Risto Rytin tie 28 A, Helsinki | Kulosaari

                        
						

							419 000 €							 | 69,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
419 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
409 555,84 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
TILAVA JA VALOISA KOTI MERELLISESSÄ KULOSAARESSA


Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen avaraan kerrostaloasuntoon arvostetulla Kulosaaren alueella. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, poikkeuksellisen suuri olohuone, johon mahtuu vaivatta myös ruokailuryhmä, erillinen kylpyhuone sekä lasitettu parveke, jossa voi nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.



Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=fra2UKdEML1



Taloyhtiössä on tehty linjasaneeraus, jonka yhteydessä on kunnostettu yhteiset tilat: saunaosasto, kerhohuone, askarteluhuone sekä varastotilat. Lisäksi yhtiössä on pesutupa ja taloyhtiö omistaa autotalleja. 



Taloyhtiössä selvitetään parhaillaan ullakkotilojen kehittämistä/lisärakentamista.



Helsingin kaupungin Kulosaaren kerrostaloalueen rakennushistoriaselvityksessä (2016) Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab luokitellaan rakennustaiteen ja asemakaavallisen arvon osalta korkeimpaan luokkaan. Taloyhtiö valittiin myös "Vuoden paras putkiremontti 2014" -kilpailun voittajaksi.



Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla puiston laidalla, jossa on leikkipuisto ja pieni tekonurmikenttä – täydellinen ympäristö lapsiperheille ja ulkoilun ystäville. Päiväkoti, koulu, Kulosaaren ostoskeskus sekä useita harrastusmahdollisuuksia ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella toimivat myös arvostetut oppilaitokset:

Kulosaaren yhteiskoulu KSYK ja Brändö gymnasium, jotka tekevät alueesta erityisen houkuttelevan perheille.



Kulosaari yhdistää merellisen rauhan ja urbaanin mukavuuden. Metroasemalta pääsee Helsingin keskustaan alle kymmenessä minuutissa, ja ympäristö tarjoaa vehreyttä, rantareittejä ja kulttuurihistoriallisia kohteita. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin kaupunkielämää arvostavalle yksinasujalle.



Tule ja ihastu – tämä voi olla uusi kotisi!



Soita ja sovi aika esittelyyn!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Risto Rytin tie 28 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80439043

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, astianpesukone, jääkaapipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, rättipatteri, suihku, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna ja askarteluhuone.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
419 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 444,16 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
517,78 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
403,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
114,68 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu 18 €/kk
Pesutupamaksu 80 €/v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustuksiin kuuluu kaasuliesi, astianpesukone, jääkaapipakastin ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia osin terästä, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, peili, rättipatteri, suihku, käsisuihku ja pk-liitäntä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Huoneistossa kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jossa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Toinen makuuhuoneista on jaettu osittaisella seinällä kahteen osaan. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden kaapistoista.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna ja askarteluhuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
1 234 536 134

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy | https://saavalainen-salesvuo.webnode.fi/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Teemu Paussu

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
teemu.paussu@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 686 99 686

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaapeli-tv, säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna ja askarteluhuone.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Alla on listaus Asunto Oy Risto Rytin tie 28 Bostads Ab -yhtiössä suoritetuista merkittävistä korjauksista tai perusparannuksista:

2024  
- Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus  
- Katon kuntoarvio  

2020  
- Lämmönjakolaitteiden uusiminen  

2018  
- Pihan kunnostus ja valaistuksen parannustyöt  

2016  
- Talon lukitus uusittiin (Kaba)  
- Tontille rakennettiin jätteiden syväkeräysasema (Molok)  

2014  
- Autotalliovien maalaus  

2013  
- LVIS-saneeraus: sähköt ja vesijohdot uusittiin, viemärit sukitettiin, sauna ja talopesula uusittiin, mankelihuone muutettiin kerhotilaksi, porrashuoneet kunnostettiin  

2011  
- Kaiteet ja sisääntuloportaat kunnostettiin, lipputangon maalaus  
- Peltikattojen maalaus, kattovarusteiden uusinta, sulanapitojärjestelmän hankinta  

2008  
- Autotallinovien kunnostus  

2007  
- Julkisivukorjaus: parvekkeiden kunnostus, kaiteiden ja julkisivulevyjen uusiminen, parvekelasitus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus ja muita oheistöitä  

2003  
- Julkisivuista / parvekkeista kuntoselvitys  

1998  
- Lämmönjakolaitteet  
- Ylätalon vaaleiden mineriittilevyjen maalaus  

1997  
- Ulko-ovien sähkölukitus  

1995  
- Autotalliovien maalaustyöt  
- Alatalon vaaleiden mineriittilevyjen pesu  

1994  
- Vesikaton ja ikkunoiden kunnostus ja maalaus  
- Parveke-eristeiden uusiminen  

1993  
- Kiinteistön kuntokartoitus  

1985  
- Pihojen asfaltointi routaeristyksineen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 
2025: Rappujen ulkoportaiden tarvittavat kunnostukset 
2025: Vesimittareiden etäluennan rakentaminen 
2026: Lipputangon siirto 
2026: Piha-asfaltointi 
2026: Sähköautojen latausinfra 
2027: Hissien kunnostus tarvittaessa 
2028: Viemäreiden huuhtelu 
2029: Vesikaton uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
32 320 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20-26

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 490 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 | kaupunkiymparisto@hel.fi | https://kartta.hel.fi/link/0bFJziU

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kulosaari on merellinen ja arvostettu kaupunginosa Itä-Helsingissä, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, vehreästä ympäristöstään ja erinomaisista kulkuyhteyksistä. Alueella yhdistyvät urbaani asuminen ja luonnonläheisyys – metro vie keskustaan alle kymmenessä minuutissa, mutta ympärillä avautuvat puistot, rantareitit ja kulttuurihistorialliset kohteet. Kulosaari houkuttelee erityisesti perheitä ja laatua arvostavia asukkaita.

Kulosaaren kartano on kehittymässä monipuoliseksi matkailu- ja virkistyskeskukseksi, jossa yhdistyvät kulttuuriperintö, luonnonläheisyys ja laadukkaat palvelut. Alueelle on avautumassa yleinen sauna, kesäkahvila sekä kokous- ja juhlatiloja, jotka lisäävät alueen vetovoimaa entisestään.

Läheisyydessä sijaitsevat myös koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja merenranta tekevät Kulosaaren asumisesta erityisen miellyttävää. Alueen rauhallinen ja arvostettu ilmapiiri houkuttelee niin perheitä kuin kaupunkielämän laatua arvostavia ostajia.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kulosaari tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut ja loistavat kulkuyhteydet. Alueella sijaitsee useita ruokakauppoja, kahviloita ja ravintoloita, ja Kulosaaren metroasema yhdistää alueen Helsingin keskustaan vain muutamassa minuutissa. Alueelle pääsee helposti myös pyörällä tai autolla.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Kulosaaren yhteiskoulu (KSYK)
Arvostettu kaksikielinen peruskoulu ja lukio, jossa tarjolla mm. englanninkielinen linja ja erikoistumisvaihtoehtoja kuten tiede- ja yhteiskuntalinjat.   [Lisätietoa koulun sivuilla](https://ksyk.fi)

- Brändö Gymnasium
Ruotsinkielinen lukio, joka tarjoaa laadukasta opetusta.

- Kulosaaren ala-asteen koulu  
Helsingin kaupungin ylläpitämä alakoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6.  
[Lisätietoa kaupungin sivuilla](https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/kulosaaren-ala-asteen-koulu)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Päiväkoti Kulosaari
Helsingin kaupungin päiväkoti, joka tarjoaa varhaiskasvatusta ja esiopetusta.  
[Katso lisätietoja kaupungin sivuilta](https://www.hel.fi/fi/kasvatus-ja-koulutus/paivakoti-kulosaari)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää