Kohdenumero: 80298271 Kruununhaka, Helsinki

							
Pohjoisranta 20

						

						
Kerrostalo,
3h,avok,halli,et,2xkph,erill.wc

						

							

								

									
										
									
									
98.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1929									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
290,58 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
698 500 €

							

							

								
Myyntihinta

								
682 685,07 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 24.09.2023 13:00–13:40																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Antti Tillanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, PVS

									
040 7277 003

									
antti.tillanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Osta ja maksa vaikka kahdessa erässä - puolet tämän vuoden puolella ja loput ensivuonna! Kysy lisää tästä vaihtoehdosta.

Upea arvohuoneisto arvostetussa vuonna 1929 valmistuneessa ”Kiholinnassa”.


Linjasaneeraus juuri valmistunut yhtiössä. Tässä huoneistossa on iso olohuone ja sen yhteydessä täysin uusittu ja uuteen paikkaan sijoitettu avokeittiö. Olohuoneessa ja takkahuoneessa on kunnostettu vanha parketti ja avokeittiössä on laadukas korkkipohjainen lattia. Vanha iso avotakka on käyttökuntoinen. Olohuoneesta käynti isoon makuuhuoneeseen, jossa on kunnostettu lautalattia. Makuuhuoneesta käynti välieteisen kautta erilliseen wc:hen sekä isoon kylpyhuoneeseen. Huoneiston toisessa päädyssä on pienempi makuuhuone, josta on myös oma erillinen käynti rappukäytävään. Pienemmässä makuuhuoneessa on sama laadukas lattia kuin avokeittiössä. Eteisen yhteyteen on rakennettu toinen iso wc, johon on myös käynti pienen makuuhuoneen ja avokeittiön välistä.



Yhtiön kellaritilat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Siellä on upeat saunat, kuntoilutila, pesutupa, asuntokohtaiset varastot sekä iso pyörävarasto pyörien pesu-/huoltotiloineen.



Tämän asunnon esittelyt ja lisätiedot p. 040 7277 003, Antti Tillanen, antti.tillanen@remax.fi
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Antti Tillanen

									
040 7277 003, antti.tillanen@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | d'Antin

									
y-tunnus: 2328787-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjoisranta 20 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80298271

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,avok,halli,et,2xkph,erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Päivämäärä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä laadukas lattia (Wicanders HydroCork Wider Wheat Oak; vinyylipinnoitettu kaksikerroksinen korkki).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa suihku lasisin kääntyvin ovin, käsienpesuallas ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihan puolelle, jossa puita.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntoiluhuone, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
698 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
15 814,93 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
7 091,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
589,04 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
290,58 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
298,46 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
30,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Linjasaneerauksen kustannukset jaetaan osakkaille, kun koko linjasaneeraus yhtiössä on valmistunut ja lopulliset kustannukset tiedetään.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiössä laadukas lattia (Wicanders HydroCork Wider Wheat Oak; vinyylipinnoitettu kaksikerroksinen korkki).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone, jossa suihku lasisin kääntyvin ovin, käsienpesuallas ja peilikaappi.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Käsienpesuallas, peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kaunis hiottu vanha parkettilattia olohuoneessa sekä takkahuoneen puolella. Takka on käyttökuntoinen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Iso ja pieni makuuhuone, joista isommassa kaunis kunnostettu lautalattia ja pienemmässä makuuhuoneessa sama lattia kuin avokeittiössä (Wicanders HydroCork Wider Wheat Oak).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntoiluhuone, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Juuri linjasaneerauksen yhteydessä täysin remontoitu huoneisto.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kiholinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy, Snellmaninkatu 9, 00170 Helsinki, p. 040 5887668

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Johansson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jari.johansson@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 7731 1043045 7731 1043

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2022-09-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, sauna (Taloyhtiössä 3 saunaa.), pyörävarasto (Pyörävarastossa myös pesu-/huoltopaikka), mankeli ja hormi olemassa (Tässä huoneistossa on toimiva takka.)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kuntoiluhuone, taloyhtiölaajakaista DNA 10 Mb

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2023 (jatkuu) LVISA- remontti. 2019-2021: LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu. 2020: Korvausventtiilien kunnostus/uusinta. Eteläpäädyn julkisivun turvallisuuskunnostus. 2019: Kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaus, maalaus ja tiivistäminen, pihanpuolen ikkunoiden ylimpiä kerroksia osittain sekä kadunpuolen 1. krs tammi-ikkunoiden pintakäsittely ja liiketilan 50a ulko-oven kunnostus. Korvausilmaventtiilien kunnostus/uusinta 2019. LVISA-suunnittelu 2019-2020 (putkiremontin suunnittelu). 2018 Pohjaviemärinvaihto B-C, 2018 Takkahormien kunnostus (12kpl), 2018 Vesikaton peltiosan huoltomaalaus, 2017 LVISA-hankesuunnittelu, 2016 Lämmönvaihtimen uusinta, 2016 Merenpuolen 1. krs porrashuoneiden ulko-ovien ulkopuolen peruskunnostus, 2016 Pohjaviemärin uusinta A-porras, 2016 Talonmiehenasunnon peruskorjaus, 2015 Sisäpihanpuoleisen pihakannen, kellarin viemäröinnin, salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin peruskorjaus, 2014 Pyöräsuojan muuttaminen jätekatokseksi, 2014 Tonttivesijohdon uusinta, 2014 Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 Merenpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, 2013 A-portaan tornin vesikaton uusinta, 2012 Porrashuoneiden pihanpuolen ikkunoiden ja ovien kunnostus, 2011 Räystäiden saattolämmitys, 2011 Lukituksen uusinta, 2009 Lämmönsäätö ja patteriventtiilien vaihto, 2007-2008 Ikkunoiden uusiminen, 2005 Katon maalaus, 2004 Hissit peruskorjaus, 2002 Takkahormit kunnostus tarvittavin osin, 2002 Peltikatto A-tornia lukuun ottamatta, 1997 Tiilikatto, 1996 Lämmönjakolaitteiston uusinta, 1995 Parvekekorjaus, 1995 Saunan peruskorjaus, 1994 Talon sähkön tonttiliittymän uusinta ja mittarikeskukset, 1989 Porrashuoneet, 1987 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusinta, 1974-1978 ja 1995: Putkilinjat 1974-1978 ja B-portaan 45m2 kaksioiden putkilinjat 1995.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kiireellisyysluokka 1
2022-2023: Porrashuoneiden kunnostus. 2022: Ylimmän kerroksen ikkunoiden liitosrakenteen korjaaminen. Räystään kunnostuksen suunnittelu. Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu. 7. ja 9. kerroksen sisäänvedettyjen ikkunoiden korjaus. 2019-2021: LVISA-suunnittelu (putkiremontin suunnittelu). 2021-2022: LVISA-saneeraus (putkiremontti, arvio aloituksesta 2021-2022). 2021-2022: Räystään kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2021: Pihan tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus/kunnostuksen suunnittelu.

Kiireellisyysluokka 2
2022-2023: Tiilijulkisivujen ja pihan tuuletusparvekkeiden peruskunnostus. Porrashuoneiden kunnostus (LVISA-saneerauksen jälkeen). 2023-2025: Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus. Merenpuolen liikehuoneistojen kaari-ikkunoiden uusinta. 

Kiireellisyysluokka 3
2027- Lisäksi tehdään esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
672 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
73 912,88 €

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2715 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kruunuhaan ja Hakaniemen palvelut sekä keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
HSL

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää