Kohdenumero: 80304279 Kulosaari, Helsinki

							
Risto rytin kuja 2

						

						
Rivitalo,
4-5h+k+2xkph+s+vh+2xp.+ap

						

							

								

									
										
									
									
140 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1997									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
658 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
798 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
778 796,17 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
René Messia de Prado

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

									
040 518 6949

									
rene.messiadeprado@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Mitä yhteydenottosi koskee?
Mitä yhteydenottosi koskee?
Yhteystietosi
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan rivitalokotiin Helsingin Kulosaaren arvostetulla alueella. Kolmikerroksinen, 140 m2:n pinta-alan asunto tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle.


Nauti kaikista kerroksista kauniista merellisistä maisemista tai vaikkapa ilta-auringosta sisäpihan puoleiselta parvekkeelta. Asuntoa on muutama vuosi sitten remontoitu laajasti, mm. keittiö ja kaikki märkätilat uusittiin.



Sijainniltaan tämä koti on erinomainen vaihtoehto lapsiperheelle, sillä se sijaitsee rauhallisella asuinalueella lähellä kouluja ja päiväkoteja. Voit nauttia ulkoilusta ja meren läheisyydestä, samalla kun Helsingin monipuoliset palvelut ja kulkuyhteydet ovat vain lyhyen matkan päässä. Isona bonuksena veneilijälle, löytyvät taloyhtiöstä omat venepaikat suoraan tontilta! Tämä lisäksi on myös tarjolla oma autohallipaikka (sähköauton latausasemalla varustettu), johon suora kulku asunnon alakerrasta. Autohallipaikka on erillisellä osakesarjalla.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittelyt, joten ota yhteyttä varataksesi oma esittelyaikasi.



Esittelyt ja tiedustelut:

René Messia de Prado

Laillistettu kiinteistönävälittäjä, LKV

040 518 6949

rene.messiadeprado@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
								
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
René Messia de Prado

									
040 518 6949, rene.messiadeprado@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy

									
y-tunnus: 2551468-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Risto rytin kuja 2 00570 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kulosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80304279

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
140 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h+k+2xkph+s+vh+2xp.+ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2xkylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuoneessa), peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Merelliset maisemat itään ja sisäpihalle länteen. Parvekkeet itään ja länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
798 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
19 203,83 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 700 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
868,34 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
658 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
210,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
40 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu koskee taloyhtiön pihapaikkoja

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2xkylpyhuone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (alakerran kylpyhuoneessa), peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassiparveke meren suuntaan itään

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja Lämmin varastotila huoneiston alakerrassa, josta kulku myös autohalliin

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kulosaarenranta Helsinki

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Neliapila

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Vähä-Touru

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi@isneliapila.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 769 434

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Svantrömintie 18 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
840

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-08-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto (ja erillinen rengasvarasto), pyörävarasto, kuivaushuone ja 27 kpl venepaikkoja (200-275€/kausi osakkailta)

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Erillinen autopaikkaosake myynnissä:
AH4
vmh. 25.000€ mh. 25.000€
hoitovastike: 42,51€/kk
rahoitusvastike: 13,61€/kk

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Hallipaikat ovat erillisosakkeina ja 4 piha-autopaikkaa on yhtiön hallinnassa hintaan 40€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2020-06-04

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autohallin seinän lisätuenta ja vuotohalkeamien injektointi 2005
Pääviemärin korjaus 2007
Pihan kunnostus 2011
Viemäripumpun uusinta 2014
Julkisivun korjausmaalaus 2014
Ulkovalaisimien uusinta 2014
Autohallin nosto-oven uusinta 2015
Ilmastointiputkien puhdistus ja säätö 2015
Poijupainojen ja ankkuriketjujen vaihto 2016
Laiturin kannen uusiminen ja venepaikkojen lisäys 2017
Poijujen (osittain) uusinta 2018
Märkätilojen (osittain) kuntotarkastus 2018
Laiturin lukituksen uusiminen 2019
Viemäripumpun uusinta 2019
Kiinteistön kuntoarvio 2020
Lukituksen uusinta 2020
Autohallin sähköistys 2021
Katon paikkakorjauksia 2021
Julkisivujen kunnostustyöt ja parvekelasien uusiminen 2022

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Piha: peruskorjaus
Julkisivut: Sokkeleiden kuntokartoitus, porraskäytävien kaidelasien uusinta
Ikkunat ja ulko-ovet: Tiivistyskorjauksia
Huoneistojen märkätilat: Kunnon seuranta
Lämmitysjärjestelmä: Vaihtoehtoisten energiamuotojen tarkkailu, lämmönjakokeskuksen uusinta, venttiilien uusinta ja virtaamien säätö
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Ilmanvaihto: Hormien puhdistus
Katto: Kunnon seuranta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 835 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8576-9975

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4912 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää