Kaarenjalka 4 A, Helsinki | Kontula

                        
						

							115 000 €							 | 43,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
115 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
86 387,58 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Janne Bruun

                                        
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

                                        
044 237 1500

                                        
janne.bruun@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaarenjalka 4:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavan kodin tai sijoituskohteen Kontulassa. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke avautuu avariin ja vehreisiin maisemiin.


Tässä 43,5 neliömetrin asunnossa on käytännöllinen pohjaratkaisu, joka koostuu olohuoneesta, ikkunallisesta keittokomerosta, makuuhuoneesta ja kylpyhuoneesta.



Putkiremontoidussa taloyhtiössä on kattavasti palveluita, kuten sauna, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi talossa on hissi, joka helpottaa arkea. Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille.



Kontulan alueella on mainiot päivittäispalvelut ja  erinomaiset liikenneyhteydet: metro, bussit sekä hyvät pyörätiet takaavat sujuvan liikkumisen. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen kotiin tai sijoituskohteeseen!



Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:

Janne Bruun, LKV

044 237 1500

janne.bruun@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Janne Bruun

									
044 237 1500, janne.bruun@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Homes And More Oy

									
y-tunnus: 2709955-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarenjalka 4 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443020

			


								

												
Kerros:

				
4/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 14.02.2025 alkaen. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä on 31.1.2026.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat ja vehreät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 612,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
202,28 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
204,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk
Ylätason sähköpaikka 15,00 €/kk
Alatason sähköpaikka 22,00 €/kk
Kylmävaraston vuokra 9,90 €/kk
Kylmävesi 3,40€/m3
Lämminvesi 7,46€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Kaarenjalka 4 ja 6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0020-0007, 0091-0047-0020-0008, 0091-0047-0020-0010

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juuso Kaila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juuso.kaila@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424200

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, mankeli ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukaiset paikat 234 kpl
Toteutetut paikat 234 kpl
Autotalli/-hallipaikat 90 kpl

Yhtiön autopaikoitus on omistamallaan paikoitustontilla ja yhtiöllä on velvollisuus luovuttaa autopaikkoja As Oy Kaarenjalka 10:lle, As Oy Kontulankaari 2:lle sekä Kontulankaari 4:lle ilman eri korvausta. Sopijat vastaavat autopaikoituksen kustannuksista autopaikkojen suhteessa.

Kaarenjalka 4-6: 234 ap
Kontulankaari 2: 204 ap
Kontulankaari 4: 63 ap
Kaarenjalka 10: 60 ap
YHTEENSÄ 561 ap

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Taloyhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2025 – 2034:
1. Kunnossapito-ohjelman tavoitteet kiinteistön osalta
2. Tehdyt kuntotutkimukset ja erityisselvitykset
3. Perustiedot
4. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1996 alkaen
5. Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025
6. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029
7. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus v. 2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
- Päätyjen lisälämmöneristys ja levytys 1996
- Vesikattojen bitumikermien uusiminen 1996
- Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus 2000-01
- Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeseinät, ei kellarit) 2000-01
- Parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien kunnostus 2000-01
- Kellarin ovien ja katoksen sekä ulko-ovien uusiminen 2012
- Vesikattojen peltiosien huoltomaalaus 2015
- Julkisivujen paikkakorjaus 2018
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2018
- Vesikattojen peltikatteiden ja bitumikermien huoltokunnostus 2023
- Julkisivujen betonipintojen pesu ja paikkakorjaus 2024
- Julkisivujen pesubetonipintojen impregnointi 2024
- Näkyvien sokkeleiden huoltomaalaus 2024
- Päätyjen kivilevypintojen pesu ja paikkakorjaus 2024
- Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2024

Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
- Salaojien uusiminen 2019-20

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
- Hissien peruskorjaus 2004
- Porrashuoneiden sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2015
- Lukituksen uusiminen (iLOQ S10) 2018
- Verkkokomerorakenteiden uusiminen 2019-20
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 2019-20
- Saunaosastojen peruskorjaus 2019-20
- Kylmäkellarien peruskorjaus 4 kpl (KJ4 CD ja KJ6 CD) 2019-20
- Muiden kylmäkellarien purku ja muutos varastotiloiksi 2019-20
- Jälkivalaisevien kerrosnumeroiden asennus porrashuoneisiin 2020
- Koodilukkojen asennus saunaosastojen oviin (Pulse) 2023

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
- Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2010
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013
- Lämmönvaihtimien uusiminen 2014
- Automaattisten ilmanpoistajien asennus lämmitysverkkoon 2014
- Paikoitushallin sadevesiviemärien huuhtelu 2019
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2019-20
- Tonttivesijohdon uusiminen 2019-20
- Vesijohtojen uusiminen 2019-20
- Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2019-20
- Sadeveden pystyviemäreiden kunnostus (sukitus) 2019-20
- Pohja- ja pihaviemärien uusiminen 2019-20
- Vesimittarien asennus huoneistoihin (sähköiset) 2019-20
- Kellaritilojen lämpöjohtojen eristeiden uusiminen 2019-20
- Ilmanvaihtokojeiden ja -venttiilien uusiminen 2019-20
- Uusien IV-kojeiden asennus (saunat ja porrashuoneet) 2019-20
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2020

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset
- Kiinteistöautomaation (kaukovalvonnan) uusiminen 2019-20
- Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2019-20
- Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2019-20
- Yleisten tilojen sähköistyksen uusiminen 2019-20
- Sähköpääkeskusten, kiinteistökeskusten ja mittarikeskusten uusiminen 2019-20
- Huoneistojen sähköistyksen uusiminen (ei kaikki sisäjohdot) 2019-20
- Antenniverkon uusiminen (tähti 2000) 2019-20
- Tietoverkon uusiminen (Cat6 + valokuitu) 2019-20
- Sähköisten paloilmaisimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin 2019-20
- Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Valvea) 2023

Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
Kylpyhuoneiden peruskorjaus:
- Kaikki huoneistot 2019-20

Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
- Paikoitushallin yläkannen betonirakenteiden korjaus 1997
- Paikoitushallin alatason korjaus 2006
- Paikoitushallin porttien uusiminen 2008
- Paikoitushallin peruskorjaus (pinta- ja betonirakenteet sekä sokkelit) 2014
- Paikoitushallin salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen 2014
- Pihan asvalttialueiden uudelleen asvaltointi 2020
- Pihakartan ja opasteiden hankkiminen 2024
- Puiden kaatoa 26 kpl 2024

Muut korjaukset ja toimenpiteet
- Energiatodistuksien laatiminen 2014
- Pelastussuunnitelman laatiminen 2016
- Energiatodistuksien uusiminen 2024
- Hissien hankesuunnittelu 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2025:
- Paikoitushallin autopaikkojen sähköautojen lataustarveselvitys
- Paikoitushallin sähköistyksen uusimisen suunnittelu ja valmistelu
- Paikoitushallin betonirakenteiden peruskunnostuksen suunnittelu ja valmistelu
- Sähköisten palovaroittimien paristojen vaihto, 288 + 116 kpl
- Puiden istutus 15 kpl

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2026 – 2029:
- Paikoitushallin peruskunnostus
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2030 – 2034:
- Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
- Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
- Sähköisten palovaroittimien uusiminen 288 + 116 kpl
- Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
- Salaojien painehuuhtelu
- Vesikattojen bitumikermien uusiminen
- Lämmönvaihtimien uusiminen, 2 kpl
- Julkisivujen ja parvekkeiden uusi kuntotutkimus
- Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus sekä ikkunoiden kunnostus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
234

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Rakennusten lukumäärä 2 kpl.

Rakennusten kattotyypit: Harja / tasa 
Kattomateriaalit: pelti / huopa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6593-6636

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
25 256 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole.

Katso myös yhtiöjärjestys 7 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.

Yhtiöjärjestys 20 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty asunto-osakeyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä yhteisillä parvekkeilla.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.05.2025 päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon osakkaiden maksamista lainaosuussuorituksista enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja että rahoitusvastikkeita ei rahastoida.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Janne Bruun

									

										
Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Power | Homes And More Oy

										
044 237 1500

										
janne.bruun@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää