Taivaanvuohentie 3 A, Helsinki | Kotkavuori, Lauttasaari

                        
						

							630 000 €							 | 100 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
630 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
627 795,48 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
100 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1951

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pihla Mollberg

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 783 67163

                                        
pihla.mollberg@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Toimiva perheasunto


Tämä toimivapohjainen kolmen makuuhuoneen perheasunto odottaa uusia asukkaita. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei maan tasalla.


Valoisan parvekkeellisen olohuoneen vieressä on keittiö, mikä on rakennettu vanhan ruokailuhuoneen paikalle vuonna 2011. Vanhan keittiön paikalla on nykyään makuuhuone. Remontin yhteydessä myös kylpyhuonetta laajennettiin toimivammaksi. Pienellä pintojen ehostuksella asunnosta saa näyttävän perheasunnon moneen makuun. 



Suosittu taloyhtiö!



Sijaintinsa puolesta asunto on mitä parhaimmalla paikalla. Lauttasaaren palvelut sekä metroasema ovat vain lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Kotkavuoren oivalliset ulkoilumaastot aukeavat kivenheiton päästä. 



Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pihla Mollberg

									
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																		
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taivaanvuohentie 3 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kotkavuori, Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80492038

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
630 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 204,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
602,34 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
510 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
92,34 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
19 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli, paritalli 55€/kk
Autotalli pieni 70€/kk
Autotalli iso 138€/kk
Varasto ljh 45€/kk
Varasto pieni 125€/kk
Varasto iso 158€/kk
B-porras hissivarasto 25€/kk
Varasto (vanha pukuhuone) 35€/kk
Taloussähkö kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vuonna 2011 laajennettu kylpyhuonetta sekä keittiö on siirretty olohuoneen viereisen makuuhuoneen tilalle, Keittiön tilalle makuuhuone.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Taivaanvuohentie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-414-0001-0519

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Talokompassi

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Keckman

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.keckman@talokompassi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
942 428 200

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikkoja 10 kpl, Piha-autopaikkoja 14kpl
Autopaikat jonotusperiaatteella

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sauna- ja pesulatilan remontointi 
2023 Katon reunapeltien uusiminen ja reunapeltien aluslaudoituksen osittainen uusiminen 
2021 Märkätilakartoitus ja havaittujen puutteiden korjaus 
2021 Saunan ja pesulan uusimisen suunnittelu 
2019 Vesikaton pesu 
2019 Autotallien ja takapihan ovien huoltomaalaus 
2019 Puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden kaataminen 
2018 IV-hormien vedontehostajat 
2017 IV-hormien kartoitus ja korjaus 
2016 Jälkiasennushissit kolmeen portaaseen 
2014 Hissien rakentamisen hankesuunnittelu 
2013 A- ja C-portaan edustan vesieristys- ja kivetystyö 
2012 B-portaan edustan vesieristys- ja kivetystyö 
2011 Parvekeremontti sis. myös porrashuoneiden pilarit ja katokset 
2010 Kaukolämpölaitteet uusittu 
2010 Soneran valokuitukaapeli 
2009 Parvekeremontin suunnittelu (sis. porrashuoneiden katokset ja pilarit) 
2008 Parvekkeiden kuntotutkimus 
2007 Vintin palovarottimet uusittu 
2007 IV-hormit nuohottu 
2006 Pihan asfaltin uusiminen 
2003 Autotalli- ja pihaovet
2002 Vesi- ja viemärijärjestelmä, sekä sähkönousut  
2000 Term.patteriventtiilit 
2000 Jätekatos
1999 Sauna
1997 Ikkunat ja parvekkeen ovet
1995 Kattoremontti
1994 Julkisivuremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet 2       
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset     
2027 Sähköautojen latauksen suunnittelu        
2026-2027 Pyöräkellarin parannus      
2027 Lämmitystapavertailu        
2027-2028 Sähköautojen latauspisteet urakka  
2028 Vesikaton huoltokorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 477,75 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5-9

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 989 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.
Lauttasaaren koillisosaan valmistellaan asemakaavan muutosta, jossa suojellaan olemassa olevia
rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella
sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Alueella on voimassa oleva rakennuskielto.
Kaavoitus alkoi keväällä 2024. Lisätietoja antaa Heidi Siitonen, arkkitehti, p. (09) 310 53822.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kotkavuoren läheisyys ja ulkoilumaastot

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Metroaseman palvelut sekä Lauttiksen ostoskeskuksen palvelut. Terveyskeskus, Kirjasto, Asukaspuisto

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lauttasaaren yhteiskoulu, Lauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren Lukio, Drumsö lågstadieskola

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Lauttasaari, Lauttasaaren ankkalampi, Päiväkoti Pajalahti, The Lauttasaari English playschool, Daghemmet Tärnan

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön piha

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää