Lehtovuorenkatu 5 A A, Helsinki | Konala

                        
						

							349 000 €							 | 112 m2														 | Erillistalo							 | 4 h + k + 2 x kph + s + parveke + piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
349 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
341 957,23 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2004

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Katja Helminen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
0400 204 507

                                        
katja.helminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kodikas ja valoisa kaksikerroksinen erillistalo viihtyisällä Lehtovuoren asuinalueella nyt myynnissä!


Talon sisääntulokerroksessa on olohuone, keittiö, ruokailutila sekä toinen asunnon kylpyhuoneista. Olohuoneesta on käynti omalle aidatulle ja aurinkoiselle pihalle, jonne luot helposti oman kesäkeitaan, joka houkuttelee viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan kesäpäivistä. Yläkerrassa sijaitsevissa kolmessa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuone saunoineen tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa. Saunasta pääset kätevästi vilvoittelemaan yläkerran parvekkeelle.



Autolle on oma autokatospaikka sähköpistokkeella ja harrastusvälineiden säilytykseen on käytössä oma ulkovarasto. 

 

Rakennusneuvos Olli Lehtovuoren mukaan nimetty Eric Adlercreutzin suunnittelema Lehtovuori on viihtyisä, kylämäinen asuinalue Konalan kaupunginosassa. Täällä olet poissa keskustan hälystä, silti lähellä palveluita. Kulkuyhteydet niin omalla autolla liikkuville kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin ovat erittäin toimivat ja lähistöllä sijaitsevat ulkoilumaastot ja metsät kutsuvat nauttimaan luonnosta. 



Lehtovuoren asuinalueen kujat, pihakadut, leikkipaikat ja aukiot sekä yhteiskäytössä oleva asukastalo muodostavat idyllisen ja lapsiperheiden suosiman korttelikokonaisuuden. Hyvästä yhteishengestä kertoo paljon se, että alueella olevaan puistoon on useana vuotena jäädytetty talkoovoimin lapsille luistinrata.



Asunto Oy Lehtokaunokkia on hoidettu järjestelmällisesti ja myös tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti. 



Jos arvostat viihtyisää asuinympäristöä, hyviä liikenneyhteyksiä, päivittäispalveluiden läheisyyttä ja loistavia ulkoilumaastoja, niin tässä on hyvä ehdokas uudeksi kodiksi!



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! 



Lisätiedot ja esittelyt: 

Katja Helminen, LKV

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Katja Helminen

									
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Pepite Oy

									
y-tunnus: 3185144-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtovuorenkatu 5 A 00390 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Konala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493522

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoon kuuluu kylmä ulkovarasto 5 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k + 2 x kph + s + parveke + piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kesällä 2025 uusitun keittiön varustuksena on täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, jolla ohjataan huoneiston ilmanvaihtoa, erillisuuni, integroitu mikro sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu. Keittiön työtaso on laminaattia ja keittiön välitila Fibon märkä- ja välitilalevyä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä suihku. Lattia on laatoitettu, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa sekä saunassa on ikkuna ja sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät omalle pihalle ja taloyhtiön pihapiiriin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 042,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
807,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
694,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
112,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kesällä 2025 uusitun keittiön varustuksena on täyskorkeat integroidut jääkaappi ja pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, jolla ohjataan huoneiston ilmanvaihtoa, erillisuuni, integroitu mikro sekä astianpesukone. Keittiön lattia on parkettia, seinät on maalattu. Keittiön työtaso on laminaattia ja keittiön välitila Fibon märkä- ja välitilalevyä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi sekä suihku. Lattia on laatoitettu, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku sekä pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu, seinät kaakelia. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa sekä saunassa on ikkuna ja sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu. Olohuoneen keittiön puoleisessa päädyssä on luonteva paikka ruokailutilalle. Olohuoneesta on käynti asunnon aidatulle pihalle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa on kaapistot. Makuuhuoneiden lattia on muovimattoa, seinät on maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on naulakko ja vaatekaapit. Lisäksi portaiden alle jää säilytystilaa. Eteisen lattia on laattaa. Yläkerran aulatilasta on käynti vilvoitteluparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö on remontoitu 06/2025. Saunan lauteet on uusittu vuonna 2024 ja samassa yhteydessä on pintakäsitelty kylpyhuoneen kaakelisaumat sekä saunan seinäpaneelit. Huoneiston seinäpintoja on vuosien varrella maalattu ja lisäksi on rakennettu eteiseen kaapisto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Lehtokaunokki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäpalvelut Isarvo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Dennis Hallberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
helsinki@isarvo.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Asuntojen kattojen sekä autotallien katosten kuntotutkimus., lämmitysjärjestelmän pumppujen uusiminen. 
2024: Lämmönjakokeskuksen kuntokartoitus. 
2023: Energiatodistuksen uusiminen. 
2022: Julkisivujen ja aitojen huoltomaalaus. 
2021: Ikkunoiden ja ovien tiivistystyöt, kattojen kuntotarkastus ja akuuttien korjausten tekeminen, pergolapuiden + parvekekaiteiden uusinta (A15-A20). 
2020: Julkisivujen ja aitojen huoltomaalauksen toteutussuunnittelu. 
2018: Julkisivujen kuntokartoitus. 
2017: Autokatoskattojen mallikorjaukset ja suunnittelu. 
2016: Ikkunoiden huolto. 
2014: Huoneistojen lämpökuvaukset, märkätilojen kuntokartoitus. 
2013: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2012: Oravaverkkojen korjaus ja uusiminen. 
2007: Takuutarkastukset ja korjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025: Lämmönjakokeskuksen ja patteriventtiilien uusimisen suunnittelu ja toteutus (päätetty), kattojen puhdistus ja pinnoitus (päätetty). Lukitusjärjestelmän sekä ulko-ovien ja terassiovien uusimisen mahdollisesta aloittamisesta on vuoden 2024 toimintakertomuksen mukaan suunnitelmissa tehdä päätös kevään 2026 yhtiökokouksessa.
2026: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, märkätilojen kuntokartoitus. 
2027: Ikkunoiden kuntokartoitus, salaojien huolto/huuhtelu, pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 
2028: Yleisen piha-alueen kunnostus. 
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain ja siinä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4510-4912

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas, Helsingin kaupunki.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 877 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrankorotusperusteena on elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, karttapalvelut, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lehtovuoren alue on rauhallinen ja tunnelmallinen pientalovaltainen asuinalue hyvien ulkoilumaastojen vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähimmät ruokakaupat Malminkartanontiellä ja kauppakeskus Ristikossa Ristipellontiellä Konalan keskustassa. Myyrmäessä Kauppakeskus Myyrmannin kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Konalan ala-aste, Apollon yhteiskoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussilla nro 300 pääset noin puolessa tunnissa Elielinaukiolle Helsingin keskustaan. Bussit kulkevat Vihdintien pysäkiltä muutaman minuutin kävelymatkan päästä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oma aurinkoinen ja aidattu piha. Olohuoneen edustalla olevassa osassa pihaa on terassilaudoitus.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaat vastaavat omien piha-alueidensa kunnon ja siisteyden ylläpitämisestä. Pihalle tai esim. autokatokseen tehdyistä rakennelmista, laatoituksista ja muista muutostöistä on vastuu osakkaalla. Tutustu Yhtiöjärjestyksen 21 §:ään kunnossapitovastuun osalta. Yhtiön osakkailla on mahdollisuus vuokrata edullisesti käyttöönsä Lehtovuoren asukastilaa juhlien ja tapahtumien järjestämistä varten. Taloyhtiöllä on luotollinen 200 000 euron limiittitili. Hallitukselle on myönnetty valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet sekä tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää