Kivihaantie 13, Helsinki | Kivihaka

                        
						

							599 000 €							 | 97 m2							 | Paritalo							 | 4h, avok., wc, kph, s, khh, takkahuone, autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
599 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
599 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
97 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna-Kaisa Arko

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 745 0071

                                        
anna-kaisa.arko@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tyylikäs ja harvinainen paritalohuoneisto Keskuspuiston laidalla


Kivihaasta, Keskuspuiston maisemista on nyt myynnissä uniikki koti. Tämä 1950-luvulla rakennettu paritaloyhtiö on ainutlaatuinen näin lähellä kaupunkia ja koko huoneisto on peruskorjattu muutama vuosi sitten.


Huoneisto sopii täydellisesti perheelle, joka arvostaa tilaa ja haluaa yhdistää kaupunkiasumiseen oman pihan. Talossa on myös autotalli, jota voi käyttää myös varastotilana. Asumiskulut ovat hyvin maltilliset - kotia lämmittää ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen varaava takka sekä ilmalämpöpumppu olohuoneessa. Kodinkoneet ovat energiatehokkaat ja avokeittiö yhdistyy luontevasti osaksi valoisaa ruokailutilaa ja olohuonetta. Tilavat makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yläkerrasta on käynti talon takapihalle ja patiolle.



Alakerrassa on iso takkahuone. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on myös wc. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, jonka yhteydessä oleva sauna on puulämmitteinen. Alakerrassa on lisäksi tilava, lämmin autotalli, josta voit tehdä myös varastotilan. Huoneiston piha rajautuu Keskuspuistoon ja se on kookas.



Sijainti Keskuspuiston reunalla luo rauhaisan tunnelman asumiseen, mutta on silti lähellä kaupungin palveluita. Asunto-osakeyhtiössä on vain kaksi huoneistoa, joten asumiseen saa yksityisyyttä ja rauhaa. Osakkaat maksavat vain oman huoneistonsa osalta kuluista. Pintojen lisäksi asunnossa on uusittu mm. käyttövesi- ja viemäriputket, sähköjärjestelmää sekä lisätty lämmöneristystä energiatehokkuutta parantamaan.



Tämä harvinaisuus on nähtävä! Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa täydelliset puitteet perheen arkeen ja juhlaan.



Ota yhteyttä:

Anna-Kaisa Arko

0407450071

anna-kaisa.arko@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna-Kaisa Arko

									
040 745 0071, anna-kaisa.arko@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 14.07.2025 17:00–17:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 13 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424600

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
96 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
193 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok., wc, kph, s, khh, takkahuone, autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
599 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
170,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
170,60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
YJ 5 §: yhtiössä ei erikseen peritä hoito- tai rahoitusvastiketta. Kummankin huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja maksaa yhtiön tilille hoitovastikkeena osakelukuaan vastaavan osan eli puolet laskun määrästä siten, että lasku ehditään maksaa eräpäivään mennessä. Sama koskee mahdollisia muita kuin talousarvioon sisältyviä hoitomenoja koskevia laskuja.

Vesivastike
Vesilaskujen osalta menetellään kuitenkin siten, että vesivastikkeeksi katsottavat laskut jaetaan kulutuslukemien suhteessa: laskut maksaa HSY:lle erikseen sovittu osakas, jolle HSY lähettää yhtiön kulloisenkin vesilaskun, ja toisen huoneiston osakkaiden omistaja maksaa vesivastikkeena kulutuslukemaan perustuvan osuutensa laskusta sen maksaneelle osakkaalle ennen laskun eräpäivää.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Graniitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja rappaus

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattiakaivo ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa on led-valaistu peili.
Kodinhoitohuoneen yhteydessä tekninen tila.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, wc-istuin ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Takkahuone: lattia laattaa, seinät maalattu.
Autotalli: lattia betonia, seinät kiveä.
Eteinen: lattia vinyyliä, seinät maalattu.
Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, pl. autotalli, jossa on vesikiertoinen patterilämmitys.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Vesikiertoinen varaava takka

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 aikana:
- Lattiat, katot ja seinät uusittu.
- Keittiö, kylpyhuone, sauna, erillis-wc saneerattu, kiintokalusteet uusittu.
- Käyttövesijärjestelmä uusittu, vuonna 2015 sukitetut viemäriputket on korvattu uusilla viemäriputkilla, pohjaviemäri alapohjan alapuolella uusittu autotallia lukuunottamatta
- Sähkökeskukset ja huoneiston sisäpuolen sähköjohdot, valaisimet, pistorasiat ja valokatkaisimet uusittu.
- Lämmitysjärjestelmä vaihdettiin ilmalämpöpumppuun sekä vesi-ilmalämpöpumppuun ja vesikiertoiseen takkaan, jotka on kytketty vesikiertoiseen lattialämmitykseen kaikkialla paitsi autotallissa.
- Ikkunat ja ovet uusittu.
- Yläpohja lisäeristetty.
- Vanha alapohja autotallia lukuunottamatta korvattu uudella alapohjalla
- Kantavan välipohjalaatan päällä olevat pintarakenteet toja-levyineen purettu pois.
- Huoneistojen B ja A välistä äänieristävyyttä parannettu.

Purkutöiden yhteydessä on tehty asbestikartoitukset.
Tarkempi listaus tehdyistä peruskorjauksista saatavissa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Mäkipolku 19 b

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-403-2-657

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, tiili ja kevytbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto, peltiä

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakas on teettänyt Ramo Pro Oy:n toimesta asbestikartoituksen ennen huoneistoremonttia. Asbestipurut tehty 17.3.2021, jossa purettiin kaikki asbestipitoiset pinnat ja materiaalit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Pohja- ja tonttiviemärin kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu.
- A- ja B-huoneistojen veden kulutusmittareiden muuttaminen etäluettaviksi.
- Varaudutaan uusimaan sähkön liittymiskaapeli mahdollisen sähköpääkeskuksen uusimisen yhteydessä.
- Vanhojen polttoainekuilujen kannet ja seinämät puretaan sekä seinäpinta tasoitetaan.
- Sade- ja sulamisvesien virtaamisen estäminen ja poisjohtaminen.
- Tonttivesijohdon uusimisen arvioiminen.

Yhtiölle ei ole kunnossapitotarveselvitystä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asukastoiminen isännöinti.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 212 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna-Kaisa Arko

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX Loiste | Arco Home Oy

										
040 745 0071

										
anna-kaisa.arko@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää