Kohdenumero: 80364448 Kruununhaka, Helsinki

Kruununhaankatu 4

Kerrostalo,
3h+k+kph+3erkkeriä+2kaakeliuunia+vh
86,62
3 h
Valmistunut
1911
Hoitovastike
692,86 € / kk
Velaton hinta

518 000 €

Myyntihinta

518 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Kolme erkkeriä, kaksi kaakeliuunia, lautalattiat, alkuperäisiä väliovia ja ilmava huonekorkeus, mahtavalla mikrosijainnilla! Ihanan viuhkamaisella pohjalla ja vetovoimaisella tunnelmalla varustettu, vahvan jugend-karaktäärin omaava koti arvotalossa.

Myin juuri tästä kutsuvasta talosta viikossa samankokoisen huoneiston ja nyt on tarjolla nettohinnoiteltu, paljon alkuperäisiä piirteitä omaava, tilajaoltaan ja tunnelmaltaan upea jugendasunto lautalattioin, yli sata vuotta vanhoin väliovin, kolmella erkkerillä ja kahdella kaakeliuunilla!

Asunto sijaitsee oikesti toisessa kerroksessa, mahtavalla mikrosijainnilla, miellyttävän rauhallisella kadunpätkällä Kruununhaassa, Helsingin vanhassakaupungissa. Ei juuri läpiajoliikennettä, keskustaan ja rantaan kävelee hetkessä.


Harmonisen pohjan omaava asunto avautuu ihanan viuhkamaisesti eteisen ympärille.
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa on kaikissa erkkeri-ikkunat, mikä antaa jo valmiiksi tasapainoisen mallisille ja reilunkokoisille huoneille entistä enemmän tilantuntua ja miellyttävää avaruutta.
Keittiöön mahtuu riittävästi kaappitilaa, reilusti laskutilaa ja lisäksi etätyöpiste.
Kylpyhuone on myös hyvän kokoinen, suihkulle, pesukoneelle ja muille toiminnoille on kaikille omat tilansa.
Vaatehuone on kodin tärkeimpiä huoneita, pitäen muuta asuntoa vapaana tavaroista. Paljon kaappitilaa myös makuuhuoneessa.

Huoneistosta on poistettu seinänpätkä, joten huoneluku on tällä hetkellä 2-3h, asunnosta saa helposti taas kolmion. Asunnon kunto on tyydyttävä, mutta ehdottomasti miellyttävän asuttava. Pintaremontilla huoneistosta tulee todellinen helmi.


Kruununhaka - Helsingin Gamla Stan. Täydelliset palvelut: hyvät kaupat, päiväkodit ja koulut suomeksi ja ruotsiksi sekä laadukkaat kahvilat ja ravintolat. Allas Seapool ja keskusta oikeasti kävelymatkan päässä.


Arvotalosta täytyy pitää huolta ja seuraavat remontit on otettu huomioon huoneiston hinnoittelussa:
- 2026-2027 Vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteden uusiminen
- 2027-2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
- 2028-2032 Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
Näiden toteuttamisen jälkeen tämä jugendtalo kuuluu kaupungin parhaisiin. Talon naapurihenki on hyvä.



Ystävällisin terveisin
Med vänliga hälsningar
Yours sincerely

Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
kasimir.selenius@remax.fi

Kasimir - noin 45 miljoonalla eurolla myytyjä huoneistoja vuonna 2022 - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius

050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

y-tunnus: 2715491-5

Jaa linkki
Osoite:
Kruununhaankatu 4 00170 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kruununhaka
Kohdenumero:
80364448
Kerros:
1/5
Asuintilojen pinta-ala:
86,62
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
86,62
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h+k+kph+3erkkeriä+2kaakeliuunia+vh
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Kirsi Walantin suunnittelema keittiö vuodelta 2001. Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin. Keittiön taso puuta, välitila laattaa. Keittiössä etätyöskentelypiste!
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone vuodelta 2001: wc. suihku, bidésuihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone,
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
518 000 €
Neliöhinta:
5 980,14 €/m2
Yhtiövastike:
692,86 €
Hoitovastike:
692,86 €
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai palauttaa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, vesi laskutetaan huoneistossa virallisesti kirjoilla olevan asukasmäärän mukaisesti.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Kirsi Walantin suunnittelema keittiö vuodelta 2001. Keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin. Keittiön taso puuta, välitila laattaa. Keittiössä etätyöskentelypiste!
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone vuodelta 2001: wc. suihku, bidésuihku, suihkuverho, allas, allaskaappi, peilikaappi, pesukone,
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa upea erkkeri!
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kummassakin makuuhuoneessa upea erkkeri!
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Kaakeliuuni
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Tapetti, lukuunottamatta keittiötä, keittiö maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
(Luultavasti alkuperäinen) lautalattia, lukuunottamatta keittiötä, johon on asennettu muuhun huoneistoon sointuva uusi lautalattia vuonna 2001.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vaatehuone ja vinttikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kruununhaankatu 4
Kiinteistötunnus:
91-1-21-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistönhuolto Määttä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi:
Marja Virtanen / Emännöintitoimisto Aamu
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 6150 7333
Katuosoite:
PL181
Postinumero:
1 301
Postitoimipaikka:
Vantaa
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-09
Valmistumisvuosi:
1911
Käyttöönottovuosi:
1911
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja ullakko
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on umpeutunut.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Rakennusten rakenteissa voi olla asbestia ja yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen 2023-2024 Lämmityksenperussäätö 2023 A 6 vahingon ennallistaminen 2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen 2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus 2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus 2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Paisunta-astian uusiminen 2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen 2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla) 2022-2023 A1ilmavuotojentiivistäminen 2022 Vesikaton akuutit korjaukset 2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla 2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin 2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl 2018 Lämmönsiirrin uusittu 2013 Pohjaviemäri uusittu 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta. 2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta 2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto 2003 Pihan peruskunnostus 2000 Julkisivut 1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus 1994 Kattomaalaus 1991 Ikkunat maalattu 1989 Porrashuonemaalaukset 1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2022-2024 A9 viemärivahingon ennallistamisen loppuunsaattaminen 2023-2024 Lisäkuvaukset lämpimän käyttöveden osalta 2023-2024 Lämpimän käyttöveden virtaamien mittaus ja säätö 2024 IV-hormien kartoitus 2024 Syöksytorven/-ien kunnostus 2024 Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus 2024 Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus 2024 Parvekeovien kunnostus ja ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus 2025 Asuntojen palovaroittimet 2024-2026 Lämmönjakohuoneen läheisyyden käyttövesiputkien uusiminen 2025-2026 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleenkuvaus 2026 Jätekatoksen rakentaminen 2027 Julkisivujen kevyt kunnostus 2027 IV-kanavien ja-hormien nuohous 2026-2027 Vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteden uusiminen 2027-2028 Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu 2027-2028 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus 2028-2029 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaaminen 2028 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta 2028-2032 Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
Asuinhuoneistot:
21
Liikehuoneistot:
4
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
101,02
Taloyhtiön vuokratuotot:
3 720 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
RL4 Remonttilaina A1/A2/A25 7 526,89 € per. 30.06.2024. Taloyhtiöllä kaksi luotollista limiittitiliä. Toinen limiitti 100 000 €, josta käytetty 99 413,67 € / per. 09.07.2024 ja toinen 10 000 €, josta käytetty 0 € / per. 09.07.2024. 100 000 € limiitti on v. 2022 - 2023 korjauksia varten. Ylimääräinen yhtiökokous 2018 käsitelty vastuunjaon selvennykseen, koskien taloyhtiön kaakeliuuneja ja hormeja: 'Huoneistoissa olevat kaakeliuunit ovat yhtiön omaisuutta. Niiden purkaminen tai muuttaminen ilman yhtiön lupaa on kielletty yhtiöjärjestyksen perusteella ja lisäksi hallituksen esittämät selvennykset/tarkennukset vastuunjakoihin koskien taloyhtiön hormeja ja kaakeliuuneja'. Hallituksen esitys astuu voimaan 28.11.2018. Kts. erillinen liite päätöksestä.
Osakenumerot:
51-54
Tontin pinta-ala:
649
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Lähipalvelut
Palvelut:
Kruununhaka - Helsingin Gamla Stan. Täydelliset palvelut kävelyetäisyydellä: laadukkaat kahvilat ja ravintolat. Allas Seapooliin saunomaan ja uimaan muutaman sadan metrin päähän. Ihana Tervasaari vieressä! K-Market Liisankatu, Alepa Liisankatu, Stockan Herkku, Senaatintori, Esplanadi. Hyvät koulut ja päiväkodit lähistöllä suomeksi ja ruotsiksi. Keskustan palvelut oikeasti kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Ranta:
Yhteisranta
Lisätietoja rannasta:
Pohjoisranta ja Tervasaari lähellä!

Kasimir Selenius

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TeK

RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää