Kohdenumero: 80294448 Kulosaari, Helsinki

							
Kulosaaren puistotie 46

						

						
Kerrostalo,
3 h + k + kph + lasit.p.

						

							

								

									
										
									
									
70 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1960									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
357 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
347 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
294 115,39 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Silja Santala-Mäkinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 381 4519

									
silja.santala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Merellisessä Kulosaaressa remontoijan toivekohde!


Tämä huoneisto odottaa omistajaa, joka pääsee toteuttamaan remontin juuri omien mieltymysten mukaan.
Kolmas asuinkerros, sisääntulokerroksesta lukien toinen kerros, hissiä ei taloyhtiössä ole.


Rakennus edustaa 1960-luvun arkkitehtuuria, suurten ikkunoiden ansiosta vaikutelma on avara ja valoisa. Taloyhtiössä on v. 2021-2022 valmistunut linjasaneeraus ja suurimmat remontit on tehty. Osakkailla on käytössä sauna, huoneistokohtaiset kellarivarastot ja komerot sekä ulkoiluvälinevarasto. Piha-alue on suuri ja viihtyisä, tilaa on oleskeluun sekä lasten leikeille. 



Asunnon pohjaratkaisu on alkuperäinen ja sopivasti muunneltava. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät avautuvat viihtyisälle piha-alueelle - meren läheisyys on aistittavissa. Olohuoneen yhteydessä on suuri makuuhuone, toinen huoneista sijoittuu keittiön viereen. Valoisassa keittiössä on potentiaalia, joten saat suunniteltua siitä juuri omiin tarpeisiin sopivan kokonaisuuden. Asunto vaatii perusteellisen remontin ja sitä varten on jo tehty suuntaa antava remonttiarvio, välittäjältä saatavilla lisätietoja.



Sijainti on loistava, joten kaikki palvelut, koulut sekä päiväkodit ovat helposti saavutettavissa.  Kulosaaren metroasema on lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat. Kevyen liikenteen väylät vievät niin ulkoilun kuin palveluiden ääreen. Merelliset ulkoilureitit  Mustikkamaalle sekä Korkeasaareen houkuttelevat nauttimaan.



Onko tämä tuleva projektisi? Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely!



LISÄTIEDUSTELUT JA MYYNTI:

Silja Santala-Mäkinen, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi



Kutsu minut tutustumiskäynnille, saat maksuttoman arvion kodistasi sekä katsauksen tämän hetken asuntomarkkinoihin. Kauttani järjestyy myös rahoitustarjous joustavasti. Ota luotettava asiantuntija avuksesi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV

									
y-tunnus: 2284434-3

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kulosaaren puistotie 46 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80294448

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1992, joten edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pintaalasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph + lasit.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on valoisa ja reilun kokoinen. Kaapistot, työtasot laminaattia, tiskiallas
terästä, välitila laatoitettu. Jääkaappipakastin, erillinen keraaminen liesi ja uuni,
liesituuletin, astianpesukone (kodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta).
Lattia on laatoitettu. Keittiö vaatii uusimista haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kompakti kylpyhuone on v. 2021-2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu. Kylpyhuone vaatii remontin, pesukoneliitäntä epälooginen. Suihkunurkkauksessa lämpöpatterin putki ja termostaatti. Seinät ja lattia on laatoitettu, peilillä varustettu kaapisto, pesuallas,kaapisto, käsisuihku ja wc-istuin. Taittuvilla lasiseinillä varustettu suihkunurkkaus. Pesukoneliitäntä ja mukavuuslattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinkortteliin, vehreälle puistomaiselle taloyhtiön piha-alueelle. Meren läheisyys aistittavissa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
347 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
52 884,61 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 957,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
767,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
410,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10,00 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain.
Hoitovastikkeeseen sisältyy DNA:n 10/10 M taloyhtiölaajakaista. Asukkaan tulee itse sopia DNA:n asiakaspalvelun kanssa palvelun käyttöönotosta, lisäpalveluista ja mahdollisesta kaapelimodeemista.

Rahoitusvastike jakautuu:
3 Putki 1,09 €/m2 = 76,30 €/kk 
6 LVIS 4,78 €/ m2 = 334,60 €/kk
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on valoisa ja reilun kokoinen. Kaapistot, työtasot laminaattia, tiskiallas
terästä, välitila laatoitettu. Jääkaappipakastin, erillinen keraaminen liesi ja uuni,
liesituuletin, astianpesukone (kodinkoneiden toimivuudesta ei ole varmuutta).
Lattia on laatoitettu. Keittiö vaatii uusimista haluttuun tasoon.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kompakti kylpyhuone on v. 2021-2022 valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu. Kylpyhuone vaatii remontin, pesukoneliitäntä epälooginen. Suihkunurkkauksessa lämpöpatterin putki ja termostaatti. Seinät ja lattia on laatoitettu, peilillä varustettu kaapisto, pesuallas,kaapisto, käsisuihku ja wc-istuin. Taittuvilla lasiseinillä varustettu suihkunurkkaus. Pesukoneliitäntä ja mukavuuslattialämmitys.

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on suuri, lasitettu parveke on sen yhteydessä, näkymät avautuvat vehreään pihapiiriin.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneiston makuuhuoneista suurempi sijoittuu olohuoneen yhteyteen Toinen huoneista on keittiön ja makuuhuoneen välissä. Molemmissa on alkuperäiset kaapistot.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja muunneltavissa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät on maalattu. Kaikki pinnat vaativat kunnostusta haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiat ovat alkuperäistä muovimattoa ja ovat huonossa kunnossa. Keittiössä valkoista laattaa. Eteiskäytävällä laminaattilattia (tiedossa ei ole onko alla mahdollisesti alkuperäinen muovimatto). Kylpyhuoneessa laattalattia

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistossa kaapistoja, tilaa säilytyskalusteille. Huoneistokohtainen kellarikomero ja häkkivarasto. Ulkoiluvälinevarasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on huonossa kunnossa ja vaatii remontointia haluttuun tasoon.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 46 - Bostad Ab Brändö Parkväg 46

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0042-0066-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Finell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.finell@hsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 911 8847

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Ratakatu 1 b A 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti/Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat lämpöpistokkeella varustettuja. Autotallit. Paikat jaetaan jonotusperiaatteella, lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, lisätiedot isännöitsijäntoimistolta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestikartoitus tehty vaadittavilta osin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapito- ja muutostyöhistoria
2022-2023 Lukitus uusittu Abloy Easyyn.
2021–2022 LVIS-urakan toteutus, Titaani-Rakennus, projektinjohto ja valvonta Rakennuttajakaari Oy
Kiinteistön vesijohdot uusittu. Yli 10 v. vanhat märkätilat peruskorjattu.
Sähkön pää- ja kiinteistökeskukset uusittu. Ryhmäkeskukset ja kotijakamot uusittu, keittiöiden sähköt uusittu.
Puhelinverkko uusittu tietoliikenneverkoksi. Sauna- ja pesutilat myös korjattu. Saunaosastolle asennettu uusi huippuimuri. Hormikorjauksia tehty tarpeen mukaan. Ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. Poistoilmakanavat ja takkahormit nuohottu. Porrashuoneet maalattiin ja lattiamateriaalit uusittiin LVIS-urakan yhteydessä.
2020 LVIS-käyttövesiputkihankkeen toteutussuunnittelu
2018 IV-kanavien nuohous
2018 Hormikartoitus
2016 Aikaisemmin uusimattomien ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2013 Viemäreiden sukitus
2010 Piha-alueen kunnostaminen
2010 Rivitalon tulisijahormien tiivistys
2009 Kylpyhuoneiden kunnostukset tarvittavilta osin
2009 Pihan ja kellarin kosteustutkimukset
2008 Putkistojen kuntotutkimus
2008 Märkätilojen kuntoarvio
2007 Kattojen peltikatteen pinnoitus
2005 Jätekatoksen rakentaminen
2005 IV-hormien puhdistus
2004 Julkisivun maalaus
2004 Ikkunat uusittu osittain, kerrostalo, 3 linjaa
2002 Parvekkeiden lasitukset
2001 Parvekkeet kunnostettu
1997 Rivitalon käyttöveden runkoputket uusittu
1997 Lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2022
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen
kunnossapitotarveselvitys sekä selvitys merkittävistä korjaus- ja muutostöistä.
Merkittävät toimenpiteet
Vuosille 2023–2027
− Katon kuntotarkastus
− Energiakatselmus
− Julkisivujen tarkastus
− Katto- ja sadevesien poisohjauksen suunnittelu

Yhtiötä hoidetaan ja huolletaan ammattimaisen kiinteistöhuoltoliikkeen toimesta. Kiinteistön kuntoa seurataan säännöllisesti ja tarvittaessa ajanjakson aikana tehdään rakenneosille lisätutkimuksia, joiden perusteella päätetään korjausten tarpeellisuus ja ajankohdat.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
50

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
8 260 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18-20

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6288 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kulosaaren Alepa (450 m), Kauppakeskus Redi helposti saavutettavissa,
Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus 1,8 km.
Koulut: Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, Lukio Brändö
Päiväkoti: Päiväkoti Domus, Päiväkoti Kulosaari

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, lukio Brändö.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Domus ja Kulosaari.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Sujuvat. Metro ja asema n. 300 m. Hyvät kevyen liikenteen väylät. Omalla autolla
sujuvasti eri puolille kaupunkia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää