Kivihaantie 8 A, Helsinki | Kivihaka

                        
						

							163 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | 1h,kk,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
163 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
163 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
27 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Berglund

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

                                        
045 265 4538

                                        
minna.berglund@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan 27 m2:n yksiöön Helsingin Kivihaassa! Ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maan tasalla, sijaitseva asunto on juuri sopiva ensiasunnon ostajalle tai sijoittajalle, joka arvostaa remontoituja tiloja ja rauhallista asuinympäristöä.


Tässä hiljattain kunnostetussa huoneistossa on runsaasti luonnonvaloa suurien ikkunoiden ansiosta. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja sillä on jopa oma parveke, jossa voit nauttia aamukahvit hyvän kirjan kera rauhalliseen tahtiin kesäaamuisin. Talo on rapattu betoni/tiili rakenteinen, kolmikerroksinen kerrostalo, joka on valmistunut vuonna 1961.



Kivihaan asuinalue on monella tapaa haluttu paikka asua. Ympäröivä luonto (Keskuspuisto) ja rauhalliset kadut tarjoavat miellyttävät puitteet elämään, ja hyvät kulkuyhteydet vievät sinut kätevästi Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. 



Tällä kohteella on monta valttikorttia: laadukas remontti, loistava sijainti ja hyvät palvelut, jotka tekevät tästä kodista mainion vaihtoehdon ensikertalaiselle. Älä jää miettimään liian pitkäksi aikaa, vaan tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon ja sen mukavaan Kivihaan asuin alueeseen!



Esittely pyynnöt

Minna Berglund LKV p.045 2654538
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Berglund

									
045 265 4538, minna.berglund@remax.fi

																		
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

									
y-tunnus: 2299743-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 8 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472174

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h,kk,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö täysin remontoitu 2018

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2018), erillisuuni (2018), astianpesukone (2018) ja liesi (2018)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone täysin remontoitu 2015

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja "rättipatteri"

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön takapihalle. Asunto ei ole maan tasalla, vaikka on ensimmäinen kerros.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on lisäksi eri kokoisia varastoja vuokrattavana (jonotuksella)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
163 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
198,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
198,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli, pieni 70 €/kk
Autotalli, iso 80 €/kk
Autopaikka, kylmä 15 €/kk
Autopaikka, lämmin 20 €/kk
Komeroiden ja varastojen vuokrat:
Komero 1, 4 m2, Arkistohuone 30 €/kk
Komero 2, 1,5 m2, B-rappu 12 €/kk
Komero 3, 1,3 m2, A-rappu 10 €/kk
Komero 4, 0,8 m2 B-rappu 5 €/kk
Komero 5, 1,2 m2 C-rappu 10 €/kk
Varasto 1, 15 m2, A-rappu 110 €/kk
Varasto 2, 22 m2, A-rappu 225 €/kk
Varasto 3, 45 m2, C-rappu 270 €/kk
Varasto 4, 25 m2, C-rappu 260 €/kk
Varasto 5, A-rappu 145 €/kk
Elisan tukiaseman vuokra on 1 99506 € tilikaudella 2024.
Lisäksi lämpimän veden tasausmaksu on
9,29 €/m3 ja kylmän veden tasausmaksu on 4,31 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö täysin remontoitu 2018

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (2018), erillisuuni (2018), astianpesukone (2018) ja liesi (2018)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone täysin remontoitu 2015

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja "rättipatteri"

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Asuinhuone remontoitu 2018, uusi lattia asennettu 2019.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on lisäksi eri kokoisia varastoja vuokrattavana (jonotuksella)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Seiniä maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Säästöhaka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-29-202-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Haaga töiden vastaanotto, p. 010 270 8300
haaga@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heikki Suomalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
heikki.suomalainen@itkonen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 4774 150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivihaankuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00310

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa), pyörävarasto (Jossa kiskojärjestelmä ja pyörät saa lukittua seinäkiskoon.), pesutupa (Maksuton osakkaille), väestönsuoja ja asuntokohtainen häkkivarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöllä on lisäksi eri kokoisia varastoja vuokrattavana (jonotuksella)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ja autotallit jaetaan jonotusjärjestelmän avulla. Paikat ja tallit eivät siirry uudelle asukkaalle asukkaan vaihtuessa. Jonoon ilmottaudutaan isännöitsijätoimistoon.
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Autopaikka nro 00 on vuokrattu, ei vieraspaikkana. Autopaikan molemminpuolinen irtisanomisaika on yksi (1) kalenterikuukausi. Autopaikan vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle ilman taloyhtiön suostumusta. Mahdollisen autopaikalla olevan sähkölämpöpisteen virranjakelun määrää taloyhtiö. Auton sähkölämmittimen teho ei saa käytettynä ylittää 750 W. Sähköjohtoa ei saa jättää pistorasiaan kiinni, jos sitä ei ole kytketty autoon. Tolppapaikkaa tai autotallin sähköä ei saa käyttää hybridi/ sähköauton lataamiseen. Autotallissa ei saa harjoittaa liiketoimintaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsi paikoitusta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
21.04.2021

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2022-2023 lämmitysverkoston kuntotutkimus, ulko-ovien porraslippojen kunnostus, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kunnostus, 2024-2025 päätetään julkisivu- ja rappaustoimenpiteistä (aikataulu ja laajuus), märkätilakartoitukset, 2026 autotalli- ja ulko-ovien huoltomaalaus ja käyntisovitusten tarkastus, väestönsuojan ja varastojen lattioiden maalaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä talokohtainen internetyhteys asukkaiden käyttöön, 2005 vesikaton kunnostus, 2006 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2007 saunaremontti, 2008 lämmönvaihdin uusittu, 2009 molokit asennettu, 2010 parvekkeiden kunnostus ja ulkoseinien paikkaus, 2010 polkupyöräkatoksen rakentaminen, 2013 lukitus uusittu, 2014-2015 LVIS-saneeraus, 2014-2015 patteriverkoston tasapainotus, 2014-2015 sähkösaneeraus, 2014-2015 porraskäytävien maalauskunnostus, 2015 pihan asfaltointi, 2015 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 2015 polkupyörävarasto - maalaus ja säilytysjärjestelmä uusinta, 2016 pihagrillin rakentaminen, 2018 leikkipaikan kunnostus ja puiden sekä pensaiden karsiminen, 2019 uusi pyöräkatos entisen lisäksi, 2019 katon ruostekorjaus ja huolto, 2019 ulkoseinän betonivaurioiden korjaukset itä- ja länsipääty, 2020 pihavalaistuksen ja portaiden kirjainvalokuutioiden uusinta, 2021 lumiesteiden asennus katolle ja uudet nousutikkaat nousuesteellä, 2021 väestösuojan tiiveyskoe, laitteiden tarkistus sekä varustepäivitys, 2021 pystyviemäreiden sisäpuolinen kuvaus vesikatolta käsin, 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö.
2022-2023 salaojien uusiminen sekä asfaltointityöt , pihatyöt 2023 Betonikaiteen puhdistus ja paikkaus
2023 Lämpökamerakuvaus
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Ulko-ovien porraslippojen kunnostus
2024 V2 tuuletusputken korjaus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
2025 Pihavalojen uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 751,39 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
685-990

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 285,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kadunvarsipysäköinti on ilmainen.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on viihtyisä oleskelu piha, jossa keinu, grilli ja pihakalusteet, sekä lasten leikkipaikka

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kivihaka on rauhallinen asuinalue Etelä-Haagan ja Keskuspuiston välissä. Täältä lyhyt matka julkisilla kulkuvälineillä kaikkialle Helsinkiin. Keskuspuiston ollessa vieressä lenkkeilypolut aukeavat melkein jo kotipihasta.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Berglund

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja, LVV

										
RE/MAX Eximas | Eximas Oy LKV

										
045 265 4538

										
minna.berglund@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää