Keinulaudantie 1 D, Helsinki | Kontula

                        
						

							169 000 €							 | 99,5 m2														 | Kerrostalo							 | 5 h, k, vh, kph/wc, erill.wc, lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
169 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
85 773,39 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1967

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ylimmän kerroksen läpitalon koti - remontoijalle!


Omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa kunnossapitohistoria on kattava ja isot remontit on tehty. Perinteinen putkiremontti valmistui 2023, kattoremontti 2024 ja 2025 on toteutettu maalämpöurakka lämmön talteenotolla ja asennettu aurinkopaneelit.


Investointi saadaan laskelmien perusteella katettua energiasäästöistä kertyvillä varoilla. Vakavarainen hyvin hoidettu taloyhtiö.



Tästä ylimmän 4. kerroksen asunnosta saa mieleisen kodin toteuttamalla keittiöremontin ja päivittämällä pinnat. Läpitalon huoneistossa on viihtyisät puitteet, jotka mukautuvat asukkaan elämäntilanteen ja tarpeen mukaan. Säilytystilaa on kahden vaatehuoneen ansiosta reilusti ja lasitettu parveke tarjoaa oman ulottuvuuden oleskeluun. Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on täysin uusittu putkiremontin yhteydessä. Näkymät ovat avarat ja viihtyisät. Arjen hyötyliikunta hoituu luontevasti, sillä hissiä ei taloyhtiössä ole.



Osakkailla on käytössä sauna ja pesutupa sekä huoneistokohtaiset kellarivarastot. Piha-alueella on lapsille leikkipaikka. Oman auton saa taloyhtiön piha-alueelle. 



Kaikki palvelut ja liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kevyen liikenteen väylät ja harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset.



* Oma tontti

* Perinteinen putkiremontti 2023

* Kattoremontti 2024

* Maalämpö 2025

* Julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2003



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely. 



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen 

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 831 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

									
y-tunnus: 3444427-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Keinulaudantie 1 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464932

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992 eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu SF5139 standardin mukaan.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h, k, vh, kph/wc, erill.wc, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittiö. Tilaa ruokapöydälle. 
Perinteinen liesi ja uuni. Jääkaappi-pakastin. Keittiö kaipaa remonttia ja uusimista haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone/wc on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Suihkunurkkaus lasiseinällä Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin (wc-istuimen kansi halki). Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinkortteliin, lähipuistoon

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
83 226,61 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 056,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
595,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
461 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu tasataan ja laskutetaan 4 kertaa vuodessa kulutuksen perusteella.
Kulutuslukemat: Kylmä vesi 3,42 € /m3
Lämmin vesi 10,01€/m3

Pesutupa on osakkaille maksuton.

Yhtiökokouksen päätös: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen
hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
***
Taloyhtiön tilikausi 1.9. - 31.8.
***
Taloyhtiön pihalla autopaikkoja, jotka jaetaan jonotusperiaatteella:
Autotalli suuri
30 €/kk
Autotalli pieni
25 €/kk
Autopaikka sähkö
8,00 €/kk
Autopaikka kylmä
5,00 €/kk
Varastot
3 €/m2/kk
Saunavuoro joka vk
10 €/kk
Saunavuoro joka 2. vko
5 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkunallinen keittiö. Tilaa ruokapöydälle. 
Perinteinen liesi ja uuni. Jääkaappi-pakastin. Keittiö kaipaa remonttia ja uusimista haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone/wc on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Suihkunurkkaus lasiseinällä Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin (wc-istuimen kansi halki). Pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc, joka on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, käsisuihku. Seinät ja lattia laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa reilun kokoinen olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi suurempaa makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatehuoneet, lisäksi yksi pieni makuuhuone. Tilava asuinhuone, joka liukuovella erotettu olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuoneita kaksi. Sisääntuloeteinen tilava.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät maalattu ja tapetoitu. Kaikki pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon.
Märkätiloissa laatoitetut seinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneistossa yhtenäinen laminaattilattia, tiedossa ei ole onko vanha alkuperäinen lattiamateriaali jätetty alle.
Märkätiloissa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa on kaksi (2) vaatehuonetta ja tilaa kaapistoille, alkuperäiset kaapistot.
Osakkailla käytössä huoneistokohtainen kellarivarasto.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone/wc ja erillinen wc on kokonaan uusittu putkiremontin yhteydessä ja olleet vähällä käytöllä. Huoneisto lähes alkuperäisessä kunnossa, joten kaikki  pinnat kaipaavat päivitystä haluttuun tasoon.
Keittiö on arviolta 80-luvulta ja vaatii uusimista nykystandardien mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Keinulaudantie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0015-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3424 200

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja dna laajakaista (25 M)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
52 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Pihalla on vapaita paikkoja. Autotalleihin on jonoa. Lisätiedot isännöitsijäntoimistolta:
Autotalli suuri
30 €/kk
Autotalli pieni
25 €/kk
Autopaikka sähkö
8,00 €/kk
Autopaikka kylmä
5,00 €/kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiössä on toteutettu maalämpöhanke 2025 kuluessa.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Osakkaan on teetettävä asbestikartoitus ennen remontin aloitusta. Linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön kiinteistö on hyvin ylläpidetty ja korjaushistoria mittava.
Suuret peruskorjaukset on viety läpi. Kunnossapitoimenpiteitä tehdään suunnitelmallisesti.
Kattava listaus saatavilla erillisellä liitteellä.

HALLITUKSEN SELVITYS YHTIÖSSÄ SUORITETUISTA HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n mukainen hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat:
Tehdyt merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt Vuosi
- B-talon lämmönsiirtimen uusiminen 1995
- talojen päätyjen lisälämpöeristys ja verhoilu 1997
- kellarikerrosten puisten ulko-ovien uusiminen
metallirunkoisiksi 1998
- julkisivujen peruskunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2003
- patteriventtiilien uusiminen 2005
- saunaosastojen peruskunnostus 2009
- A-talon lämpökeskuksen saneeraus ja lämmönsiirrinten
uusiminen 2015
- A-talon takapihan asfaltointi 2015
- LVIS- hankesuunnittelu 2019
- Lisärakentamisselvitys 2019 – 2020
- Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2022
- Lukituksen uusiminen iloq S5 järjestelmälle 2022
- Perinteinen linjasaneeraus 2023
- Vesikatto 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Maalämpöhanke 2025 aikana.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26771-27700

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 883 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi
Lisärakentamisselvitys on tällä hetkellä keskeytetty huonon markkinatilanteen takia.
Asiaan palataan kun markkinatilanne rakentamisessa paranee.
Keinulaudantie 3 tontille (47015/6) suunnitellaan uutta 12-kerroksista asuinkerrostaloa. Suunnitelmassa uudet autopaikat sijoittuvat tontille olemassa olevan pysäköintikentän yhteyteen.
Lisätietoja antaa: Laura Viljakainen, arkkitehti, p. (09) 310 37243

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kontulan ostoskeskus kävelyetäisyydellä. K-Supermarket Kontumarket 350 m. Päivittäiset palvelut, kaupat sekä kahvilat ja ravintolat helposti saavutettavissa.
Kontulan terveysasema 600 m. Kontulan kirjasto 650 m. Kontulan Posti 400 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kontulan ala-asteen koulu 1,5 km.
Helsingin Yhteislyseo 1,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää