Rauhankatu 5 D, Helsinki | Kruununhaka

                        
						

							898 000 €							 | 112 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
898 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
737 264,26 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
112 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1911

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Stevens Heikkinen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

                                        
045 853 1100

                                        
stevens.heikkinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kruununhaan sydämessä – valoisa, elegantti ja monipuolinen edustustason koti


Tämä valoisa ja avara huoneisto yhdistää klassisen eleganssin ja modernin mukavuuden harvinaisen kauniilla tavalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kaupungin sydämestä.


Mahdollisuus ostaa autotallipaikka asunnon oston yhteydessä!



Huoneisto on läpikäynyt huolellisen remontin 2021–22, ja lopputulos on tasapainoinen yhdistelmä charmia ja nykyaikaista tyyliä. Alkuperäiset kakluunit tuovat kodille karaktääriä ja erkkeristä avautuvat näkymät merelle tuovat luonnon lähelle. Ikkunapenkit ovat leveät ja kutsuvat nauttimaan rauhallisista hetkistä, taivaasta ja auringonvalosta sekä Kruununhaan klassisesta kaupunkimaisemasta. Keittiö on kodin sydän: saarekkeellinen ja selkeästi suunniteltu tila, jossa tanskalainen design yhdistyy käytännöllisyyteen. 



Huoneiston avara pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa, olohuoneesta voi helposti erottaa lisämakuuhuoneen. Huoneiden korkeus lisää tilan tuntua ja avaruutta. Materiaalivalinnat, kuten Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparketti, saksalainen kokolattiamatto ja Tulikivi Sky -kivilaatat, viimeistelevät kodin tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden.



Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Vuosien 2020–24 aikana toteutetut mittavat kunnostukset kuten putki- ja linjasaneeraus sekä hissi- ja kattoremontti lisäävät asumismukavuutta entisestään. Lisäksi autohallipaikka on mahdollista hankkia läheisestä korttelista.



Tämä koti on harvinainen yhdistelmä historiallisen arvokasta miljöötä, valoa, tilaa ja nykyaikaista mukavuutta – lämmin, elegantti ja käytännöllinen kokoonpano.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Stevens Heikkinen

									
045 853 1100, stevens.heikkinen@remax.fi

																		
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

									
y-tunnus: 3469895-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rauhankatu 5 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497593

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksessä sekä Isännöitsijäntodistuksessa pinta-ala on merkitty 111m2, mutta tarkistusmittauksen johdosta se on 112m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupoista, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tanskalainen Kvik desingkeittiö, täyslaminaattipinnat. Paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, Grohe-keittiöhana professional suutin, integroidut Bosch-koneet, leveä induktioliesi, Boschin yhdistelmäuuni, joissa on sisäänrakennettu mikroaaltouuni, Savo-liesikupu, jää-pakastinkaappi. Keittiössä on suuri saareketyötaso, joka toimii myös baari-/ruokailutasona.
Vuolukivinen hiottu matta kivilaatta (Tulikivi-Sky), lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke (Täyslaminaatti), mikroaaltouuni (Bosch) ja erillisuuni (Bosch)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, laattaseinä, Oraksen sadesuihkuhana, avattava ikkuna, Tulikivi Sky - vuolukivilattialatta, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku (Oras, sade ja käsisuihku), suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhankadun puolella etelään, kaunis näkymä viehättäviin taloihin ja pohjoiseen ihanalle vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
898 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
160 735,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 834,83 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
754,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 080,03 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tanskalainen Kvik desingkeittiö, täyslaminaattipinnat. Paljon kaappitilaa, paljon työskentelytilaa, suuri tiskipöytä, Grohe-keittiöhana professional suutin, integroidut Bosch-koneet, leveä induktioliesi, Boschin yhdistelmäuuni, joissa on sisäänrakennettu mikroaaltouuni, Savo-liesikupu, jää-pakastinkaappi. Keittiössä on suuri saareketyötaso, joka toimii myös baari-/ruokailutasona.
Vuolukivinen hiottu matta kivilaatta (Tulikivi-Sky), lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Bosch), keittiösaareke (Täyslaminaatti), mikroaaltouuni (Bosch) ja erillisuuni (Bosch)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi ja 80 cm erikoisleveä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi ja Tukikivi Sky

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, peilikaappi, allaskaappi, laattaseinä, Oraksen sadesuihkuhana, avattava ikkuna, Tulikivi Sky - vuolukivilattialatta, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (Ido), suihku (Oras, sade ja käsisuihku), suihkukaappi, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi ja Tulikivi Sky

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2. wc -optio: Eteisen puolen kph:n seinässä on putkikotelossa valmius erilliselle wc:lle (hormi- ja viemärilinja olemassa).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Erittäin avara kaksiosainen olohuone, korkeat huoneet.
Versailles-tyyppinen tamminen paneeliparkettilattia.
Upeat näkymät, kauniit rakennukset, meri näkyy erkkeristä.
Alkuperäiset kakluunit.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Avara, paljon kaappitilaa, sisäpihan rauhassa. Makuuhuoneessa korkealaatuinen saksalaisvalmisteinen kokolattiamatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kokolattiamatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kaksi alkuperäistä kakluunia

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu seinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Tammiparketti, vuolukivilaatta ja kokolattiamatto.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Suuret säilytystilat makuuhuoneessa ja reilun kokoinen häkkivarasto valoisassa peruskorjatussa kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen remontti 01/2021 - 01/2022 linja-saneerauksen yhteydessä.
Keittiö ja seinien purkamiset 2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Meritullinkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0001-0014-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jussi Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.vikstrom@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 50 332 1143

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Hyvänkokoinen häkkivarasto, valoisassa uudistetussa kellarissa)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston asuntokauppojen yhteydessä on mahdollista ostaa autotallipaikka Mariankadulta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella kadunvarsipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otetuissa näytteissä ei ole asbestia, joten purku voidaan suorittaa normaalipurkuna.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1965-1968
Vesi- ja viemärijohdot, märkätilat, lämpökeskuslaitteet, lämmitysverkosto ja huoneistojen lämmityspatterit
1969 Vesikatot uusittu
1985 Pihakansi, vedeneristys ja asfaltti
1988 Sähkönousut uusittu huoneistoihin asti
1989 Tuuletusparvekkeiden pinnat uusittu
1989 Asuntoparvekkeet kunnostettu, vesieristykset ja syöksyputket uusittu
1990 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1991 Pihasiiven (B-portaan matala osa) vesikatto uusittu
1991 Piharakennuksen katto uusittu
1993 Katujulkisivut paikkarapattu ja maalattu 2001 Kattovarusteet uusittu ja täydennetty 2003 Vesikattojen pintakunnostus
2010 Linjasäätöventtiilit ja -sulut uusittu, termostaattiventtiilit pattereihin
2010 Sähköpääkeskuksen, sähkönousujen ja antenniverkoston uusiminen
2011 Piha- ja katujulkisivujen paikkarappaus ja maalaus
2011 Ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopintojen kunnostus ja maalaus 
2011 Antenniverkoston uusiminen tähtiverkoksi
2011 Asuntoparvekkeiden korjauksia (vesieristys, sisäseinien pellitys, kaiteet)
2011 Tuuletusparvekkeiden pohjien ja kaiteiden kunnostus 
2011 Syöksytorvien sulatusvastukset uusittu ja täydennetty 
2011 Valaistusautomatiikkaa lisätty ja johtoja uusittu
2011 Pystyviemärit kuvattu
2011 Piipunhatut asennettu hormien suojaamiseksi
2012 Pystyviemäreiden rassaus
2013 Vesivahinkokorjaus C-portaassa, syöpynyt vesijohto 
2013 Putkiston kuntotutkimus
2015 Hissien jatkosuunnittelu, vesivahinkokorjauksia 
2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu Linjasaneeraussuunnittelu
2017 Ikkunoiden kuntotutkimus
2017-2019 Ullakkorakentamisen ja hissien suunnittelu jatkuu.
2019 Linjasaneeraussuunnittelu
2019 Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen
2019 Lukituksen uusinta
2019 Lämmönsiirtimen uusiminen
2019 Lukituksen uusinta
2020 Ikkunoiden kunnostus
2020 Linjasaneerauksen käynnistyminen
2020 Hissien rakentamisen käynnistyminen 
2020 Ullakkoasuntojen rakennuslupasuunnittelu 
2020 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu
2020 -2021 Ikkunoiden kunnostus
2022 Porrashuoneiden entisöinti
2022 Peruskorjaukset (linjasaneeraus, hissit B-D-portaat) 
2022 B-talon pihasiiven peltikaton uusinta alusrakenteineen
2022 Taloyhtiön asunnon B2 peruskorjaus
2023 Peltikatto (B-talon pihasiipi)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava, eikä siten sido hallitusta tai taloyhtiötä. Korjaustarveselvityksen tarkistus vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.

2024-2025 Ullakkorakentaminen (sis. vesikaton uusiminen)
2024-2025 Ullakkorakentamiseen liittyvät hissitekniset työt 
2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma (n.30 000€)
2025 Uusi portti (n. 40 000€)
2025 Huoneistoparvekkeiden kunnostus
2025 Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) 2025 Kadun puolen julkisivun rappauspaikkaus, paikkamaalaus, korjaussuunnitelma
2026-2027 
Huoneistoparvekkeiden kunnostus
Ulkovalaistuksen kehittäminen (suunnittelu ja toteutus) (n. 10 000€)
Peltikaton maalaus (B-talon pihasiipi)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 500 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
84-87

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
804 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki Puh: 09-310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin karttapalvelun kautta https://kartta.hel.fi/.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asukaspysäköinti HKI, kadunvarsipysäköinti

Kruununhaka eli “Kruna” on Helsingin vanhimpia
ja arvostetuimpia asuinalueita, aivan Senaatintorin ja
Tuomiokirkon kupeessa. Se tunnetaan historiallisista
kivitaloistaan, kauniista empire- ja jugend-arkkitehtuurista
sekä rauhallisesta tunnelmastaan.
Palvelut ovat lähellä, keskustaan pääsee kävellen, ja
merikin on vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Useita ruokakauppoja, pikkuliikkeitä, kahviloita,
ravintoloita yms lähietäisyydellä.
Linja-auto ja raitiovaunuyhteydet lähellä.
Halkolaituri purjelaivoineen, Tervasaari, Allas Sea Pool.
Kauppatori lähes vieressä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaisaniemen ala-aste, Kruununhaan ylä-aste, Sibelius-lukio,

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ankkalampi, Rauhankatu 10

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Hurmaava vehreä, idylli rauhallinen piha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Stevens Heikkinen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Elite | Elite Living Oy

										
045 853 1100

										
stevens.heikkinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää