunoiden uusiminen. 
2006 Uima-allas ja saunaosaston korjaus. 
2005 Piha-alueiden asfaltoinnin uusiminen. 
2003 2 kpl jätekatoksia. 
2002 Julkisivupaikkaukset. 
2000 Parvekeremontti ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 
1999 Ikkunoiden tiivistys. 
1998 Katto sekä talon eteläpuolten saumaukset ja ikkunoiden tiivistys/maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Pihan ajoluiskan asfaltointi
2025–2026 Ikkunoiden kunnostus    
2027–2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen  
2027–2029 Julkisivujen paikkakorjaukset ja julkisivusaumojen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
34 872,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraushanke, joka valmistuu kokonaisuudessaan syyskuussa 2025. Tämän asunnon osalta urakka on jo valmis. Linjasaneeraus sisälsi kylpyhuoneiden ja erillisten wc:iden uusimisen, saunaosastojen ja uimaallasosaston korjauksen tilamuutoksineen, porrashuoneiden kunnostamisen ja vesijohtojen ja viemäreiden kunnostamisen sekä sähköjärjestelmien uusimisen pääosin. Lisäksi taloyhtiön yhteisissä tiloissa tehtiin LVIS- ja muita korjauksia.

Linjasaneeraushankkeen rahoittamisesta otettiin 6,2 miljoonan euron lainalimiitti, josta on 15.8.2025 käytetty 4 427 048,76€.  Lainalimiitti muutetaan rahoituslainaksi linjasaneeraushankkeen valmistuttua. Laina-ajaksi esitetään 25 vuotta ja hallitus valtuutetaan päättämään rahoitusvastikkeen suuruus ja sen perimisen aloitusajankohta hankkeen
valmistuttua. 

Maksimilainaan perustuen tämän asunnon arvioitu velkaosuus tulisi olemaan 76 666 euroa. Lopullinen kustannus selviää urakan taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1627-1680

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 103,8 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää