Kohdenumero: 80369924 Kruununhaka, Helsinki

							
Kristianinkatu 8

						

						
Kerrostalo,
2h+kk

						

							

								

									
										
									
									
51,5

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1939									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
200,85 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
325 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
318 034,51 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rasmus Parkkila

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 091 0301

									
rasmus.parkkila@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Kruununhaasta, meren välittömästä läheisyydestä tarjolla remontoitava läpitalon kaksio!
Pintojen kunto on välttävä ja koko huoneisto tulee remontoida kauttaaltaan.


Hyvällä suunnitelmalla saat tehtyä tästä unelmien kaupunkikodin itsellesi.

Vanhan talon hengen voi aistia nopeasti sisään tultaessa, korkeat huoneet ja vanhat puulattiat luovat tunnelmaa.

Talo sijaitsee rinteessä siten, että olohuone on toisessa kerroksessa ja makuuhuone maantasolla sisäpihan suuntaan.

Hyvin hoidetussa yhtiössä maltillinen vastike 3,90€ / m2 eli 200,85€ / kk. 

Yhtiöllä kiitettävästi vuokratuloja omistamistaan liiketiloista sekä yhdestä asunnosta.

Perinteinen linjasaneeraus tehty vuonna 2003.

Arvostettu sijainti on yksi Etelä-Helsingin tavoitelluimpia ja sen korttelitunnelma hakee vertaistaan.

Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

									
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kristianinkatu 8 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80369924

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Sähköliesi
- Kaapistot
- Pesuallas

Lattia: muovi
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- Pesukoneliitäntä
- Pesuallas
- Peilikaappi
- Pyykinkuivausteline

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 965,49 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
6 310,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
401,70 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
200,85 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
200,85 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 28,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huom:
Taloyhtiössä käynnissä myyntihetkellä katujulkisivun ja sisäpihan maalaus, ja rappausurakka. Taloyhtiöllä tätä urakkaa varten 461 000€ luotollinen tili, joka on aktivoitu. Urakan kustannukset tulevat ostajan vastattavaksi myöhemmin kaupan jälkeen. Yhtiöjärjestyksen mukainen maksuperusta on lattiapinta-ala ja tälle asunnolle tulisi lainavaltuutuksella 461 000 maksettavaa noin 6 727€. Kyseessä on esimerkkilaskelma ja todellisuus voi vielä muuttua! Arvio on siis suuntaa antava.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Sähköliesi
- Kaapistot
- Pesuallas

Lattia: muovi
Seinät: maalattu

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- Pesukoneliitäntä
- Pesuallas
- Peilikaappi
- Pyykinkuivausteline

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lauta
Seinät: maalattu / tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lauta
Seinät: maalattu / tapetti

			


														
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnon kunto on huono ja siten täysin remontoitava. Myyjällä ei ole tietoa koneiden ja laitteiden nykyisestä kunnosta ja siten toimivuudesta.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulmakatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jatta.vikström@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 903 322

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1939

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1983: Sähkösaneeraus
1988: Pihan vesieristys
1990: Katujulkisivut
1999: Sisäpihan parvekkeiden korjaus
2000: Pihajulkivun korjaus
2000: Ikkunoiden uusiminen alumiini‐ikkunoiksi, ikkunoiden huolto
2001: Antenniverkon kunnostus
2003: Hissien peruskorjaus
2004‐2005: Vesi‐ ja viemärjohtojen uusiminen perinteisellä menetelmällä, märkätilojen uusiminen, lämmönvaihtimen ja säätöjärjestelmän uusiminen
2006: Vesikaton pinnoitus
2006: Huoneistojen lukituksen uusiminen
2008: Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen
2012: Sähkötarkastus, valaistuksen ohjauksen päivitys
2012: Katusivujen parvekkeiden korjaus
2013: Lämmityksen sopimusvesivirtojen tarkistus
2014: Vesikalusteiden tarkistus
2015: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017: Lämmitysjärjestelmän säätö, lämmityspatteriverkoston tasapainotus, kiertovesipattereiden tiivisteiden vaihto
2020: C‐portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2021: Vesikaton peruskorjaus, ml. kattotuolien uusiminen
2022: Sisäpihan viherurakka, ulkovalaistus, polkupyöräteline ja pihakalusteet
2022: Autohalliin sähköinen etäavattava ovi
2022: Autohallin valaistuksen uusiminen ledvaloiksi ja liiketunnistimet
2022: Julkisivujen kuntotutkimus, ikkunat, ovet, parvekkeet, rakenteet
2022: Sähköautojen latauksen sähkökapasiteetin selvitys
2022: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkastus/puhdistus, ikkunoiden
korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (Biobe venttiilit), palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto tarvittaessa
2022: Energian säästö‐ ja tehostamiskohteiden selvitys ja valittujen toimenpiteiden toteutus
2023: Julkisivujen pienkorjaukset katutasossa, peltityöt
2023: B‐portaan hissin taajuusmuuttajan uusiminen
2023: A‐portaan hissin sulkujousien ja ohjurien uusiminen
2023: Katujulkisivun kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus
2023: Palo‐ovien ovipumppujen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Katujulkisivujen ja sisäpihan sekä porttikongin rappaus ja maalaus (TEKEILLÄ MYYNTIHETKELLÄ)
2024: Jätelajitteluratkaisun päivitys naapuriyhtiön kanssa 
2024: Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus 
2024: Yleisten tilojen palokatkokorjaukset
2024: C41 ja LH67 kosteusvaurion korjaus ja tilojen ennallistaminen
2024: Liiketilojen ilmanvaihdon parantaminen ja raitisilmaventtiilit
2025: Viemärien huuhtelutarpeen tarkastus 
2025: Vesijohtoverkoston paineentarkastus 
2025: Hissien kuntoarvio 
2025: Vesikaton maalaus 
2025: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 
2026: Sähköautojen latauspaikat 
2026: PTS päivittäminen ja tarvittavat tekniset selvitykset 
2026: Lämmönvaihtimen uusiminen 
2026: Kiinteistöautomaatio selvitys lämmönvaihtimen vaihdon yhteydessä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
378

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
102 827,90 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 11.4.2024 päätöksiä:
- Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa neljä ylimääräistä hoitovastiketta.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja 
enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
- Päätettiin julkisivun kunnostushankkeen ja muiden ajankohtaisten hankkeiden rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 
461 000 euron suuruinen enintään 20 v hoitolaina sekä panttaamaan tarvittavat panttikirjat ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja 
lainan vakuudeksi.

Korjauksiin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7 §).

Rakennuksia 1 , porraskäytäviä 3, kerrosluku 4/5, huoneistoala 3445,0 m2.

Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42-44

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 301

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää