Svinhufvudintie 8 C, Helsinki | Kulosaari

                        
						

							198 000 €							 | 35 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
196 683,53 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kasimir Selenius

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

                                        
050 585 8888

                                        
kasimir.selenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kompakti ja mukava, ylimmän kerroksen eteläparvekkeellinen koti avarin näkymin; merellisessä, rauhallisessa ja arvostetussa Kulosaaressa! 


Asunnon neliöt on jaettu optimaalisesti erilliseen eteiseen, moderniin pesukoneliitännälliseen kylpyhuoneeseen, kätevään vaatehuoneeseen, keittiöön johon mahtuu kivasti ruokapöytä ja olohuoneeseen, jonka jatkeena on se eteläparveke! Huoneisto ei ole pinnoiltaan uuden veroinen, mutta on kyllä miellyttävän asuttava


Laadukkaan rakentamisen 1950-luvun hissillinen kerrostatalo on käynyt läpi merkittäviä peruskorjauksia, kuten linjasaneerauksen. Asunto Oy Svinhufvudintie 8 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, helmenään Kulosaaressa harvinaisen kerrostalon yhteisuima-altaan ja saunan, pesutuvan sekä pyörävaraston. Taloyhtiössä on myös suunnitteilla mielenkiintoisia hankkeita, kuten maalämpö- ja aurinkopaneeliselvitys.



Kulosaari tunnetaan erinomaisista liikenneyhteyksistään ja vehreästä ympäristöstään. Saarta ympäröivä meri ja Mustikkamaalle sekä Kivinokan rantareiteille ja luonnonsuojelualueille asti ulottuvat ulkoilumaastot ovat liikkujalla kullan arvoisia.

Kulosaaren kivojen ruokakauppojen ja Mustikkamaan rantojen lisäksi Kalasataman ja Herttoniemen palvelut löytyvät kummatkin yhden metropysäkin päässä ja niihin sujahtaa myös hetkessä uusittuja pyöräreittejä pitkin! 





Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi	



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kasimir Selenius

									
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

									
y-tunnus: 2715491-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Svinhufvudintie 8 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481009

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2011

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät noin etelään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 316,47 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
244,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
217 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
27,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sauna joka toinen viikko: 10 €/kk
Autotalli A: 90 €/kk
Autotalli B ja C: 85 €/kk
Autotalli D: 170 €/kk

Hallitukselle on myönnetty valtuus tarvittaessa keräämään enintään kaksi (2) ylimääräistä
hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa ja perimään enintään kaksi ylimääräistä
rahoitusvastiketta, jos korkojen äkillinen nousu sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu vuonna 2011

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Svinhufvudintie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Saavalainen & Salesvuo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Niina Minkkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 536

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli ja uima-allas, varastohuoneita, kylmäkellaritilat, ullakkotilat

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yksi autotalli osaketalli ja loput 12 yhtiön hallinnassa. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana (5.2.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Rännien pinnoitus
2025 Sähköauton latauspisteet
2024 Palohälytinjärjestelmän päivitys
2024 Palokatkojen tarkistus
2018 Syväkeräys jätesäiliöt
2016 Lämmönvaihtimen uusinta
2011–2012 Linjasaneeraus, perinteinen sis. sähköt ja kylpyhuoneet
2007 Parvekkeiden peruskorjaus, parvekelasitukset
2005 Takkahormien kunnostus
1999 Huoneistojen ja porraskäytävien ikkunoiden ja parvekkeenovien sekä sokkelin ikkunoiden uusinta
1994 Vesikaton uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 
Pihan asfaltointi
Ulko-ovien kunnostus/uusinta
Maalämpö/aurinkopaneeleiden hankeselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
31 324 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat: 
PO1 Parveke, 4 872,73 €, laina päättyy 31.3.2027
PO2 Parveke %, 8 364,11 €, laina päättyy 31.3.2027
PO3 linjasan. II, 10 503,51 €, laina päättyy 31.12.2030
PO4 Linjasan. II %, 3.214,07 €, laina päättyy 31.12.2030
PO5 Linjasan. I, 35 815,02 €,  laina päättyy 31.12.2032
PO6 Lataussähköhanke 2436, 50 781,87 €, laina päättyy 28.06.2029

Yhtiöllä on limiittitili 60 000 €, limiittiä ei ole käytetty

Yhtiöjärjestys: 13 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen
ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. 

Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta sen käytöstä tai sen taloyhtiölle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen
aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.

Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutoksen ja/tai lisäyksen on toteuttanut huoneiston aikaisempi osakkeenomistaja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2227-2261

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 343 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/

Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Kulosaaren ostoskeskuksen tontilla muutetaan asemakaavaa. Tavoitteena on keskeisten kaupallisten palveluiden säilyminen. Lisäksi tontille tutkitaan asuntorakentamista. Nyt laadittavassa asemakaavassa ratkaistaan, saako ostoskeskuksen purkaa.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää