Viehättävä perheasunto myynnissä rauhallisella Lehtovuoren pientaloalueella! Kaunis Hitas-koti, jota kannattaa ehdottomasti tulla katsomaan!
Arkkitehtitoimisto A-Konsulttien suunnitteleman talon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Alakerta koostuu keittiöstä ja ruokailutilasta, wc-kodinhoitotilasta sekä olohuoneesta, josta on käynti suojaisalle aidatulle terassipihalle.
Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä ammeellinen kylpyhuone ja sauna. Kerrosten välissä on lisäksi avoin aulatila, jota voi tarpeen mukaan hyödyntää vaikka työhuoneena tai oleskelutilana. Kodissa on runsaasti säilytystilaa; alakerrassa on vaatehuone, kaapistot ja kätevä portaiden alapuolella oleva säilytystila, yläkerrassa makuuhuoneiden kaapistot. Aurinkoisella ja suojaisella takapihalla on myös oma varasto. Oma autopaikka on asunnon lähellä ja sinne pääsee kätevasti takapihan kautta.
Hitas-taloyhtiö on hyvin hoidettu, hoitovastike sisältää tonttivuokran, kiinteistöveron ja kiinteistöhuollon: helppoa asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä ilman remonttihuolia.
Lehtovuori on idyllinen pientaloalue, joka tarjoaa lapsille monipuoliset leikkipaikat sekä koko perheelle loistavat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Koulut, päiväkodit ja palvelut löytyvät lähettyviltä. Useita kauppakeskuksia on lähialueella ja eri ketjujen ruokakaupat löytyvät 1,5 km säteellä. Alueella on myös asukastalo, jossa järjestetään ryhmäliikuntaa ja tilaa voivat osakkaat vuokrata omaan käyttöön edulliseen hintaan. Lue lisää alueesta https://lehtovuori.net/
Täältä on näppärä liikkua niin julkisilla, omalla autolla kuin pyörällä kaikkiin suuntiin. Vihdintietä pitkin pääsee autolla ja bussilla; junalla liikkuminen on helppoa joko Malminkartanon, Myyrmäen tai Pitäjänmäen asemilta.
Tervetuloa viihtymään Lehtovuoreen! Tutustu asuntoon etukäteen videon avulla https://youtu.be/t4RS5MBMB_k
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | leena.ankkuriniemi@remax.fi
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttani ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Varaa aika tapaamiseen.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Leena Ankkuriniemi
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
y-tunnus: 2284434-3
Osoite:
Lehtovuorenkatu 9 00390 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Konala
Asuintilojen pinta-ala:
87.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
87.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+s+wc+parvi+piha+varasto
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Omalle pihalle länteen, Lehtovuorenkadulle itään ja pohjoiseen.
Neliöhinta:
3 417,14 €/m2
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, astianpesukone, liesituuletin, erillinen pakastin ja erillisuuni
Lattiamateriaalit:
Parketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
Kunnossapitovastuu osakkaalla
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, Kylmä ulkovarasto omalla pihalla, noin 5,0 m2 ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Vaahteralehto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Konala
Isännöitsijätoimisto:
SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Markku Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@skh.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-08-24
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneistoon kuuluu sähköistetty avopaikka. Taloyhtiössä on lisäksi 6 kpl ylimääräisiä pihapaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023 Julkisivun maalaus ja aitojen uusiminen, huonokuntoisten etupuolen terassien ja porrasrakenteiden tarkistus ja kunnostus tarvittaessa.
2022 Viemäreiden huuhtelu, sadevesijärjestelmän ja salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, julkisivun maalaus ja aitojen uusiminen (hankesuunnittelu).
2021 Autopaikkojen sähköistämistyö ja led-polttimoiden asennus, mahdollistaa omakustanteisen latauslaiteen asentamisen.
2020 Kattojen tarkastus, puhdistus ja pienkorjaukset: sprinklerilaitteiston korjaus.
2018 Sokkelin elementtisaumojen katselmointi.
2017 Aitoja ja perkoloita korjattu.
2016 Jätekatoksen huoltomaalaus
2015 Kattojen pesu/puhdistus sammaleesta tarvittavilta osin.
2014 Leikkipaikan ympärystän kasvillisuuden siistiminen/kunnostaminen, lämpökuvaus, selvitetään mahdolliset alapohjan ilmavuodot (10-v vastuu).
2013 Talon pohjaviemäreiden kuvaus ja puhdistus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 18.6.2024 asti. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
(ei tiedossa)
Lämmityshankkeiden selvitystyö (maalämpö ja aurinkopaneelit) (hankesuunnittelu).
Ikkunoiden huolto: uusitaan tarvittaessa ikkunoiden tiivisteet, korjataan rikkinäiset liut ym. viat.
Kaukolämpökeskuksen uusiminen: toteutussuunnittelu tai tarkastus.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitasehto
Tontin pinta-ala:
4532 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
44 900 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2060-12-30
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Lähipalvelut
Palvelut:
S-market 1 km, Ristikko kauppakeskus 1,3 km
Koulut:
Konalan ala-aste 2,5 km
Päiväkoti:
Päiväkoti Karhi 2 km
Piha:
Huoneistolla on piha-alue, jossa on iso terassi. Istutuksia mm. omenapuu, kuunliljoja.
