Kohdenumero: 80372523 Kumpula, Helsinki

Isonniitynkatu 7

Kerrostalo,
3h, k, kph, lasitettu parveke
74,5
3 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
433,65 € / kk
Velaton hinta

299 000 €

Myyntihinta

299 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Valoisa ja tilava kolmio Kumpulan sydämessä tarjoaa kodikkuutta ja mukavuutta viihtyisällä alueella.

Tässä ihanassa kolmiossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistoissa, sekä avara olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista tai illan rauhasta. Keittiö on varustettu modernilla induktioliedellä ja muilla tarvittavilla kodinkoneilla, vieressä on kätevä ruokailutila perheen yhteisiin hetkiin.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy runsaasti ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia läheltä, kuten Kumpulan maauimala ja kasvitieteellinen puutarha. Alueella on myös hyvät kulkuyhteydet; lähin bussi- ja ratikkapysäkki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineilläkin.

Asunto Oy Isoniitynraitti tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen käytön. Lisäksi yhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnossapidosta aktiivisesti, ja tulevina vuosina on suunnitteilla vielä lisää parannuksia asumismukavuuden takaamiseksi.

Tämä koti on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Kumpulan vehreässä ympäristössä voit nauttia luonnonläheisestä elämäntyylistä, mutta silti olla lähellä Helsingin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kolmiosta oma kotisi!

Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
oili.rosti-raty@remax.fi
REMAX Loiste

Lisätiedot ja yhteydenotot
Oili Rosti-Räty

0400 550 508, oili.rosti-raty@remax.fi

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

y-tunnus: 3015883-7

Jaa linkki
Osoite:
Isonniitynkatu 7 00520 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kumpula
Kohdenumero:
80372523
Kerros:
2/3
Asuintilojen pinta-ala:
74,5
Kokonaispinta-ala:
74,5
Pinta-alan peruste:
0
Huoneet:
3h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi (2022), erillisuuni, liesituuletin. Lattia parkettia. Vieressä ruokailutila.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2017-2018. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (kiertovesi). Seinät laatoitettu, lattiat laatoitettu (mukavuuslattialämmitys, sähkö).
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja makuuhuoneista yhtiön takapihalle ja Kumpulan viheralueelle, keittiöstä yhtiön sisäpihalle.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
1
Velaton hinta:
299 000 €
Neliöhinta:
4 013,42 €/m2
Yhtiövastike:
433,65 €
Hoitovastike:
433,65 €
Vesimaksu:
32 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksuista:
Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai valtuudet jättää 1-2 hoitovastiketta perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Yhtiöllä on jyvittämätön hoitolaina ikkuna- ja parvekeoviremontista yht. 633 750,00 euroa. Arvioitu osuus tulevasta yhtiölainaosuudesta tälle asunnolle on 10 633,00 euroa. Yhtiölainaosuus tarkentuu kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Vaaleat kaapistot, laminaattitasot. Jää/pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi (2022), erillisuuni, liesituuletin. Lattia parkettia. Vieressä ruokailutila.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone uusittu 2017-2018. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas ja allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (kiertovesi). Seinät laatoitettu, lattiat laatoitettu (mukavuuslattialämmitys, sähkö).
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, jossa seinät maalattu ja lattiat Saima-parkettia. Ikkunoita kahteen suuntaan, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Seinät maalattu, lattiat Saima-parkettia. Molemmissa liukuovikaapistot.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen, jossa liukuovikaapisto.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Isoniitynraitti
Kiinteistötunnus:
91-24-970-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijän nimi:
Petri Auria
Sähköposti:
asiakaspalvelu@fallenius.fi
Puhelinnumero:
505 485 681
Katuosoite:
Lönnrotinkatu 39 D
Postinumero:
180
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-06
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen
Vesijohto:
Kaupungin
Viemäröinti:
Kaupungin
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Sauna, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomerot, mankeli
Sähköpistokepaikkoja:
24
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lisäksi yhtiöllä on 9 kylmäpaikkaa Kätilöopiston pysäköintipaikalla.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kadunvarsipysäköinti, asukaspysäköinti
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2023-2024 Saunojen ja pesutuvan kunnostuksen suunnittelu 2023 Luhtikäytävien ja julkisivuseinien valaistuksen uusiminen led-toimiseksi 2022 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu 2020 Päiväkodin IV-koneen vaihto sekä varastojen puuosien ja aitojen maalaus 2019 Piha-asfaltoinnin korjausta, pelti- ja puulistojen korjausta, päiväkodin alapohjan siivous 2018 Portaikkojen luhtikäytävien tasanteiden kunnostusta, pesutupaan hankittu uusi pesukone ja mankeli 2017 - 2018 Kylpyhuoneremontti (19 kpl 2017, 34 kpl 2018) pesualtaiden ja WC-istuimien vaihto, lattiakaivojen vaihto 2017 Luhtikäytävien maalaus- ja lasitusremontti, hanojen vaihto 2016 Lukitus uusittu, julkisivuremontti 2015 Viemärijärjestelmien korjaus 2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri-, linja- ja sulkuventtiilitt uusittu 2013 Taloyhtiölaajakaista DNA 2012 Vesikaton maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu, julkisivun elastiset saumat uusittu 2009 Puurakenteiset aidat uusittu, piharakennusten puuosien kunnostus ja maalaus 2006 Korvausilmaventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely 2003 Parvekerakenteiden pintakorjaus, pihan pintavesityöt, varaston ovien ja kattosiltojen uusinta 2002 Sadevesijärjestelmän putkitus 1997 Lämpimän veden runkoputkitus uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve vuosille 2024 - 2028: 2024 Viemäreiden uudelleen kannakointi alapohjassa, alapohjien siivous rakennusjätteestä ja läpivientien tiivistys, salaojajärjestelmän kuvaus 2024 - 2025 Salaojajärjestelmien ja pihan kunnostuksen hankesuunnittelu 2025Hankkeen toteutussuunnittelu 2025 - 2026 Salaojajärjestelmän ja pihojen peruskorjaus, urakka 2025 Elastisten julkisivusaumojen tarkistus 2025 Saunojen (3 kpl) ja pesutuvan peruskunnostus
Asuinhuoneistot:
54
Liikehuoneistot:
1
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
164,5
Taloyhtiön vuokratuotot:
83 739 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksen 7§:n korjausvastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Taloyhtiöllä on hoitolainaa 633750,00 euroa, joka konvertoida osakkaille kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Osakenumerot:
5761-5907
Tontin pinta-ala:
8 548
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
93 760,12 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2050-12-31
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.hel.fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vehreä ja viihtyisä Kumpulan alue tarjoaa upeat liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Vieressä on mm. Kumpulan maauimala, Vallilanlaakson kentät, Käpylän liikuntapuisto, Käpylän tekonurmi, Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja Kumpulan siirtolapuutarha. Hyvät palvelut löytyvät Kauppakeskus Arabiasta. Alueella on useita päiväkoteja ja koulut löytyvät myös lähistöltä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin linja-autopysäkki n. 200 m ja ratikkapysäkki n. 450 m.

Oili Rosti-Räty

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

0400 550 508

oili.rosti-raty@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää