Välikatu 2 B, Helsinki | Kruununhaka

                        
						

							275 000 €							 | 33 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+alkovi+avok+kph+takka						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
275 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
264 189,54 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
33 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1883

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Leena Ankkuriniemi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

                                        
040 724 6843

                                        
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tunnelmallinen ullakkohuoneisto hissitalossa Kruununhaassa


Tervetuloa Kruununhakaan, yhteen Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista! Tämä viehättävä yksiö sijaitsee upeassa, alunperin vuonna 1883 rakennetussa tiilitalossa, joka huokuu historiallista tunnelmaa. Asunto sijaitsee ullakkokerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kaupungin kattojen ylle.


Tämän kodin kauniit lautalattiat ovat hurmaavat ja tunnelma on todella ainutlaatuinen. Asunnossa on tehty remonttia ja nykyinen pohjaratkaisu on toimiva. Uudistettu avokeittiö on moderni ja siellä on hyvin tilaa niin ruuanlaitolle kuin säilytykselle. Ruokailutila on kivasti ikkunan edessä. Olohuoneesta on erotettu erillinen tila väliseinällä alkoviksi ja sänky sijaitsee korokkeella. Kaunis varaava takka tuo asuntoon lämpöä ja tunnelmaa. Kylpyhuone on siisti vaikkakin pieni, mutta tulossa olevan linjasaneerauksen aikana sitä voi laajentaa ja saada sinne lisää tilaa.



Asunto Oy Välikatu 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa valmistui upea julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen 2019. Kruununhakalaiset kutsuvat taloa hedelmätaloksi räystäslistassa olevien  hedelämäfriisien vuoksi. Taloyhtiössä on käynnistetty hankesuunnittelu kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostamisesta, jonka toteutus on vuonna 2026. Kustannukset tämän huoneiston osalta ovat alustavan arvion mukaan noin 28 000 € eli 850 €/m2.



Kruununhaan ainutlaatuinen tunnelma, vehreät puistot sekä lähistön viihtyisät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat tekevät tästä kodista todellisen helmen. Erinomaisten kulkuyhteyksien ansiosta kaupungin keskustan monipuoliset palvelut ovat kaikki lähellä ja merelliset ulkoilureitit ovat vain askeleen päässä.



Tervetuloa ihastumaan tähän ihanaan kotiin paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Leena Ankkuriniemi

									
040 724 6843, leena.ankkuriniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

									
y-tunnus: 2284434-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Välikatu 2 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396015

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+alkovi+avok+kph+takka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät kattojen yli itään, meri näkyy

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
10 810,46 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
333,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
224,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
108,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja pyykinpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017 huoneiston korjaus ja muutos

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Välikatu 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Satu Kuivalainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
satu.kuivalainen@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 515 0044

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1883

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kylpyhuoneen (A2/A4b) vesivauriokorjaus, lukituksen uusiminen, peltikaton paikkamaalaus, saattolämmityksen täydentäminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. 
2022 Pihakannen korjaus tarvittavilta osin.
2020 A-portaan sisäpihan portaikko kunnostettu.
2019 Pyörävarastot kunnostettu.
2018 Julkisivu sekä kadunpuolen ikkunat ja ovet uusittu, pihanpuolen ikkunat maalattu.
2015 Ilmanvaihtohormit puhdistettu.
2013 Viemärien pystylinjat painehuuhdeltu.
2011 Syöksytorvien ja jalkarännien saattolämmityksen asentaminen.
2009 Katto maalattu, kaukolämpölaitteet uusittu, päätykaaveli kunnostettu, pihakannen paikkaus.
2006-07 Vesikatto uusittu.
2005 Porrashuoneiden ja B-portaan hissin saneeraus, kylpyhuoneiden kosteustarkastus.
2003 Jäteaitaus rakennettu.
1998 Vuorilinnan puolen päätykaavelin kunnostus.
1995 Putkisto.
1990 Sähkösaneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostus
Tehdyn märkätilakartoituksen ja putkistojen kuntotutkimuksen perusteella yhtiökokous 11.6.2025 päätti hyväksyä esitetyn hankesuunnitelman kylpyhuoneiden ja viemäreiden kunnostamisesta. Korjaushankkeen suunnittelun arvioidaan valmistuvan vuoden 2025 aikana. Alustava arvio korjaustyön aloitusajankohdasta on kevätkausi 2026, mutta huoneistokohtainen aikataulu ja korjauksen kesto tarkentuu vasta hankkeen myöhemmässä vaiheessa.
Pihakansi
Pihakannen tuentaan liittyvä suunnittelu käynnistetään välittömästi, ja sen valmistuttua toteutetaan tarvittavat tuentaratkaisut. Samanaikaisesti aloitetaan pihakannen uusimisen suunnittelu. Varsinaisesta uusimistyön toteuttamisesta päätetään erikseen, kun suunnitelmat ovat valmiit ja kustannukset tarkentuneet.
Lukituksen uusiminen
Yhtiökokouksessa päätettiin, että kiinteistöjen lukitus uusitaan käyttäen mekaanista lukkojärjestelmää.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (38 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
93-94

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
942 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Leena Ankkuriniemi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 724 6843

										
leena.ankkuriniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää