Kohdenumero: 80309109 Kruununhaka, Helsinki

							
Kruununhaankatu

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+3erkkeriä+2kaakeliuunia+vh

						

							

								

									
										
									
									
86.62 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1911									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
692,96 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
578 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
578 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kasimir K. Baltzar

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, TEK

									
050 585 8888

									
kasimir.baltzar@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kolme erkkeriä, kaksi kaakeliuunia! Vahvan jugend-karaktäärin omaava asunto arvotalossa.


Käytännössä toisen kerroksen huoneisto ihanan rauhallisella kadunpätkällä Kruununhaassa, Helsingin vanhassa kaupungissa. Tämä paljon alkuperäisiä piirteitä omaava jugendasunto tarjoaa lautalattiat, yli sata vuotta vanhoja ovia, kolme erkkeriä ja kaksi kaakeliuunia.


Tämä harmonisen pohjan omaava asunto avautuu ihanan viuhkamaisesti eteisen ympärille. 

Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kaikissa erkkeri-ikkunat, mikä antaa jo valmiiksi tasapainoisen mallisille ja reilunkokoisille huoneille entistä enemmän tilantuntua ja miellyttävää avaruutta. 

Keittiöön mahtuu riittävästi kaappitilaa, reilusti laskutilaa ja lisäksi etätyöpiste. 

Kylpyhuone on myös hyvän kokoinen, suihkulle, pesukoneelle ja muille toiminnoille on kaikille omat tilansa.

Vaatehuone on kodin tärkeimpiä huoneita, pitäen muuta asuntoa vapaana tavaroista. Paljon kaappitilaa myös makuuhuoneessa.



Huoneistosta on poistettu seinänpätkä, joten huoneluku on tällä hetkellä 2-3h, asunnosta saa helposti taas kolmion. Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta ehdottomasti miellyttävän asuttava. Pintaremontilla huoneistosta tulee todellinen helmi.



Yhtiössä on keskipitkällä aikavälillä edessä viemäriremontti ja kattoremontti ja näiden suorittamisen jälkeen tämä jugendtalo kuuluu Helsingin ehdottomaan eliittiin. Talon naapurihenki on hyvä.





Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn.



Ystävällisin terveisin

Med vänliga hälsningar

Yours sincerely



Kasimir K. Baltzar

tj, yrittäjä

LKV, TeK

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.baltzar@remax.fi



Kasimir - noin 45 miljoonalla eurolla myytyjä huoneistoja vuonna 2022 - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kasimir K. Baltzar

									
050 585 8888, kasimir.baltzar@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kruununhaankatu 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309109

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86.62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86.62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+3erkkeriä+2kaakeliuunia+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kirsi Walantin suunnittelema keittiö vuodelta 2001. Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin. Keittiön taso puuta, välitila laattaa. Keittiössä etätyöskentelypiste!

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone vuodelta 2001: wc. suihku, bidésuihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone,

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
578 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 672,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
692,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
692,96 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai palauttaa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kirsi Walantin suunnittelema keittiö vuodelta 2001. Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin. Keittiön taso puuta, välitila laattaa. Keittiössä etätyöskentelypiste!

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone vuodelta 2001: wc. suihku, bidésuihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone,

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa upea erkkeri!

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kummassakin makuuhuoneessa upea erkkeri!

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Kaakeliuuni

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tapetti, lukuunottamatta keittiötä, keittiö maalattu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
(Luultavasti alkuperäinen) lautalattia, lukuunottamatta keittiötä, johon on asennettu muuhun huoneistoon sointuva uusi lautalattia vuonna 2001.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vaatehuone ja vinttikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruununhaankatu 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ainoa & Co Oy / Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja Virtanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6150 7333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, Ulkoiluvälinevarasto, ullakko. ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on umpeutunut.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023 A1 ilmavuotojen tiivistäminen
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4 kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelsta
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puuolelsta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi / huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattoamaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023 A6 ja A9 viemärivahingon ennallistaminen, A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen, paisunta-astian uusiminen, lämmityksen perussäätö, palovaroitinjärjestelmän uusiminen ja laajentaminen mahd. mukaan
2024 Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus, parvekeovien kunnostus
2023-2024 Viemärin kunnostushankkeen hankesuunnittelu, sis. sähköt ja datan
2025 Vesikaton kunnostus
2025-2026 Viemäreiden kunnostus, sis. sähköt ja datan
2026 Jätekatoksen rakentaminen
2027 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus
2027 Julkisivujen kevyt kunnostus
2027 IV-kanavien ja hormien nuohous
2028 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
101.02 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 120 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön lainat koostuvat 3 eri lainasta. R1, Tuuletusparvekkeiden korjaus, jäljellä 9171,11 € per. 31.08.2023. RL3, Pohjaviemärit, jäljellä 2807 € per. 31.08.2023. RL4 Remonttilaina A1/A2/A25 15053,78 € per. 31.08.2023.

Taloyhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä. Toinen limiitti 100 000 €, josta käytetty 81 797,33 € / per. 28.09.2023 ja toinen 10 000 €, josta käytetty 0 € / per. 28.09.2023. 100 000 € limiitti on v. 2022 - 2023 korjauksia varten. Hallitukselle on annettu valtuudet määrittää pääomavastikkeet (korjaukset 2022-2023) korjausten valmistuttua. Pääomavastike tulee olemaan isännöitsijäntodistuksella olevan arvion mukaan enintään 1,30 € / m2.

Huoneistoissa olevat kaakeliuunit ovat yhtiön omaisuutta. Niiden purkaminen tai muuttaminen ilman yhtiön lupaa on kielletty. Taloyhtiö vastaa hormiston kunnosta ja sen ylläpidosta. Kaakeliuunin kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle. Pintoja voi paikkamaalata tai rikkoutuneita kaakeleita voi uusia taloyhtiön luvalla. Uuneja ei saa maalata.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-54

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
649 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kruununhaka - Helsingin Gamla Stan. Täydelliset palvelut kävelyetäisyydellä, kuten laadukkaat kahvilat ja ravintolat. Allas Seapooliin saunomaan ja uimaan muutaman sadan metrin päähän. Ihana Tervasaari vieressä! K-Market Liisankatu, Alepa Liisankatu, Stockan Herkku, Senaatintori, Esplanadi. Hyvät koulut ja päiväkodit lähistöllä suomeksi ja ruotsiksi. Keskustan palvelut oikeasti kävelymatkan päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää