Keinulaudantie 1 D, Helsinki | Kontula

169 000 € | 99,5 m2 | Kerrostalo | 5 h, k, vh, kph/wc, erill.wc, lasit.p
Velaton hinta

169 000 €

Myyntihinta

85 773,39 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

5

Asuinpinta-ala

99,5 m2

Rakennusvuosi

1967

Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon koti - remontoijalle!

Omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa kunnossapitohistoria on kattava ja isot remontit on tehty. Perinteinen putkiremontti valmistui 2023, kattoremontti 2024 ja 2025 on toteutettu maalämpöurakka lämmön talteenotolla ja asennettu aurinkopaneelit.

Investointi saadaan laskelmien perusteella katettua energiasäästöistä kertyvillä varoilla. Vakavarainen hyvin hoidettu taloyhtiö.

Tästä ylimmän 4. kerroksen asunnosta saa mieleisen kodin toteuttamalla keittiöremontin ja päivittämällä pinnat. Läpitalon huoneistossa on viihtyisät puitteet, jotka mukautuvat asukkaan elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Säilytystilaa on kahden vaatehuoneen ansiosta reilusti ja lasitettu parveke tarjoaa oman ulottuvuuden oleskeluun. Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä. Näkymät ovat avarat ja viihtyisät. Arjen hyötyliikunta hoituu luontevasti, sillä hissiä ei taloyhtiössä ole.

Osakkailla on käytössä sauna ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset kellarivarastot. Piha-alueella on lapsille leikkipaikka. Oman auton saa taloyhtiön piha-alueelle.

Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen väylät ja harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset.

* Oma tontti
* Perinteinen putkiremontti 2023
* Kattoremontti 2024
* Maalämpö 2025
* Julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2003

Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.

Lisätiedustelut ja myynti:
Silja Santala-Mäkinen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 831 4519, silja.santala@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Silja Santala-Mäkinen

050 381 4519, silja.santala@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

y-tunnus: 3444427-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Keinulaudantie 1 00940 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kontula
Kohdenumero:
80464932
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
99,5 m2
Kokonaispinta-ala:
99,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5 h, k, vh, kph/wc, erill.wc, lasit.p
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Ikkunallinen keittiö. Tilaa ruokapöydälle. Perinteinen liesi ja uuni. Jääkaappi-pakastin. Keittiö kaipaa remonttia ja uusimista haluttuun tasoon.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallinen kylpyhuone/wc on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkunurkkaus lasiseinällä Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin (wc-istuimen kansi halki). Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Asuinkortteliin, lähipuistoon
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
169 000 €
Velkaosuus:
83 226,61 €
Yhtiövastike:
1 056,20 € / kk
Hoitovastike:
595,20 € / kk
Rahoitusvastike:
461 € / kk
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu tasataan ja laskutetaan 4 kertaa vuodessa kulutuksen perusteella. Kulutuslukemat: Kylmä vesi 3,42 € /m3 Lämmin vesi 10,01€/m3 Pesutupa on osakkaille maksuton. Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. *** Taloyhtiön tilikausi 1.9. - 31.8. *** Taloyhtiön pihalla autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella: Autotalli suuri 30 €/kk Autotalli pieni 25 €/kk Autopaikka sähkö 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk Varastot 3 €/m2/kk Saunavuoro joka vk 10 €/kk Saunavuoro joka 2. vko 5 €/kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Ikkunallinen keittiö. Tilaa ruokapöydälle. Perinteinen liesi ja uuni. Jääkaappi-pakastin. Keittiö kaipaa remonttia ja uusimista haluttuun tasoon.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Ikkunallinen kylpyhuone/wc on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Suihkunurkkaus lasiseinällä Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin (wc-istuimen kansi halki). Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
Erillinen wc, joka on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, käsisuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
-
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi suurempaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatehuoneet, lisäksi yksi pieni makuuhuone. Tilava asuinhuone, joka liukuovella erotettu olohuoneesta.
Muut tilat:
Vaatehuoneita kaksi. Sisääntuloeteinen tilava.
Parveke:
Kyllä
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Seinät maalattu ja tapetoitu. Kaikki pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon. Märkätiloissa laatoitetut seinät.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneistossa yhtenäinen laminaattilattia, tiedossa ei ole onko vanha alkuperäinen lattiamateriaali jätetty alle. Märkätiloissa laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Katot maalattu.
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa on kaksi (2) vaatehuonetta ja tilaa kaapistoille, alkuperäiset kaapistot. Osakkailla käytössä huoneistokohtainen kellarivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on kokonaan uusittu putkiremontin yhteydessä ja olleet vähällä käytöllä. Huoneisto lähes alkuperäisessä kunnossa, joten kaikki pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon. Keittiö on arviolta 80-luvulta ja vaatii uusimista nykystandardien mukaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As Oy Keinulaudantie 1
Kiinteistötunnus:
0091-0047-0015-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontulan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Aki Hahle
Sähköposti:
aki.hahle@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
09 3424 200
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.10.2025
Valmistumisvuosi:
1967
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja maalämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja dna laajakaista (25 M)
Piha-autopaikat:
52 kpl
Autotalleja:
12 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Pihalla on vapaita paikkoja. Autotalleihin on jonoa. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta: Autotalli suuri 30 €/kk Autotalli pieni 25 €/kk Autopaikka sähkö 8,00 €/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/kk
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Taloyhtiössä on toteutettu maalämpöhanke 2025 kuluessa.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen remontin aloitusta. Linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiön kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja korjaushistoria mittava. Suuret peruskorjaukset on viety läpi. Kunnossapitoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti. Kattava listaus saatavilla erillisellä liitteellä. HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: Tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi - B-talon lämmönsiirtimen uusiminen 1995 - talojen päätyjen lisälämpöeristys ja verhoilu 1997 - kellarikerrosten puisten ulko-ovien uusiminen metallirunkoisiksi 1998 - julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2003 - patteriventtiilien uusiminen 2005 - saunaosastojen peruskunnostus 2009 - A-talon lämpökeskuksen saneeraus ja lämmönsiirrinten uusiminen 2015 - A-talon takapihan asfaltointi 2015 - LVIS- hankesuunnittelu 2019 - Lisärakentamisselvitys 2019 – 2020 - Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022 - Lukituksen uusiminen iloq S5 järjestelmälle 2022 - Perinteinen linjasaneeraus 2023 - Vesikatto 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Maalämpöhanke 2025 aikana.
Asuinhuoneistot:
84
Osakenumerot:
26771-27700
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
10 883 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia. Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee. Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen. Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, arkkitehti, p. (09) 310 37243
Lisätiedot
Lähipalvelut
Palvelut:
Kontulan ostoskeskus kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Kontumarket 350 m. Päivittäiset palvelut, kaupat sekä kahvilat ja ravintolat helposti saavutettavissa. Kontulan terveysasema 600 m. Kontulan kirjasto 650 m. Kontulan Posti 400 m.
Koulut:
Kontulan ala-asteen koulu 1,5 km. Helsingin Yhteislyseo 1,2 km
Päiväkoti:
Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Silja Santala-Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

050 381 4519

silja.santala@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää