Kohdenumero: 80381323 Kontula, Helsinki

Keinutie 11

Kerrostalo,
3h, k, wc, kph, parveke
73 m2
3 h
Valmistunut
1966
Hoitovastike
343,10 € / kk
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

165 905,87 €

Seuraava esittely:
08.12.2024 12:45–13:15

Nina Lindeberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

040 700 1660

nina.lindeberg@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja tilava kolmio Kontulassa tarjoaa mukavaa asumista hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tämä juuri remontoitu koti Keinutie 11:ssä sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla, joten se on helposti saavutettavissa ja tarjoaa samalla rauhallisen näkymän.

Huoneiston keittiö ja kaikki pinnat ovat saaneet uuden ilmeen vuonna 2024, mikä tuo asuntoon raikkaan ja nykyaikaisen tunnelman.

Keittiö on varustettu kotimaisin Omega-keittiökalustein. Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on laminaattilattiat, jotka ovat sekä tyylikkäät että helppohoitoiset. Pesuhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen pesutornia myöden ja erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Asuntoon kuuluu myös parveke, joka on suunnattu etelään – täydellinen paikka nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä.

Asunto Oy Keinutie 11 on hyvin hoidettu yhtiö, joka on panostanut viihtyisyyteen ja asukkaiden hyvinvointiin. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, mattopesula ja urheiluvälinevarasto. Viime vuosina on tehty merkittäviä parannuksia, kuten siirtyminen maalämpöön, mikä on ympäristöystävällinen ja kustannustehokas lämmitysratkaisu. Yhtiössä on tehty myös putkiremontti vuonna 2013.

Sijainti Kontulassa on ihanteellinen, sillä alue tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten koulut ja päiväkodit lähellä. Lisäksi alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, junalla kuin metrollakin, mikä tekee kaupunkielämästä sujuvaa.

Tule paikanpäälle ihastumaan olisiko tämä uusi kotisi?
p. 040-7001660 Nina
nina.lindeberg@remax.fi
Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
Jag betjänar gärna även på svenska.
Service also in english.
Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Lindeberg

040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

y-tunnus: 2531221-1

Jaa linkki
Osoite:
Keinutie 11 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80381323
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
73 m2
Kokonaispinta-ala:
73 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h, k, wc, kph, parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Kotimainen Omega keittiö remontoitu 10/2024, uudet kodinkoneet paitsi jääkaappi.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu v.2001 Mikäli osakas teettää kph remontin, yhtiö korvaa 3000e-5000e remontista.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesuallas, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
3 094,13 €
Neliöhinta:
2 315,07 €/m2
Yhtiövastike:
402,50 €
Hoitovastike:
343,10 €
Rahoitusvastike:
58,40 €
Muu vastike:
1 €
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Saunamaksu:
24 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka 13e/kk Autopaikka sähköpistoke 20e/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kotimainen Omega keittiö remontoitu 10/2024, uudet kodinkoneet paitsi jääkaappi.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin, liesi ja erillisuuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Remontoitu v.2001 Mikäli osakas teettää kph remontin, yhtiö korvaa 3000e-5000e remontista.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesuallas, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Kaikki pinnat uusittu 2024
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikki pinnat uusittu 2024
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kph ja wc tyydyttävässä kunnossa.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Keinutie 11
Kiinteistötunnus:
091-047-0055-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Marttunen
Sähköposti:
janne.marttunen@shak.fi
Puhelinnumero:
09 343 6240
Katuosoite:
Kauppakartanonkatu 11
Postinumero:
930
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-15
Valmistumisvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, mattopesula (b talossa) ja urheiluvälinevarasto
Piha-autopaikat:
118
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Huoneistossa on tehty asbestikartoitus remontin yhteydessä 2024, ei asbestia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti (yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt): 2023: Kiinteistön tontin aitaaminen, huonokuntoisten puiden kaato. 2022-2023: Siirtyminen maalämpöön ja poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän toteutus. 2022: Maalämpöhankkeen investoinnin kannattavuusselvitys. 2021-2022: Muottilaudoituksen kellarien rakentamattomista tiloista. 2021: Rappujen ulko-ovien peruskorjaus. 2020: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa), asuntojen vanhojen / alkuperäisten sulaketaulujen / ryhmäkeskuksien uusiminen (niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu), piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt. 2019-2020: Asuntojen sähkökeskuksien uusimisen sähkösuunnitelmat, talon päätyjen portaiden päälle rakennettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu. 2019: Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. 2018-2019: Saunojen 2 kpl peruskorjaus / korjaukset (A-G-rappujen ja H-O-rappujen saunat, löylyhuoneen seinien, katon ja kiukaan uusiminen, muiden tilojen maalauskorjaus). 2017: Saunojen peruskorjaus (P-U-rappujen sauna, löylyhuoneen seinien, katon ja kiukaan uusiminen, muiden tilojen maalauskorjaus), kiinteistön huonokuntoisten puiden kaato (n.50kpl), leikkivälineiden uusiminen (hankittu pihalle uudet leikkivälineet, mm. motoriikkarata. Keinut huollettu). 2016: Asuntojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen (Abloy Sento lukitusjärjestelmään, jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta). 2015: Pihan keskellä olevan grillikatoksen katon korjaus talkoilla. 2014-2015: Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset (samassa yhteydessä uusittu kattojen IV-koneet ja kellarin varastohuoneiden poistoilmanvaihdon rakentaminen). 2014: C-talon (H-O-raput) takaosan tonttiviemäriputken uusiminen, vesikattojen kunnostuksen / uusimisen suunnittelu. 2013: Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen, kaukolämmön alakeskuksen uusiminen kaikissa kolmessa talossa. 2012-2013: Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, kylpyhuoneiden peruskorjaus ei kuulunut taloyhtiön urakkaan). 2012: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Putkiremontin toteuttamisen valmistelu, valvojan valinta. 2011: Putkiremontin suunnittelua, kuntokartoituksen laadinta. 2010: Putkiremontin suunnittelun aloittaminen. 2009-2010: Putkiremontin hankesuunnittelu. 2009: A-G-rappujen ja P-U-rappujen ulko-oven puoleisen salaojaviemäriputkien uusiminen. 2008: B-talon (H-O-raput) porraskäytävän puoleisten kellari seinän salaojaputkien uusiminen, vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, väestönsuojien kuntokartoitus. 2005-2006: Julkisivujen lisälämmöneristäminen ja stenilevytys ja ikkunoiden uusiminen. 2004: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2001: Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostustyöt. 2000: Kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 1999: A- ja B-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput). 1998: C-talon parvekekorjaus ja talon päätyjen lisälämmöneristus (P-U-raput), autopaikkojen sähkötolppien asennustöitä. 1997: A- ja C-talojen välin viemäriputkien putkitus. 1992: Kattojen pinnoitus, putkiverkoston linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaisesti: 2024: Aurinkopaneelien hankinnan selvitys 2024: Väestönsuojien (3kpl) kunnostaminen/Varusteiden uusiminen 2024: Pysty- ja pohjaviemärin pesu. 2024-2025: Palovaroittimen asennus jokaiseen huoneistoon 2024-2028: Kylpyhuoneiden peruskorjaus (yhteensä n. 7-12kpl) n. 2-4kpl/vuosi. Omatoimisesta korjaustöistä maksettu osakkaalle 3500e tai 5000e 2025--->: Sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (sis. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä kellarin pää- ja ryhmäkeskukset. Tehdään tarvittaessa vaiheittain esim. sähköautojen latauspisteiden tarpeen kasvun mukaisesti latauspaikkoja rakennetaan lisää. 2024-2025: Asuntojen sisäpuolisten ns. yhtiön perustason mukaisten sähköasennuksien tarkastus ja korjaus, rikkinäiset pistorasiat, katkaisimet, suojakehykset). 2028-->: Parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisten kuntotutkimusten / korjaussuunnitelman laadinta. 2028--->: Täydennysrakentamisen selvitys / varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen. 2024-2028: P-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden paikkakorjaustyöt (3.000 - 20.000 euroa / vuosi). 2025-2027: Muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista (korjaustöiden jatkaminen vaiheittain). 2025-->: Talon päätyjen betoniportaiden korjaus (lippojen rakentamista portaiden päälle siirretty toistaiseksi. Sisältää talojen päätyjen betoniportaiden ja muurien kunnostuksen yhteensä n. 4 kpl, hankkeen laajuus auki, pelkän muurin ja betoniportaiden peruskorjaus noin 25.000). Mahdolliset myöhemmin toteutettavat hankkeet v.2028--->: Täydennysrakentamisen hankesuunnittelu, tontin P-alueen / pysäköinnin järjestely. Parvekkeiden peruskorjaus, ei kustannusarviota / hankkeen laajuus auki. Autopaikkojen lisärakentaminen mikäli tarvetta ilmenee.
Asuinhuoneistot:
114
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Parvekelasitukset osakkaan vastuulla. Maalämpöjärjestelmän ja LTO:n rakentaminen rahoitettu ottamalla taloyhtiölle 1,5 M eur hoitolaina, joka on tarkoitus maksaa takaisin lämmityskuluista syntyvillä säästöillä.
Osakenumerot:
1603-1675
Tontin pinta-ala:
39 466 m2
Tontin omistus:
Oma
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

Nina Lindeberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

040 700 1660

nina.lindeberg@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää