Keinutie 7 B, Helsinki | Kontula

                        
						

							149 000 €							 | 59,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
145 875,35 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anssi Lillberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

                                        
045 7875 7315

                                        
anssi.lillberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Putkiremontoitu valoisa kolmio!  Tämä 59,5 neliömetrin asunto sijaitsee 7. kerroksessa, tarjoten upeat näkymät puistoon ja piha-alueille.


Asunnon kunto on erinomainen, ja keittiö on vastikään uusittu vuonna 2023. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, kuten induktioliesi ja astianpesukone, mikä tekee arjesta sujuvaa.



Valoisa olohuone ja kaksi makuuhuonetta on varustettu kauniilla parkettilattioilla. Asunnossa on myös lasitettu parveke, josta voi nauttia ilta-auringosta etelän ja lännen suuntaan. Kylpyhuone on moderni ja siellä on liitäntä pesukoneelle.



Asunto kuuluu As Oy Keinutie 7:ään, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on myös suunnitteilla energiatehokkuutta parantava remontti, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.



Sijainti on erinomainen: lähistöllä on useita päiväkoteja, kouluja ja ruokakauppoja. Kontulan metroasema ja useat bussilinjat ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Alueella on myös vehreitä puistoja, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!

Pyydä oma näyttösi ; anssi.lillberg@remax.fi

p. 045 78757315
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anssi Lillberg

									
045 7875 7315, anssi.lillberg@remax.fi

																		
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

									
y-tunnus: 2479458-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.11.2025 15:50–16:20																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinutie 7 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80443644

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Piha-alueet, puisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 124,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
383,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
342 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesi  3,42e/m3,  Lämminvesi 10,01e/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2023

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö 2023

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Keinutie 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-3424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 201

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00941

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
144 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähkö 20 €/kk, kylmä 10 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut merkittävimmät korjaustyöt: Salaojasaneeraus 2024, Väestösuojan IV-koneen uusiminen,A-rapun väestönsuojan saneeraus 2021. 30 vuoden PTS 2019. Lukitusuudistus 2017. Parkkipaikan kunnostus 2017-2018. LVIS-saneeraus 2016-2017. LVIS- Suunnittelu 2015. Uudet jätejärjestelyt 2014. LVIS- saneerauksen hankesuunnittelu 2014. Tonttiviemärin kunnostusta (jäte ja sadevesi) sekä
salaojituksen korjauksia, kaukolämpölaitteiden uusinta 2012. Putkistojen kuntotutkimus, Peltikattojen maalaus 2011. Tonttiaidan rakentaminen 2008. Hissien peruskorjaustyö 2004. Lukitus uusittu, Patteriventtiilit uusittu 1999. Julkisivujen levytys, ikkunat uusittu, parvekkeet korjattu ja
huopakate uusittu 1998. Linjaventtiilit uusittu 1997

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana olisi tehtävä 2023-2026: 
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus
ja säätö
11.000 Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2020.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto
6.000 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan
korvausilmaventtiilien suodattimet määrävälein.
Vesikatteiden kuntotarkastus 3.000 Vesikattojen 1998 uusittujen bitumikermien kestoikä on noin 25-30
vuotta. Suosittelemme vesikatteiden kuntotarkastusta.
Kylmäkellarin purku, 1 kpl - D-portaan entisessä kylmäkellarissa on havaittu mikrobivaurio.
Puretaan pintarakenteet.
Ikkunoiden korvausilmaventtiilien
suodattimien vaihto
6.000 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan
korvausilmaventtiilien suodattimet määrävälein.
Paloilmaisimien paristojen vaihto 2.000 Sähköisten paloilmaisimien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle.
Paloilmaisimissa on varavirtalähteenä 3 kpl AAA-paristoja, joiden
kestoikä on noin 3-4 vuotta. 1 paloilmaisin/huoneisto.
Jäte- ja sadeveden piha- ja
pohjaviemärien painehuuhtelu
6.000 Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa.
Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein.
Salaojien painehuuhtelu 3.000 Salaojat keräävät lietettä. Salaojat kannattaa huuhdella noin 5 vuoden
välein.
Julkisivujen huoltokorjausten
suunnittelu
20.000 Kunnostustarve.
Julkisivujen huoltokorjaus - Suunnitelmien mukaan.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
Patteriventtiilien uusiminen ja
lämmitysverkoston säätö
- 1998 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 20 vuotta.
Varaudutaan patteriventtiilien uusimiseen.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.
Vesikatteiden (bitumikermien)
uusiminen
- 1998 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 25-30 vuotta.
Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen.
Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä.

Ylim. Yhtiökokouksessa 2.4.2025 hyväksytty hallituksen esitys energiaremontin toteutuksesta hallituksen esittämällä tavalla ja
laajuudella sekä myönnetty hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus hankkeen toteutuksesta. Maalämpöhankkeeseen varataan 1.200.000 €.
Taloyhtiön pystyviemäreissä on havaittu vuotoja. Korjaustavan suunnittelu on aloitettu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
144

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2150 - 2209

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 247 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Koulut: Keinutien ala-aste (n. 0.3 km)
Ruokakaupat: Alepa (n. 0.4 km), K Supermarket, S- Market, Lidl (n. 0.8 km)
Päiväkodit: Useita alueella (n. 0.5 km)

Metro (n. 0.8 km)
Runkolinja 560 ja useita muita busseja (n. 0.8 km)

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anssi Lillberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Exellence | Kiinteistönvälitys Exellence Oy LKV

										
045 7875 7315

										
anssi.lillberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää