Liisankatu 21 F, Helsinki | Kruununhaka

                        
						

							998 000 €							 | 135 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+avok+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
998 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
947 532,58 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
135 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1924

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Loistavalta paikalta, Kruununhaan ytimestä, tarjolla upea ja persoonallinen loft - henkinen kaupunkikoti! Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2010- luvun alussa, jolloin taitava ja arvostettu muotoilija Linda Bergroth on sen suunnitellut ja siihen perään ammattilaiset remontin toteuttaneet. Koti huokuu upeaa henkeä, josta on aistittavissa vahva Pariisilainen tyyli ja eleganssi.


Asunnossa korkeat huoneet ja upeat lankkulattiat. Ikkunapintaa on paljon, joten valo tulee sisälle isossa määrin. Olohuoneen jatkeena parveke, joka sijoittuu juuri remontoidun upean sisäpihan suuntaan. Asunnossa myös oma sauna. 3. kerros, ei hissiä.



Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa isommat remontit tehtynä, eikä mitään isoa suunnitteilla. Asunto Oy Aedificium Bostads Ab:lla on erinomaiset vuokratulot omistamistaan liiketiloista ja autotalleista. Taloyhtiön tunnelma on naapuriystävällinen ja rauhallinen. Yhtiössä tehty juuri iso pihakansiremontti, ja sen kustannukset on juuri jyvitetty ja sisältyvät asunnon hintapyyntöön. 



Kruununhaka on sijaintina kaupungin tavoitelluimpia ja arvostetuimpia. Korttelitunnelma on vertaansa vailla ja lähipalvelut ovat kaikenkattavat. Samasta korttelista lähtee liuta raitiovaunuja ja busseja. Kauppatori ja ranta kävelymatkan päässä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Liisankatu 21 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462205

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
135 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
135 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+avok+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
KEITTIÖN VARUSTUS:
- Italialaiset keittiökalusteet (Valcucine / Demode)
- Integroitava liesituuletin Savo, joka on kytketty omaan hormiin
- Jääkaappilaatikostot Norcool
- Pakastin Smeg
- Astianpesukone Miele
- Uuni ja kaasuliesitaso Smeg/Gasum
- Saumaton puristetasotaso, n. 6 m, laboratorioissa käytetty materiaali
- Kalusteisiin on integroitu TV-mekanismi
- Keittiön saarekkeessa, olohuoneen puolella on netti- ja sähköpistokkeet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PESUHUONEEN VARUSTUS:
- Pariisista tuodut laatat seinissä
- Tilaustyönä valmistetut lattialaatat 
- Sähköinen lattialämmitys
- Duravitin kalusteet: (wc-istuin, amme, suihku, suihkuseinä)
- Integroitu siivouskaappi, jossa on pesukoneliitäntä
- Marmorityötaso ja piilotetut sähköpistorasiat
- Pyyhekoukut Ranskasta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät juuri remontoidulle, hienolle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
SAUNAN VARUSTUS:
- Saunassa iso lasiseinä
- Lauteet ja IKI kiuas

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Verkkokellarit
- Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
998 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 467,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 096,97 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
675 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
421,97 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotallivuokra: 225,00€ / kk (tarkista jonon tilanne välittäjältä)
Taloyhtiön saunamaksu: 10,00€ / kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
KEITTIÖN VARUSTUS:
- Italialaiset keittiökalusteet (Valcucine / Demode)
- Integroitava liesituuletin Savo, joka on kytketty omaan hormiin
- Jääkaappilaatikostot Norcool
- Pakastin Smeg
- Astianpesukone Miele
- Uuni ja kaasuliesitaso Smeg/Gasum
- Saumaton puristetasotaso, n. 6 m, laboratorioissa käytetty materiaali
- Kalusteisiin on integroitu TV-mekanismi
- Keittiön saarekkeessa, olohuoneen puolella on netti- ja sähköpistokkeet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PESUHUONEEN VARUSTUS:
- Pariisista tuodut laatat seinissä
- Tilaustyönä valmistetut lattialaatat 
- Sähköinen lattialämmitys
- Duravitin kalusteet: (wc-istuin, amme, suihku, suihkuseinä)
- Integroitu siivouskaappi, jossa on pesukoneliitäntä
- Marmorityötaso ja piilotetut sähköpistorasiat
- Pyyhekoukut Ranskasta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
SAUNAN VARUSTUS:
- Saunassa iso lasiseinä
- Lauteet ja IKI kiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
ERILLISEN WC: VARUSTUS:
- Metrolaatat seinissä, tilattu Ranskasta
- Tilaustyönä valmistetut lattialaatat
- Sähköinen lattialämmitys
- Duravitin kalusteet: (allas, wc-istuin, peilit)
- Seinään upotettu puusepäntyönä tehty kaappi
- Helat Ranskasta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat
Seinät: maalattu

Lastenhuoneessa puusepän mittatilaustyönä suunniteltu kiinteä kerrossänky ja vedettävä sänky vieraskäyttöön.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
ETEISEN VARUSTUS:
Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat
Seinät: maalattu

Eteisen hyllyt suunnitellut sisustussuunnittelja Linda Bergroth, toteutus puuseppä Juhani Tapiovaara. 

KÄYTÄVÄ KYLPYHUONEESEEN MAKUUHUONEIDEN VIERESSÄ:
Tilassa isot kaapistot. Näiden suunniteltu sisustussuunnittelija Linda Bergrothin toimesta, toteutus puusepää Juhani Tapiovaara. 

Lattia: lankku, joka on maalattu betoluxilla, tavallista korkeammat lattialistat
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Verkkokellarit
- Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2010-2011:
Tehty täydellinen huoneistoremontti. Asiakirjat ja lisätiedot ovat saatavilla

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Asunnossa olevat kattovalaisimet

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aedificium Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-1-22-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mia Alatalo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mia.alatalo@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1924

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1924

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
- Sauna
- Verkkokellarit
- Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö vuokraa asukkaille 15 autotallipaikkaa, joiden kuukausivuokra on 225,00€ / kk. Hallintaperuste jonotus. Tarkista jonon tilanne välittäjältä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024-2025: Pihakansihanke
2023: Sisäpihan puoleisen julkisivun kuntotutkimus, IV-hormien lisäkartoitus, sisäpihan julkisivun paikkakorjaus, piippujen huoltotasojen asennukset
2022: Hormikartoitus, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, parvekkeiden kuntotutkimus, kattoturvatuotteiden asennus, saunan lauteiden kunnostus
2021-2022: Pihakannen korjauksen suunnittelun jatkaminen
2020: Vesikaton kuntotutkimus
2018-2019: Pihakannen korjauksen suunnittelu
2016: Pihan puolen ikkunoiden huolto, ullakon siivoamien ja paloturvallisuuden parantaminen, vesikaton pinnoitus, kadun puolen julkisivun peruskorjaus, kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2012: Liiketilan haitta-ainesaneeraus ja huoneiston kunnostus
2011: Pihakannen ja kadunpuoleisen julkisivun kuntotutkimus
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen, erillisen optisen valokaapelin asennus
2009-2010: Putki- ja sähkösaneeraus
2007: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu
2006: Putkistojen kuntotutkimus
2005: Pihajulkisivut ja parvekkeet
2004: F-portaan nousulinja, sauna
2002: Katon maalaus
2000: Katto (osa)
1998 Saunan kunnostus
1994: Porraskäytävät, B-portaan nousulinja
1992: Lämpölaitteet ja patteriventtiilit
1989-1990: Pohjavesijohdot ja viemärit
1989: Katto (osa), sähköt
1979-1988: Julkisivut
1978-1979: Piha
1960-luvulla Ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
2024-2026: Ilmanvaihtohormien korjaus suunnittelu ja korjaus
2025: Vesikaton tarvittavat korjaukset ja huoneistokorjaukset
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025-2026 Asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2025-2027: Vesikaton kunnossapitotyöt
2026-2028: Sisäpihan alkuperäisten parvekkeiden peruskorjaus ja julkisivujen korjaussuunnittelu ja korjaus
2027-2028: Vaurioituneiden kellaritilojen saneeraus 2027-2028
2028-2030: Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
11 kpl (521 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
112 116 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on sijaintinsa johdosta kolme käyntiosoitetta, jotka ovat Liisankatu 21, Oikokatu 1, ja Snellmaninkatu 27.

Taloyhtiön hallussa ja omistuksessa 4 liiketilaa ja 15 autotallia.

Taloyhtiöllä 1 300 000 luottolimitti, joka ollaan 27.10.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan juuri nostettu pääomavastikelainaksi. Laina on päättyneestä pihakansihankkeesta.

Hallitus on päättänyt esittää ylimääräiselle yhtiökokoukselle syksyllä 2025 hormihankkeen käynnistämistä suunnittelun mukaisella laajuudella.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025:
Päätettiin, että ilmanvaihtohormien korjaussuunnittelua jatketaan iv-tasokuvien tekemisellä ja pohjakuvien digitoinnilla, ja että korjaussuunnittelua jatketaan sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita hankkeelle suunnittelija, tilata suunnittelutyö tarvittavassa laajuudessa ja kilpailuttaa korjaustyö. Itse hanke tuodaan ylimääräiseen yhtiökokoukseen päätettäväksi syyskaudella. Suunnittelutyön kustannusarvio on 25 000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiön taloutta voi yllättäen rasittaa isoja menoja, kuten vesivahinko. Ylimääräisen vastikkeen periminen saattaa tulla ajankohtaiseksi tällaisessa tapauksessa. Sitä ei siis kerätä, mikäli se ei ole tarpeellista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai pääomavastikkeen tarkistaminen tarvittaessa korkomuutosten perusteella viitekorkojen mukaisesta noteerauksesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
206-210

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 853 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Historiallista charmia ja merellistä kaupunkielämää:
Liisankatu 21 sijaitsee Kruununhaan sydämessä, Helsingin arvokkaimpien ja tunnelmallisimpien kortteleiden keskellä. Alueen jugend- ja klassismitalot, kapeat kadut ja vehreät puistikot luovat ainutlaatuisen miljöön, jossa kaupungin historia ja rauhallinen tunnelma yhdistyvät moderniin elämään. Läheinen meri ja Vanha Kauppatori tuovat Kruununhaalle omaleimaisen, lähes eurooppalaisen kaupunkitunnelman.

Palveluiden helppous ja arjen sujuvuus:
Kaikki päivittäiset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä – lähikaupat, kahvilat, laadukkaat ravintolat, apteekit ja pienet erikoisliikkeet palvelevat kulman takana. Helsingin keskustan laaja palvelutarjonta, Stockmann ja Kauppatori ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä oppilaitoksia, kuten Helsingin yliopisto ja Snellmanin koulu, jotka vahvistavat Kruununhaan arvostettua ja sivistynyttä luonnetta.

Kulttuuria, luontoa ja viihtyisyyttä:
Kruununhaassa yhdistyvät urbaani kaupunkielämä ja vehreät lähivirkistysalueet. Säätytalon ja Tuomiokirkon ympäristö, Tervasaaren puistoalue sekä Kaisaniemen kasvitieteellinen puutarha tarjoavat kauniita kävelyreittejä ja merinäkymiä. Kulttuurin ystäville läheisyydessä ovat Kansallisteatteri, Musiikkitalo ja useat museot – kaikki saavutettavissa kävellen.

Liikenneyhteydet ja yhteys muuhun kaupunkiin:
Kruununhaasta on erinomaiset yhteydet kaikkialle Helsinkiin. Raitiovaunu- ja bussilinjat kulkevat aivan vierestä, ja Helsingin päärautatieasema sekä metroasemat sijaitsevat vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä. Polkupyörällä ja jalan liikkuminen on helppoa, ja alue tarjoaa myös hyvät pysäköintimahdollisuudet asukkaille.

Arvostettu ja rauhallinen kaupunginosa:
Kruununhaka tunnetaan rauhallisuudestaan, korkeatasoisesta arkkitehtuuristaan ja yhtenäisestä ilmeestään. Alue houkuttelee asukkaita, jotka arvostavat historiallista ympäristöä, laadukasta asumista ja kävelyetäisyydellä olevia palveluita.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Toinen sisäänkäynti Oikokadun puolelta (Oikokatu 1, joka on nopeampi reitti porrakäytävän ovelle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää