Kohdenumero: 80378708 Kontula, Helsinki

Naapurintie 4

Kerrostalo,
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
51 m2
2 h
Valmistunut
2004
Hoitovastike
362,10 € / kk
Velaton hinta

198 000 €

Myyntihinta

198 000 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 11:00–11:45

Hannes Pasanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 555 0684

hannes.pasanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tarjolla Kontulan parhaalta alueelta valoisa ja viihtyisä kaksio. Sijainti Naapurintie 4:ssä tarjoaa rauhallisen ympäristön, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat.

Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, minkä ansiosta sieltä on upeat näkymät ja sisään tulee runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu 9 neliön parveke tuo lisätilaa oleskeluun. Lämmityksenä toimii maalämpö, joka on sekä ekologinen että kustannustehokas ratkaisu. Asunto Oy Helsingin Misteli on hyvin hoidettu ja sieltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten sauna, kuntohuone ja kerhotila, jotka tukevat aktiivista ja yhteisöllistä elämäntapaa.

Kodin sisätilat ovat siistissä kunnossa. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja toimivan kokonaisuuden, jossa on mukava viettää aikaa. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Tilava kylpyhuone on käytännöllinen ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä.

Asunto Oy Helsingin Misteli on senioriasunto, jossa vähintään yhden omistajan tulee olla 55-vuotias. Talon järjestelmät on suunniteltu vastaamaan asukkaidensa tarpeita.

Kontula tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja viihtyisän asuinympäristön. Alueella on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat hyvät palvelulinjalla suoraan talon vierestä ja busseilla sekä metrolla Kontulan keskuksesta. Alueen lähipalvelut, kuten Kontulan ostoskeskus ja Itäkeskuksen kattavat palvelut, ovat helposti saavutettavissa. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja laadukas asuminen – tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannes Pasanen

044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

y-tunnus: 3145402-1

Jaa linkki
Osoite:
Naapurintie 4 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80378708
Kerros:
7/8
Asuintilojen pinta-ala:
51 m2
Kokonaispinta-ala:
51 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
2h, k, kph, s, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
198 000 €
Neliöhinta:
3 882,35 €/m2
Yhtiövastike:
362,10 €
Hoitovastike:
362,10 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 9 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous on valtuuttanut taloyhtiön hallituksen perimään ylimääräisenä tai olemaan perimättä 1-2kk hoitovastikkeen tilanteen niin vaatiessa.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Misteli
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistö-Tahkola
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Oy
Isännöitsijän nimi:
Saara Klasila
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-29
Valmistumisvuosi:
2004
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja ja pyörätuoli- ja akkuvarasto, kuntohuone, toimistotila, kerhotila
Sähköpistokepaikkoja:
12
Autohallipaikkoja:
4
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Maalämpöurakka 2023 Julkisivun huoltokorjaustöiden suunnittelu ja kilpailutus 2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus, IV säätötyöt 2023 Julkisivusaumojen uudistaminen 2023 Julkisivun saumaus 2022 Vakiopaineventtiilin asentaminen 2022 Ulko-oven viereisen ulkoportaan uusiminen ja kaideasennus 2022 Katon kuntoarvio 2022 Hissin ohjauksen korjaus (01/2022), Hissin huoltokorjaus 2022 Katon kuntoarvio 2022 Uusiutuvien energialähteiden käyttöönoton arviointi 2021 Parvekekatselmus 2021 Pihapenkkien uudistaminen 2021 Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021 Savunpoistolaitteiston uudistaminen 2020 Peruskuntoarvio (Raksystems 2020 Kuntoarvion laatiminen 2018 Ovenavausjärjestelmän uusiminen 2018 Tontin ajotien painuman korjaus 2018 Huippuimurin moottorin uusiminen 2018 Kupujen uusiminen seinävalaisimiin 2017 Parvekepeltien kiinnitystyö 2015 Iv-nuohous 2015 Ulkorakennelmien huoltomaalauksia 2014 Kylpyhuoneiden ja salaojajärjestelmän tarkastus 2013 Kuntoarvio 2013 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus 2011 Sisäänkäyntiperkolan teräsosien huoltomaalaus 2011 Jätekatoksen huoltomaalaus 2011 Pihapenkkien huoltomaalaus 2009 Huoltokirja
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 lkkunoiden ja ovien huoltokunnossapitokorjauksia 2024 Lämmönsiirrinpaketin sekä rakennusautomaation uudistamisen suunnittelu ja kilpailutus 2025 Patteriventtiilien ja linjasulkujen, lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailuttaminen ja uudistaminen 2025 llmastointilaitteiden uusiminen 2025 Salaojien kuvaukset, viemäreiden kuvaukset, tarvittavat huuhtelut 2025 Kattojen kermien uusiminen kolmen parvekkeen ja roskakatoksen osalta sekä valokatteen uusiminen 2026 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen huoltomaalaus tarvittaessa 2027-2028 Vuosi- ja huoltokorjaustöitä
Asuinhuoneistot:
44
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous 1-2024 on päättänyt maalämpöurakan aloittamisesta. Urakka on toteutettu syksyllä 2024 ja valmistumassa marraskuussa. Urakkaa varten nostetaan 430 000 € suuruinen laina, joka jyvitetään osakkaille urakan päätyttyä. Lainaosuudet on suunnitelman mukaan maksettavissa kokonaisuudessaan joulukuussa 2024 ja rahoitusvastikkeen maksaminen alkaa tammikuussa 2025. Lainan limiittiä on 29.10.2024 mennessä käytetty 237 370,02€. Tämän asunnon osuus urakasta tulee olemaan maksimissaan noin 8 500€. Suurella todennäköisyydellä jonkin verran pienempi.
Osakenumerot:
6606-6762
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiön osakkeellisia autohallipaikkoja varten on yhtiöjärjestyksen 7§ mukainen lunastusoikeus osakkailla ja taloyhtiöllä.
Tontin omistus:
Vuokra
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Alue on viihtyisää, rauhallista ja puistomaista asuinaluetta Kontulassa. Lähellä on useita puistoja ulkoilua varten, hyvät lähipalvelut Kontulan ostoskeskuksessa ja todella kattavat palvelut lähellä Itäkeskuksessa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Liikenneyhteydet ovat hyvät palvelulinjalla aivan talon vierestä, busseilla (200m) ja metrolla Kontulan keskustasta (400m).

Hannes Pasanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

044 555 0684

hannes.pasanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää