Kohdenumero: 80334337 Kontula, Helsinki

							
Kotikonnuntie 7

						

						
Kerrostalo,
3H+K

						

							

								

									
										
									
									
71.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
390 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
179 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
133 220,92 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sven Schlegel

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

									
045 885 4900

									
sven.schlegel@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
MUUTTOVALMIS KOLMIO PUTKIREMONTOIDUSTA TALOYHTIÖSTÄ


Kontulassa, Koskenhaanpuiston kupeessa, myynnissä valoisa muuttovalmis kolmio. Tämä asunto sopii kodiksi niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.


Huoneiston hyvän kunnon ansiosta sinun ei tarvitse tehdä mitään muuta kuin kantaa huonekalut sisään ja asettua taloksi. Oi miten ihanaa!



Tässä upeassa kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja selkeä tilankäyttö ilman hukkaneliöitä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, molemmat reilun kokoisia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Myös olohuone on avara ja valoisa. Koko seinän levyisistä ikkunoista avautuvat puistomaiset ja vehreät maisemat. Harmaansävyinen keittiö on todella tyylikäs ja kaappi- sekä laskutilaa on riittävästi. Tilaa löytyy myös pienelle ruokailuryhmälle. Kokonaisuuden kruunaa tyylikäs kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. 



Asunto Oy Kotikonnuntie 7 on hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu taloyhtiö. Putkiremontti (linjasaneeraus), joka tehtiin perinteisellä menetelmällä, valmistui vuonna 2015. Parasta aikaa on käynnissä vesikato-, parveke- ja julkisivusaneeraukset, jotka valmistuvat lähiaikoina. 



Kontulan ympäristö muodostaa viihtyisän asuinalueen, jolle leimallista on luonnonläheisyys. Ulkoilusta pitävälle alue tarjoaa upeat ulkoilumaastot ympäri vuoden. Alueella on myös kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, sekä loistavat kulkuyhteydet ympäri pääkaupunkiseudun. Tämä sopii myös sinulle, joka et halua omistaa autoa. 



Soita ja varaa aika esittelyyn:

- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

									
RE/MAX Star | Star Oy LKV

									
y-tunnus: 2913913-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotikonnuntie 7 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334337

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs harmaansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu ja lattia parkettia. Keittiö on remontoitu vuonna 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, suihkukaappi, suihku, pyyhekuivain, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto, josta esteettömät ja vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunat (2 kpl), pesutupa ja kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sekä 22 autotallia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
45 779,08 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 503,50 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
806 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
390 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
416 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
17 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs harmaansävyinen keittiö, jonka varustuksiin kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalattu ja lattia parkettia. Keittiö on remontoitu vuonna 2016.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Vaaleasävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, suihkukaappi, suihku, pyyhekuivain, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Käyttömukavuutta tuo sähkötoiminen lattialämmitys.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy keittiöön. Olohuoneen suuret ikkunat ovat kohti länttä. Lattia on parketti ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremman ikkunat ovat itään ja pienemmän länteen. Pienemmän makuuhuoneen kautta on myös käynti parvekkeelle. Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunat (2 kpl), pesutupa ja kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sekä 22 autotallia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotikonnuntie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-32-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Mellunmäki | www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/mellunmaki/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ullamaria Hall

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ullamaria.hall@vuokki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 821 3500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tyynylaavantie 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
980

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto ja ulkoilmaventtiilit

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunat (2 kpl), pesutupa ja kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, sekä 22 autotallia.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan taloyhtiössä jonotusperusteisesti. Autopaikkojen vuokrat ovat: pihapaikka 17 €/kk ja autotallit koosta riippuen noin 38 - 55 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2007

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Julkisivun, asuinparvekkeiden ja vesikaton saneeraus/uusiminen. Autotalliovien seinäpanelointien uusiminen. VUODEN 2023 TYÖT OVAT PARHAILLAAN KÄYNNISSÄ. 
2020: Vesikaton huoltokorjaus.
2020: Roskakatoksen huoltomaalaus.
2020: Leikkipaikan kunnostus.
2019: Uusittu lämmönvaihdin, termostaattien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus.
2018-2019: Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
2018: Lämmitysverkoston korjaussuunnittelu.
2016: Vanha kylmäkellari muutettu ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastoksi.
2015: Linjasaneeraus, jossa käyttövesiputket, viemärit, sähköt, tietoliikenneverkko ja märkätilat uusittu. Porraskäytävät maalattu ja lattiatasanteet uusittu. Saunaosasto remontoitu / tilamuutos 2 saunaa. Sähköistetyt autopaikat lisätty yht. 26 kpl. Piha asfaltoitu. Sokkelireunus sorastettu. Hulevesien ohjaus korjattu ja lisätty kaivoja. IV-kanavat puhdistettu.
2014: Lukitusmuutos I-Loq järjestelmään.
2006: Elementtisaumat ja kattokermin ja pellitysten uusinta.
2005: Uusi roskakatos.
2003: Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1995: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023-2027
- Kuntotutkimustulosten perusteella tehtävä julkisivun ja asuinparvekkeiden kunnostussuunnittelu ja saneeraus 2023.
- Autotallinovien ja seinäpaneloinnin uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä.
- Vesikaton uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä

Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20049-21348

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5758.6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 800 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2025-12-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiön tonttivuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Toistaiseksi ei ole tiedossa uuden tonttivuokran määrää. Asia varmistuu vuoden 2024 aikana.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/d7qTg1

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kontulan kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset riippumatta liikutko joukkoliikenteellä vai omalla autolla.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää