Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

Kulmakatu 2, Helsinki | Kruununhaka

377 000 € | 49 m2 | Kerrostalo | 1h, k, kph
Velaton hinta

377 000 €

Myyntihinta

373 276,83 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

49 m2

Rakennusvuosi

1908

Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Astu Kruununhaan sydämeen, jossa tämä viehättävä asunto odottaa uutta omistajaa.

Vuonna 1908 rakennettu talo huokuu historiallista charmia, ja huoneiston korkeat huoneet sekä kaunis kaari-ikkuna luovat avaran ja valoisan tunnelman. Rapussa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2015, ja se tarjoaa modernit mukavuudet, kuten kivi-työtason ja kaasulieden. Kylpyhuone ja WC on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2001.

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, ja sen viehättävät kadut ja merelliset maisemat tekevät siitä ihanteellisen paikan asua. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä.

Asunto-osakeyhtiö Kalliopohja on hyvin hoidettu, ja yhtiön liiketilat tuovat mukavasti vuokratuloja. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa talon arvon säilymisen ja asumisviihtyvyyden pitkälle tulevaisuuteen.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa miljöössä, keskellä kaupungin sykettä. Tutustu ja ihastu!

Lisätietoja ja näyttövaraukset:
Arja Sunikka
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi
RE/MAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Arja Sunikka

0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Perustiedot
Osoite:
Kulmakatu 2 00170 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kruununhaka
Kohdenumero:
80462994
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
49 m2
Kokonaispinta-ala:
49 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
1h, k, kph
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: kaupasta 1kk / sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Vaalea tyylikäs Domus keittiö on uusittu 2015. Kodinkoneet Siemensin.
Keittiön varusteet:
Uuni (sähkö), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukone (AEG), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Parveke:
Ei
Näkymät huoneistosta:
Huoneesta Kulmakadulle pohjoiseen ja keittiöstä taloyhtiön sisäpihalle etelään.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistöllä on kolme osoitetta: Liisankatu 9, 00170 HELSINKI Meritullinkatu 26, 00170 HELSINKI Kulmakatu 2, 00170 HELSINKI
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
377 000 €
Velkaosuus:
3 723,17 €
Yhtiövastike:
357,70 € / kk
Hoitovastike:
269,50 € / kk
Rahoitusvastike:
88,20 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä sekä valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vuoden 2025 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin pelisäännöistä osakkaiden maksamista vesimaksuista jos asunto on tyhjänä. Huoneistosta maksetaan 1 henkilön vesimaksu/kk vaikka asunto on pitkään tyhjänä. Lyhytvuokrauskäytössä olevista asunnoista maksetaan vesimaksut asunnon asukaskapasiteetin mukaan. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2024 päätettiin että yhtiössä toteutetaan vuonna 2025 sisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka perustuen tehtyyn korjaussuunnitteluun, työselitykseen ja Etelä- Suomen Julkisivupalvelu Oy:n urakkatarjoukseen. Urakoitsijaksi valittiin Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy. Taloyhtiön hallitus valtuutettiin valitsemaan yhtiölle parhaaksi katsomansa tahon hoitamaan urakan valvontaa sekä turvallisuuskoordinaattorin ja projektinjohdon tehtäviä. Kokouksessa päätettiin sisäpihan julkisivujen ja sisäpihalla olevien parvekkeiden korjausurakka rahoittamisesta enintään 1 600 000,00 € remonttilimiitillä/taloyhtiölainalla (remonttilimiitti muutetaan taloyhtiölainaksi korjaustöiden päätyttyä ja kokonaiskustannusten selvittyä). Lainaa nostetaan vain tarpeen mukaan ja korkeintaan esitettyyn enimmäismäärään saakka. Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoitustarjous ja ottamaan hankkeeseen limiitti/lainaa enintään 1 600 000,00 euroa, sopimaan rahoituksen yksityiskohdat ja panttaamaan rahoituksen vakuudeksi tarvittavan määrän taloyhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä tai haettavia uusia panttikirjoja. Laina-aika 15 v.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vaalea tyylikäs Domus keittiö on uusittu 2015. Kodinkoneet Siemensin.
Keittiön varusteet:
Uuni (sähkö), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Kaasuliesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Pesukone (AEG), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:n lisätiedot:
WC on uusittu 2001 putkiremontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, pesuallas ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa kaunis iso kaari-ikkuna.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistöllä on kolme osoitetta: Liisankatu 9, 00170 HELSINKI Meritullinkatu 26, 00170 HELSINKI Kulmakatu 2, 00170 HELSINKI
Parveke:
Ei
Terassi:
Ei
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Keittiön seinät ovat valkoiset. Olohuoneen seinät ovat vihreät ja valkoiset.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneessa ja keittiössä on parkettilattia. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä on laattalattia.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Maalattu valkeaksi.
Kohteen säilytystilat:
Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja säilytystiloista:
Eteisen ja huoneen kaapistot sekä alkuperäinen kulmakomero.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2015 keittiö uusittu, seinät ja katto maalattu 2015 eteisen katto ja seinät maalattu 2001 putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja wc
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osake-Yhtiö Kalliopohja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Isännöitsijän nimi:
Petteri Soini
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
020 750 5400
Katuosoite:
Mäntyviita 2
Postinumero:
02110
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.10.2025
Valmistumisvuosi:
1908
Käyttöönottovuosi:
1908
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, hormi olemassa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kiinteistöllä on kolme osoitetta: Liisankatu 9, 00170 HELSINKI Meritullinkatu 26, 00170 HELSINKI Kulmakatu 2, 00170 HELSINKI
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000-2001 Putkisaneeraus 2002 Yleisten tilojen lukituksen muutos abloy exec avaimelle 2003 C-portaan maalauskunnostus, lämmityksen linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen. 2004 B- ja D-portaiden maalauskunnostus, sähkönousujohtojen uusinta, ovisummerijärjestelmän uusiminen 2005 F- ja H-portaiden sähkönousujen vahvistaminen, ovisummerijärjestelmän uusiminen, maalauskunnostus. 2006 A- ja E-portaiden ovipuhaltimien uusiminen ja maalauskunnostus. 2007 Sisäpihan sadevesijärjestelmän parantaminen. Kaivon pinnoitus ja lisäpumpun asennus. 2009 G- ja I-rapppujen maalauskunnostukset 2009 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaustyöt on tehty loppuun 2016. 2015 Julkisivujen ja kattojen korjaus on valmis 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2017 Pikkupihan julkisivun paikkakorjaus 2017 Peltikaton maalaus 2019 Parvekeovien ja niiden yhteydessä olevien ikkunoiden kunnostus 2019 Ovien kunnossapitokorjauksia 2019 Vesikalusteiden tarkastus ja rättipattereiden vaihto 2019 Hissien kuilujen verkkojen puhdistus 2019 Hiililuukkujen tukkiminen/tukeminen 2019 Hissikuilun kuivatusjärjestelmä G-rappu 2020 Hissien korien kunnostus 2020 Sisäpihan julkisivurappauksen kuntotutkimus 2020 Porraskäytävien lohkeamien paikkausmaalaus 2021 Vuotavien linjasäätöventtiileiden vaihto 2021 Pesutuvan kunnostus 2021 Julkisivun rappauskorjauksia 2022 Sisäpihan istutusaltaiden osittainen poistaminen 2022 Sisäpihan puoleisten ikkunoiden uloimman karmiin kunnostus ja huoltomaalaus 2022 Työtilan peruskunnostus 2022 Kattoturvatuotteiden lisäys ja parannus 2023 Liiketilojen 8 ja 9 peruskunnostus 2023 Liiketilojen ikkunoiden vaihto tuplalaseiksi ja ovien kunnostuksia 2023 Liiketilan 5 peruskunnostus 2024 Toteutettiin pihapuolen julkisivu-ja parvekeremontin suunnittelu-ja urakkakilpailutus 2024 Taloyhtiön omistamien huoneistojen F 49 ja 1104 kunnostukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus (valmistuu marraskuussa 2025) 2025 2028 Saunaosastojen korjausta. 2026 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus 2026 Sisäpihan perusparannus 2026 IV hormien puhdistus 2027 Hissien konehuoneiden vauriokunnostus 2027 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2027 Ulkojulkisivun ilmanvaihtoventtiilien kartoitus ja kunnostus 2027-2029 Hissin tekniikan korjausta.
Asuinhuoneistot:
104
Liikehuoneistot:
8 kpl (450 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
177 228,69 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on kolme luotollista tiliä, joiden yhteenlaskettu limiitti on 1 850 000 €, joista on lokakuussa 2025 käytetty yhteensä 1 187 789,16 €.
Osakenumerot:
221-222
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Jos osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle kaupan tai vaihdon nojalla, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on ensisijaisesti yhtiöllä ja toissijaisesti osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§:ssä .
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Kruununhaka on Helsingin keskustan arvostetuimpia asuinalueita. Alue on rakennettu merenrannalle, sen rakennukset on rakennettu pääosin 1900- luvun alussa. Kruununhaka on Museoviraston toimesta katsottu kokonaisuutena merkittäväksi ympäristöksi.
Palvelut:
Kruununhaan alueella on lukuisia kahviloita, lähikauppoja, ravintoloita ja putiikkeja Myös keskustan palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.
Koulut:
Alueella
Päiväkoti:
Alueella
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät liikenneyhteydet, bussit, raitiovaunut ja metro kävelymatkan päässä. Hyvät kevyenliikenteen väylät.
Ranta:
Ei rantaa
Arja Sunikka

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 948 953

arja.sunikka@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää