Kohdenumero: 80366629 Kruunuvuorenranta, Helsinki

							
Saaristolaivastonkatu 10

						

						
Kerrostalo,
2h+kt +parveke

						

							

								

									
										
									
									
38,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
188,65 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
317 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
93 571,28 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 06.10.2024 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Tammela

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
041 318 9497

									
nina.tammela@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Koe ainutlaatuinen yhdistelmä modernia asumista ja luonnonläheisyyttä Kruunuvuorenrannassa! 


Tämä vuonna 2021 valmistunut, huolella suunniteltu kaksio tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään kaupunkielämään – mukaan lukien huoneistokohtaisen viilennyksen ja lämmityksen joka takaa asumismukavuuden ympäri vuoden.


Asunnon kruunaa tilava, lasitettu parveke etelään, josta avautuu kaunis merinäköala. Vaikka tuleva rakentaminen tuo muutoksia maisemaan, merellinen tunnelma säilyy. Olohuoneesta parvekkeelle kulkiessa voit nauttia auringonvalosta ja raikkaasta meri-ilmasta omassa rauhassa.



Sijainti Kruunuvuorenrannassa on ihanteellinen: lähellä luontoa ja merenrantaa, mutta silti vain kivenheiton päässä Helsingin keskustan palveluista. Alueelta löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin kävelyetäisyydellä, ja hyvät kulkuyhteydet helpottavat arkea. Auton omistajalle on myynnissä myös  autohallipaikka, joka myydään erillisinä osakkeina.



Tämä ihastuttava asunto on varusteltu laadukkailla materiaaleilla. Keittiön erikoisvärit ja tammiparketti luovat tyylikkään ilmeen, joka yhdistyy saumattomasti muuhun asuntoon. Makuuhuoneen kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta.



Asunto Oy Helsingin Silhuetti on moderni ja hyvin hoidettu yhtiö,  ja asukkaat voivat nauttia viihtyisästä asumisesta ilman huolta tulevista remonteista, kiitos rakentajan suorittamien takuukorjausten ja huolellisen huolto-ohjelman.



Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat merellistä ympäristöä, modernia mukavuutta ja helppoa pääsyä kaupungin palveluihin. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tutustu tarkemmin ja löydä unelmiesi koti Kruunuvuorenrannasta!



Esittelyt ja lisätiedot Nina Tammela, nina.tammela@remax.fi tai 041 318 9497



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

									
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

									
y-tunnus: 3429632-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Saaristolaivastonkatu 10 00590 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruunuvuorenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366629

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt +parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneiston vuokralainen on irtisanottu, AHVL mukainen irtisanomisaika (6kk)on astunut voimaan 1.8.2024.
Uuden omistajan on mahdollista jatkaa vuokrasopimusta nykyisen vuokralaisen kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön materiaaleja räätälöity rakennusvaiheessa, käytetty mm. erikoisvärejä (tummanharmaansävyistä).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaunis merinäköala, näköala merelle tulee hieman vähenemään rakentamisen seurauksena.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto Oy Helsingin Silhuetilla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus yhteistiloihin: sauna, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone. Tilat sijaitsevat tontilla nro 1,  joka on AsOy Avalon.
Tiloja varataan/maksetaan one4all järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
317 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
223 428,72 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 233,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 050,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
188,65 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 860 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.
Vesimaksu 20,00€/kk on ennakko, tasataan vuosittain.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön materiaaleja räätälöity rakennusvaiheessa, käytetty mm. erikoisvärejä (tummanharmaansävyistä).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio ja keittotaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Sisäänkäynnisssä parkettilattia
Parvekkeen lattia mustaa parvekemattoa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto Oy Helsingin Silhuetilla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus yhteistiloihin: sauna, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone. Tilat sijaitsevat tontilla nro 1,  joka on AsOy Avalon.
Tiloja varataan/maksetaan one4all järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Huoneistoon on hyvät kulkumahdollisuudet hissillä sekä katutasolta että autohallista.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
komero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Makuuhuoneessa kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
1

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto, ostajalla mahdollisuus ostaa huoneistossa olevat kalusteet (vuokrattu kalustettuna).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Silhuetti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
info@helsinginkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
OIT isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Neuvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.neuvonen@oit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 3152 3900

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hämeentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-20

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen, huoneistokohtainen lämmitys ja viilennys

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja (naapuritalossa)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asunto Oy Helsingin Silhuetilla on yhteisjärjestelysopimuksen mukainen käyttöoikeus yhteistiloihin: sauna, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone. Tilat sijaitsevat tontilla nro 1,  joka on AsOy Avalon.
Tiloja varataan/maksetaan one4all järjestelmän kautta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Myynnissä autohallipaikka AH 68 hintaan 35 000,00€ (velaton hinta). 
Autohallipaikassa lämmitystolppa, jonka saa konvertoitua sähköautolle. 
Autohallipaikan hoitovastike 67,10€/kk + pääomavastike 251.57€/kk

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
35

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikkojen lisäksi yhtiön hallintaan jää Turumankadun varressa sijaitsevat vieraspaikat 3 kpl, paikoista tehdään erillinen vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä suoritettu takuukorjauksia rakentajan toimesta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti.
2024  Takuukorjaukset:
Asuntokauppalain mukaisten 1- vuotistarkastuksessa ilmenneiden takuukorjausten loppuun saattaminen rakentajan Peab Oy:n kanssa.
2025-2028 Huolto-ohjelman mukaiset toimenpiteet
Yhtiö on uusi ja sen takuuaika voimassa, joten korjaustarpeita ei tällä hetkellä ole.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 920 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiötä sitoo korttelin 91-49-274 tonttien 1-11 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut omistamansa tontin ja vuokraamansa määräalan ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet.
Yhteisjärjestelysopimusta ei ole saatavilla myyntiesitteen laatimishetkellä, isännöitsijän ilmoituksen mukaan taloyhtiön hallitukselta on pyydetty kannanottoa sopimuksen toimittamisesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7029-7148

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, lisätietoja yhtiöjärjestys 9§.
Lunastusoikeus ei koske autohallipaikkoja silloin kun samalle osakkeen saajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 196 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus, Stansvikinkallion itäosa.
Lisätietoja Kaavoitusviranomainen, Helsinki, p. 09 310 37441

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-kauppa 150m, R-kioski 200m, ravintola, koulu n. 500m, päiväkoti Rosalankadun kulmalla, n. 1,5km, julkisen liikenteen pysäkit lähellä, HSL lautta, hyvät kulkuyhteydet moneen suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää