Kohdenumero: 80304777 Koillis-Helsinki, Pihlajisto, Pihlajamäki, Helsinki

							
Pihlajistontie 1

						

						
Luhtitalo,
Oh+tupak+2mh+kph/wc+s+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
68 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2023									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
396,44 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
328 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
114 818,50 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Petri Hietala

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
040 051 9920

									
petri.hietala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Vaihtamalla paras - Vaihda nykyinen kotisi uuteen upeaan saunalliseen kolmioon  ja nykyinen kotisi myynti hoidetaan ilman myyntikuluja!

Myytävä koti sijaitsee luhtitalossa, joka muistuttaa ennemminkin pienkerrostaloa lämpimine käytävineen ja siirtymineen, josta löytyy myös kätevästi hissi joka toimii mainiosti myös liikunta-esteisille.

Itse kotiin on päätyhuoneisto ja todella avara ja valoisa kokonaisuus.


Asuntoon on suunnitteluvaiheessa valittu helppohoitoiset ja luonnonläheiset materiaalit jotka istuvat asunnon henkeen ja ilmeeseen. 

Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö yhdistelmä palvelee erinomaisesti arkea ja tuo hitusen luxusta arkeen. Viihtyisän valoisa ja selkeä kokonaisuus, joka kutsuu viihtymään.



Keittiö on valjastettu laadukkailla Electroluxin kodinkoneilla, kuten erillisuunilla, induktio liesitasolla, astianpesukoneella sekä  jääkaappi/pakastimelle. TOPI keittiön harmaansävyisissä kaapistoissa on tyyliä tummine vetimineen ja laskutilaakin on mukavasti ruoanlaittoon. Olohuoneesta käynti todella tilavalle lasitetulle terassiparvekkeelle, joka tuo entisestään tilantuntua asumiseen ja toimii pitkälle syksyyn lisähuoneena.



Kaksi asiallisen kokoista makuuhuonetta helpottaa arjen askareita.



Tämä koti tarjoaa uudelle asukkaalle:

* Viihtyisää asumista luonnonhelmassa

* Valoisan kodin sujuvaan arkeen

* Huoneistokohtaisen kellarikomeron säilytykseen

* Turvallisen pihamiljöön herrankukkarossa

* Hyvät liikenneyhteydet ja palvelut

* Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla

* Mahdollisuuden autopaikkaan erillisillä osakkeilla



Autolle löytyy vaihtoehtoina sähkötolpallinen autopaikka, latauspisteellä varustettu autopaikka tai autotalli erillisillä osakkeilla. Autopaikkojen hintatiedot ja vapaiden paikkojen ajantasa tilanteen saat myynnistä vastaavalta välittäjältä. 



Uusi vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Helsingin Graniittikallio lämpenee kustannustehokkaasti kaukolämmöllä. 



Pihlajamäen 60-luvun henkeä kunnioittava kokonaisuus on toteutettu erinomaisten kulkuyhteyksien äärelle, kompaktille asuinalueelle Koillis-Helsinkiin, Lahdenväylän tuntumaan. Kulkuyhteydet ovat toimivat, alueen kattavat palvelut ulottuvillasi sekä rauhallinen naapurusto kruunaa sujuvan arjen. Koulut ja päiväkodit löytyvät turvalliselta etäisyydeltä, myös harrastusmahdollisuuksia löytyy lähialueelta runsaasti. 



HUOM! Kun vaihdat nykyisen asuntosi uuteen Asunto Oy Helsingin Graniittikalliossa, RE/MAX Kodit myy nykyisen asuntosi ilman välityspalkkiota. VRP Etelä-Suomi maksaa kotisi myynnistä muodostuvan välityspalkkion. Hyödynnä nyt useiden tuhansien arvoinen etusi heinäkuussa!



Huomasithan, että 3D esittelyn avulla on helppo tutustua asuntoon jo ennen esittelyä!



Mikäli tarvitset rahoitusta ja lainalupausta ei vielä ole, yhteistyökumppanimme tarjoavat

sinulle erinomaisia vaihtoehtoisia ratkaisuja 24/7 lupauksella.



Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiin!



Kohteen myynnistä vastaa:

Hanna Hietala, asuntomyyjä

3D kuvaus, valokuvaus

040 8448991

hanna.hietala@remax.fi

https://remax.fi/hannahietala/



Petri Hietala, myyntijohtaja, LKV, LVV

Julkinen kaupanvahvistaja

0400 519920 petri.hietala@remax.fi

https://remax.fi/petrihietala/



Välittäjäpariskunnalla on asunto, kiinteistö ja loma-asuntokauppaa yli 20 vuoden kokemuksella. Meidät tavoitat 24/7 whatsup, sms ja puhelimitse.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Petri Hietala

									
040 051 9920, petri.hietala@remax.fi

									
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihlajistontie 1 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koillis-Helsinki, Pihlajisto, Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304777

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
68 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneisto-ala 68,0 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Oh+tupak+2mh+kph/wc+s+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus. Vinyyli lattiat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut. Kylpyhuoneiden katot paneloitu Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen seinälaatta. Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneistolla suojaisa lasitettu parveke ilta auringon suuntaan, länteen.
Ikkunoista avautuvat näkymät lännen suuntaan ja vehreälle istutetulle piha-alueelle sekä luonnonkallioille, makuuhuoneiden ikkunat etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia Laatoitettu, laatoitus nostetaan jalka-listaksi seinälle kahden rivin verran, Seinät Kuusipaneeli, Lauteet Tervaleppä, Katto Kuusipaneeli.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan.
Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
213 181,50 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 823,53 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 145,24 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
396,44 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
748,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastikearvio on noin 5,83 €/m2/kk. 
Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys yht. 2097,22 € . Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (tarkastettu 27.12.2022) 3,265% ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,0422 korko-olettamalla.
Autotallipaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Autopaikoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,3. Varastoista maksetaan hoitovastiketta kertoimella 0,0. 
B-talon huoneistoihin kuuluu kellaritila, jota ei lasketa huoneistoneliöihin. Tällaisten tilojen pinta-ala on hinnastossa ilmoitettu erikseen (+)merkin jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastiketta B-talon osakkaat suorittavat kokonaisneliöiden perusteella. Vedestä veloitetaan asuntokohtaisen kulutuksen mukaan. Lämpimälle ja kylmälle vedelle on omat mittarit. Vesimaksuennakko on 20,00 eur/kk/hlö kerätään kuukausittain ja maksu tasataan vuosittain. Sähkö ja käyttövesi (kylmä/lämmin) mitataan huoneistokohtaisesti. 
Kerrostalon katolle asennetaan aurinkopaneeleja, joiden tuottama energia hyödynnetään kiinteistön sähkönkulutukseen. Asunnoissa on kiinteä laajakaistayhteys ja kaapeli tv- liittymä, joista veloitetaan palveluntarjoajan hinnaston mukaan. Arvioitu hinta on 6,00 eur/kk/asunto. 

Asiakkaalla on mahdollisuus maksaa pois yhtiölainaosuus ensimmäisen kerran valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varusteet: Topi -keittiöiden kiintokalusteet ovat keittiössä ja makuuhuoneessa sekä eteisessä. Electrolux - kodinkoneet: Erillisuuni, induktioliesi, jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, mikrolle löytyy tilavaraus. Vinyyli lattiat.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone/wc:n varusteet: Temal kylpyhuone- kalusteet: Allaskaluste laatikostolla (Stella) ja peilikaappi (Basic). Gustavsberg -hanat -ja suihkut. Kylpyhuoneiden katot paneloitu Seinät ovat Pukkilan 20x40 valkoinen seinälaatta. Lattiat ovat Pukkilan 10x10 laattaa.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lattia Laatoitettu, laatoitus nostetaan jalka-listaksi seinälle kahden rivin verran, Seinät Kuusipaneeli, Lauteet Tervaleppä, Katto Kuusipaneeli.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneissa on vinyylilattiat ja jalkalistat ovat valkoiset. Asuintilojen seinät tasoitettuja ja maalattuja. Asuintilojen sisäkatot ovat tasoitettuja ja maalattuja tai roisketasoitettuja.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan.
Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Graniittikallio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kiia Keinänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
etunimi.sukunimi@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 370 (toimisto), 0207 488 248

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-06-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä kattoristikot. Vesikatteena peltikate.

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Lisätietoja huoneistokohtaisesta ilmanvaihdosta: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan.
Rakennuksen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitys, myös asuntojen pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Ilmanvaihtoa ohjataan huoneistokohtaisesti liesikuvusta (poissa/kotona/tehostus).

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat mahdollisuus lunastaa erillisillä osakkeilla.
Piha-autopaikka 11.500 euroa
Piha-autopaikka sähkölatauspisteellä 14.500 euroa
Autotalli 27.750 - 36.750 euroa

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Yhtiöllä on osakkeina 16kpl autotalleja lunastettavana erillisinä osakkeina, sekä 26 kpl piha-autopaikkoja, joista 9kpl on sähkölatauspisteellä varustettuna sekä 18kpl sähkötolpallisia autopaikkoja ja yksi pyörätalli. Yhtiön autopaikat sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikkoja on yhteensä 42 kappaletta, joista 16 on autotallipaikkoja, jotka sijaitsevat kerrostalon kellarikerroksessa. Pihapaikat ovat avopaikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikat ovat joko lämmitystolpallisia tai lämmitys- ja sähköauton latauspistokkeellisia paikkoja asemapiirustuksen mukaisesti. Avopaikoista yksi on mitoitettu liikuntaesteisten käyttöön. Avopaikoista yksi jää yhtiön hallintaan, paikalla mahdollisuus ladata sähköautoa erillisen laskutuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
ET-luku 74

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kohde on uusi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei tiedossa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Hoitovastikearvio on noin 5,83 €/m2/kk. Rahoitusvastike 1:een sisältyy ainoastaan yhtiölainan korko. Rahoitusvastike 2:een sisältyy yhtiölainan korko + lyhennys yht. 2097,22 € . Rahoitusvastike 2 kerääminen alkaa talousuunnitelman mukaisesti. Lopullinen yhtiölainan korko määräytyy kulloisenkin tarkastusajankohdan korkotason mukaan. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan laina-aika on rakennusaika 2 + 22 vuotta. Yhtiölainan viitekorko on 12 kk euribor (tarkastettu 27.12.2022) 3,265% ja marginaali 0,95 %. Kuukausittainen rahoitusvastike on laskettu 0,0422 korko-olettamalla

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4645-5300

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6894 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
106 908,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2080-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää