Kohdenumero: 80309877 Kontula, Helsinki

							
Kontulankaari

						

						
Kerrostalo,
4h+k

						

							

								

									
										
									
									
91.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1966									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
366 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
213 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
162 342 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarkko Gorski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KILEAT

									
040 516 9687

									
jarkko.gorski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan hyvällä paikalla olevaan hissitaloon, jossa on nyt vapaana tilava 91m2:n asunto, jossa on 4h+k+parveke, kylpyhuone ja erillinen wc. 

Tässä taloyhtiössä linjasaneeraus on valmistunut 2021, jonka lisäksi taloyhtiö on loppusuoralla maalämpöön siirtymisessä.


Tilavassa asunnossa on isojen huoneiden ja kaappitilojen ansiosta asumis- ja työtilaa mukavasti. Tule katsomaan viidennen kerroksen korkeudesta ympärille avautuvat upeat näkymät yli kaupungin ja rauhoittavien vehreiden puistoalueiden. 



Tähän asuntoon kuuluvat myös erinomaiset kulkuyhteydet: metropysäkki 200 metrin päässä ja bussipysäkki vain 150 metrin päässä, jonka lisäksi omalla autolla pääset täältä helposti pääteille. Alueella on lisäksi useita päiväkoteja, kouluja, puistoja, terveysasema, urheiluhalleja ja kauppoja, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



+ suuria remontteja tehty

+ maalämpö tulossa

+ liikenneyhteydet

+ palvelut lähellä 

+ tilava asunto

+ taloyhtiön parkkipaikkoja

+ suuri taloyhtiö



Tervetuloa tutustumaan! 



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille, saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämänhetkisestä tilanteesta.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarkko Gorski

									
040 516 9687, jarkko.gorski@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kontulankaari 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309877

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen n. 128 m2, urheiluvälinevarastot ja lastenvaunusuojat n. 210 m2, irtaimiston säilytystilat n. 189 m2, talouskellarit n. 175 m2, varastotilaa n. 94 m2. Hissit ja porraskäytävät 7kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
213 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 658 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 327,87 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
750,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
366 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
91,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
292,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
1.1.2023 Alkaen: 
Vesimaksu lämminvesi 10,01 €/ m3, kylmävesi 3,42 €/ m3.
Autopaikkamaksut ylätaso sähköllä  8,00 €/ kk, alataso 20,00 €/ kk, peräkärry 5,00 €/ kk. 
Saunamaksu joka viikko 8€/kk tai joka toinen viikko 6€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen n. 128 m2, urheiluvälinevarastot ja lastenvaunusuojat n. 210 m2, irtaimiston säilytystilat n. 189 m2, talouskellarit n. 175 m2, varastotilaa n. 94 m2. Hissit ja porraskäytävät 7kpl.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kontulankaari 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0023-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy
Vaihde puh. (09) 342 4200 (klo 9-16)
Päivystys puh. 0400 417 750 (24/7)
Sähköposti: asiakaspalvelu @ kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kontulankaari 1 a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
940

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
4 saunaa pesu- ja pukuhuoneineen n. 128 m2, urheiluvälinevarastot ja lastenvaunusuojat n. 210 m2, irtaimiston säilytystilat n. 189 m2, talouskellarit n. 175 m2, varastotilaa n. 94 m2. Hissit ja porraskäytävät 7kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
127

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Puolet 2-kerroksisen paikoituskatoksen alakerroksessa olevista sähköpistokkeilla varustetuista autojen lämmityspaikoista eli 81 kpl ja 88 kpl autojen tasopaikoituspaikkoja. Kaavan mukaiset autopaikat 168kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenertiankulutus (E-luku) 245 kWhE/(m2vuosi).

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2021-04-29

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossa-pitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA 
Piha: Ei tarvetta 
Perustukset: ja runko Ei tarvetta 
Julkisivut: Ei tarvetta 
Parvekkeet: Ei tarvetta 
Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta 
Katto: Ei tarvetta 
Huoneistojen märkätilat: Kuntoluokka 3-4 kylpyhuoneiden kunnon tarkastus 
Yleiset tilat: Ei tarvetta 
Lämmitysjärjestelmä: Siirtyminen maalämöön Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tarvetta 
Ilmanvaihto: Ei tarvetta 
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Aurinkopaneelijärjestelmä 
Hissit: Uusiminen/ peruskorjaus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä 
kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen 
1998 Julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden 
uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita)
1999 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tapainotus
2000 Autokatoksen yläkannen korjaus
2001 - 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä
2003 C-portaan saunaosaston kunnostus
2005 A- , D- ja F-portaiden saunaosastojen kunnostus 
2006 Autokatoksen alakannen korjaus
2009 Porraskäytävien kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien 
ja sokkelikerroksen ovien uusiminen
2013 Piha-alueiden asfaltointityö 
2015 Lämmönsiirrinten uusiminen
2016 Autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus
2016 Tonttiviemärin kunnostus osalta matkaa (D-portaasta kadun 
suuntaan)
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen
2019 Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu
2019 Sokkeleiden maalaus 
2020 – 2021 linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen 
uusiminen, 96/168 kph uusiminen) 
2022 Lukituksen uusiminen iloq S 5 järjestelmälle 
2022 Molempien rakennusten vesikattoremontti (mm. kermien, kattokaivojen 
ja reunapellityksien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden asentaminen)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölle on avattu kattourakan rahoittamista limiittitili, jonka kokonaislimiitistä 240.000€ on käytetty 131.690,48€.
Osakkeenomistajan asennuttamista parvekelaseista vastaa osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9141-9226

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19515 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-31

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
12 608,00 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kontulan laajat palvelut lähellä mm. ostoskeskus, jossa posti kauppoja, ravintoloita sekä terveyskeskus n.800m. Alueella on puistoja sekä useita päiväkoteja n.200m-800m kävelyetäisyydellä. Keinutien ala-aste n.800m. Vesalan peruskoulu n.350m. Useita kouluja ja liikuntapaikkoja n.5km alueella mm. ylä-aste, lukio, Liikuntamylly, Arena Center.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n.150m. Metro n.200m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää