Kohdenumero: 80302953 Konala, Helsinki

							
Riukutie 10

						

						
Paritalo,
5h+k+2 kph+sauna + 2 wc + terassi ja piha

						

							

								

									
										
									
									
102 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
510 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
207 056,91 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ari Wiskari

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 418 508

									
ari.wiskari@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
5-6 h:n paritalo 102 m2 Konalan pientalomiljöössä. Luonto vieressä ja hyvät palvelut kävelyetäisyydellä. Yhtiö siirtymässä energiaystävälliseen maalämpöön.


Viihtyisä perheasunto kahdessa tasossa. Alakerrassa olohuone, joka jatkuu ikään kuin kuudentena huoneena, joten sopii myös vierashuoneeksi.


Lisäksi tilava keittiö ja sauna, jonka pesuhuoneeseen lisätty kodinhoitotila. Erillinen wc. Yläkerrassa 3 makuuhuonetta ja talon toinen pesuhuone, jossa myös wc. Olohuoneesta käynti valokatetulle terassille, joka jatkuu suojaisana puutarhapihana. Säilytystilojakin on riittävästi. Huoneiston kaapistojen lisäksi tilava ulkovarasto etupihan katetussa siivessä. 

Tämän vuonna 1979 valmistuneen rivitaloyhtiön paritalo sijaitsee rauhallisella paikalla puistometsän vieressä.

Yhtiötä on aina hoidettu huolella ja remontit tehty ajallaan. Autopaikkojakin on mukavasti 61 kpl eli riittävästi 55 asunnolle.

Tässä yhtiössä viihdytään. Asuinalue on erittäin rauhallinen ja luonto ulkoilupolkuineen vieressä. Bussipysäkit ovat lähellä eikä Malminkartanon juna-asemallekaan ole kuin 1,8 km. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja monipuolinen Kauppakeskus Ristikkokin kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on järkivalinta isollekin perheelle. Lisätiedot puh. 0400 418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

									
y-tunnus: 0872964-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riukutie 10 00390 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Konala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80302953

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-alaa on 102 m2 ja lisäksi huoneistolla on käytössä 4 m2:n ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+2 kph+sauna + 2 wc + terassi ja piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittiin 2013.  Ikkuna etupihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran pesuhuone uusittiin 2013. Alakerran saunan pesuhuoneeseen lisättiin kodinhoitotila 2013

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sekä ylä- että alakerran pesuhuoneessa), suihkuseinä (sekä ylä- että alakerran pesuhuoneessa), wc-istuin (yläkerran pesuhuoneessa. Alakerrassa erillinen wc), allaskaappi (alakerran wc:ssä ja yläkerran pesuhuoneessa), pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä (alakerran pesuhuoneessa)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistometsään ja omalle vehreälle puutarhapihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
lisäksi kerhohuone ja Telian laajakaista

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
90 943,09 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 921,57 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 061,45 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
551,45 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmäautopaikka 8 €/kk, sähköpistokepaikka 10 €/kk ja autokatospaikka 15 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittiin 2013.  Ikkuna etupihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalaatoitus ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Yläkerran pesuhuone uusittiin 2013. Alakerran saunan pesuhuoneeseen lisättiin kodinhoitotila 2013

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (sekä ylä- että alakerran pesuhuoneessa), suihkuseinä (sekä ylä- että alakerran pesuhuoneessa), wc-istuin (yläkerran pesuhuoneessa. Alakerrassa erillinen wc), allaskaappi (alakerran wc:ssä ja yläkerran pesuhuoneessa), pesuallas, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä (alakerran pesuhuoneessa)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Uusittiin 2013

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen ikkunat valokatetulle terassille ja puutarhapihalle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa kaapistot. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät puutarhapihalle ja yhdestä etupihalle metsämaisemin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Huoneiston portaikon päätyseinään porattu julkisivuremontin yhteydessä valmius ilmalämpöpumpulle.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
lisäksi kerhohuone ja Telian laajakaista

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yhtiö rakennutti yhtenäiset valokatteet kaikkiin huoneistoihin julkisivuremontin yhteydessä. Lattilaudoitus kyllästettyä puuta. Terassi aukeaa suojaisalle puutarhapihalle

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyvän ja tyydyttävän rajalla.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Riukutie 10

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-32-083-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Norppa
050 4994 535 (24 h)

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
lisäksi kerhohuone ja Telian laajakaista

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
61

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Katto: Varastojen katot 
1996 Katto: Asuintalojen vesikattojen katteet uusittu 
1997 Lämmitys: Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 
2006 Katto: Vesikourut ja rännit korjattu 2006 Piha: Leikkipaikat kunnostettu 
2009 Piha: Maapinnan muokkaus, pintaveden ohjaus 
2010 Lukitus: Lukituksen uusiminen 
2012 Putkisto: Asuntokohtaisten sulkuventtiilien uusiminen: käyttövesi, lämmitys 2012 Lämmitys: patteriverkoston kunnostaminen, uudet termostaatit, huoneistokohtaiset sulkuventtiilit ja verkoston tasapainotus. 
2016 Julkisivu (toteutus): Peruskorjaus: -Vesikattojen uusintapinnoitus ja räystäiden pidentäminen -Julkisivujen lämmöneristyksen parantaminen -Julkisivulaudoituksen uusiminen -Ikkunoiden ja ovien uusiminen -Sokkeleiden lämmöneristäminen -Salaojajärjestelmän uusiminen 
2017 Saunan kunnostus, sauna paneloitu ja lauteet uusittu (toteutus) 
2018 Märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Asunnon C 10 olohuoneen sisäkaton korjaus (toteutus) 
2019 Pihavarusteiden kunnostus 2019 Sisäkaton pullistuman korjaus: C 10 huoneiston sisäkaton pullistuman korjaus. 2019 Lämmönvaihtimen uusinta (toteutussuunnittelu, toteutus): Kiinteistön lämmöntuottolaitteiden uusinta. Vaihtimen tekninen käyttöikä 20 vuotta. 
2021 Pysäköintialueiden päällysteiden kunnostus tai uusiminen (hankesuunnittelu) 2021 Putkiston kuntotarkastus 2021 Ulko-oven lipan kiinnitys, vetotankojen kiinnitysten korjaus 
2022 Maalämpö (toteutussuunnittelu): - Taloyhtiön lämmitys/maalämpöön siirtyminen 2022.Esiselvitys ARA- tuen hakemiseen loppuvuodesta 2021. 2022 Salaojien kartoitus: Todettu, että sadevedet johdetaan rännikaivoilta salaojajärjestelmään. 2022 Taloyhtiön laajakaista

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 
2022-2023 Maalämpö/Aurinkopaneelit (toteutus): Taloyhtiön lämmitys / Maalämpöön siirtyminen 2023 Sähköautojen latausinfra kaapelivaraukset maalämpöhankkeen yhteydessä (toteutussuunnittelu, toteutus) 2023 F 21:n olohuoneen lattiarajan ilmavuoto sekä ulko-oven pielien lämpövuoto (toteutussuunnittelu, toteutus): Kustannusarvio. 2023 Puiden kaato/arboristi (toteutus): Päätettiin pyytää arboristi arvioimaan piha-alueiden puiden kuntoa. Kirjataan osakkaiden hallitukselle ilmoittamia puunkaatotarpeita. 2023 Märkätilat: KPH korjauksiin varautuminen ja kuntokartoituksen vaatimiin akuutteihin korjauksiin 2023 Pihan viheralueiden perusparannus 2023 Taloyhtiön saunan putkien eristäminen: Taloyhtiön saunan putkien eristäminen pintavetona. 
2024 PTS piha-alueiden kunnostaminen (toteutussuunnittelu) 2024 Salaojat: järjestelmän kuvaus/huuhtelut. Sadevedet johdetaan rännikaivoilta salaojiin. 
2025 PTS piha-alueiden kunnostaminen (toteutus) 2025 energiatodistuksen uusiminen 
2027 Linjasaneeraushankkeen tarvekartoitus ja hankesuunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä remonttitili (maalämpöhanke), jonka limiitti on 609 998,48 euroa
Siitä on käytettävissä isännöitsijäntodistuksen 13.7.2023 mukaan 172 576,24 euroa.
Taloyhtiö saa vuokratuloja kuluvana vuonna 2023 yhteensä 16 457,00 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
133246-136946

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16341.1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
33 642 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoja: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Vireillä oleva kaava: Kaarela, Malminkartanonhuippu. Malminkartanonhuipulle ja sen ympäristöön laaditaan ensimmäinen asemakaava. Samalla tarkistetaan vähäisesti reunustavan viheralueen nykyistä asemakaavaa. Tavoitteena on mahdollistaa alueen monipuolinen virkistyskäyttö ja siihen liittyvät palvelut. Konala, Konalankuja, Asemakaavat / 12665. Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta suunnitellaan muutettavan sekoittuneeksi asumisen ja toimitilan alueeksi. Alueelle tulee kaavamuutoksen myötä noin 1000 uutta asukasta. Uutta asumisen kerrosalaa tulee noin 40 000 k-m2. Lisäksi alueelle on suunnitteilla sijoittaa uusi, julkinen päiväkoti. Olemassa olevat rakennukset puretaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Konala 600 m. Ristikon kauppakeskus 1,2 km, jossa mm. K-Supermarket, Tokmanni, Apteekki, Posti, pesula 24 h, ravintoloita, kuntosali ja paljon erikoisliikkeitä.
Malminkartanon terveysasema  ja hammashoitola 1,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Konalan ala-asteen koulu 1 km
Apollon Yhteiskoulu ja lukio 1,2 km
Pitäjänmäen peruskoulu 2,8 km
38 min (2,81 km)
Vaskivuoren lukio 3,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Helsingin kaupunki päiväkoti Apila 1,3 km
Helsingin kaupunki päiväkoti Kaunokki 1,6 km
Helsingin kaupunki päiväkoti Karhi 1,6 km
Luontopäiväkoti Lumi 1,6 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Riukujan bussipysäkki 100 m ja Vitsastien pysäkeille 200 m. Malminkartanon juna-asemalle 1,8 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää