Kohdenumero: 80303698 Kontula, Helsinki

							
Keinulaudantie 5

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kph+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
61 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
215,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 900 €

							

							

								
Myyntihinta

								
118 245,57 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.10.2023 17:30–18:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jari Lundgren

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
050 368 1237

									
jari.lundgren@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kohta on vapautumassa valoisa ja avara 61 m2:n kaksio Helsingin Kontulassa! Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella. Taloyhtiöllä on iso, yli 20 000 m2 oma tontti, jota ympäröi puistot ja metsä.


Paikan kruunaa suosittu leipomo taloyhtiön tontilla, josta leipomusten lisäksi huomattavat vuokratulot taloyhtiölle. 



Tämä läpitalon kaksio on hiljattain remontoitu, mikä näkyy sen tyylikkäässä ja ajanmukaisessa ilmeessä. Asunnossa on lasitettu parveke auringonlaskun suuntaan. Kylpyhuone on lähes uusi. Se on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Enää lattialaminaatti kaipaa päivitystä. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä juuri valmistuva julkisivuremontti.



Kontulan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet aivan kävelyetäisyydellä. Päiväkoti ja koulut hyvin lähellä. Myös Itäkeskuksen kattavat palvelut ja metrolinja ovat vain lyhyen matkan päässä.
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jari Lundgren

									
050 368 1237, jari.lundgren@remax.fi

									
RE/MAX Rubiini | Kiinteistönvälitys Ruby LKV Oy

									
y-tunnus: 3257316-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinulaudantie 5 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303698

			


								

												
Kerros:

				
6/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu 2021), uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset ja avarat

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 654,43 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 621,31 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
627,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
215,25 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
92,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
319,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 40 €/kk
Kylmä autopaikka 15 €/kk
Pistokkeellinen autopaikka 20 €/kk
Lisävarasto ullakolla 5 €/kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (uusittu 2021), uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, ullakko ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Ainastaan laminaatti on kulunut, muuten hyväkuntoinen.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As oy Keinulaudantie 5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-09

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja/tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa (2), vinttikomero, askarteluhuone, kuivaushuone (2), mankeli, kaapeli-tv, sauna (4), pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
60

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
90

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tehty linjasaneerauksen yhteydessä 2020.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2001 Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja käyttövesijärjestelmän 
sulkuventtiilien uusiminen sekä peltikattojen maalaus 
2002 Pohjavesijohtojen uusiminen kellarikerroksissa 
2005 Uusi autotallirakennus (10 paikkaa) 
2006 parvekkeen ja huoneiston välisen seinän kunnostus ja 
parvekkeiden betoniseinän maalauskorjaus 
2007 vesikaton bitumikateosan uusiminen 
2011 Päätyjulkisivujen rappauskorjaus 
2013 Pohjakerroksen ulko-ovien uusinta
2014 Lämmönvaihtimien uusinta 
2014  A- talon saunan peruskorjaus 
2014 LVISA-saneerauksen hankesuunnittelu 
2015-2016 Lukituksen uusinta 
2016-2017 LVISA-saneerauksen suunnittelu 
2017 Piha-aita 
2018-2020 LVISA-saneeraus 
2021 A-talon pohjoispäädyn korjaus
2022 Itäpuolen julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu 
2022 Itäpuolen julkisivusaneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti, esitetty varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.3.2023:
-Nurmialueiden kunnostus ja puuston hoito
-Peltikaton uusiminen
-Maalämpöselvitys
-Aurinkopaneeliselvitys 
Hallituksen näkemyksen mukaan 5-vuotis seurantajakson jälkeen on edessä seuraavat suuremmat 
korjaushankkeet:
- Länsijulkisivut
- Hissit
Lisäksi varsinainen yhtiökokous päätti ohjeistaa valittavan hallituksen teettämään parvekkeiden kuntokartoitus tarvittavissa määrin ja ryhtymään kartoituksen perusteella tarvittaviin toimenpiteisiin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
315 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
89 873,58 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
70716-71330

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20608 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää