Rosoromantiikkaa Kumpulassa
Etsitkö turvalllsta kotia ja asuinaluetta perheellesi? Haluatko puutarhaisen ja rauhallisen ympäristön, mutta kuitenkin kaupungin sykkeen tuntumassa? Etsitkö enemmän yhteisöllisyyttä elämääsi? Kävelisitkö mielelläsi aamu-uinnille maauimalaan? Kaipaatko puutaloelämää? Oletko innostunut käden taidoista? Viihdytkö akateemisissa ympyröissä? Tule Kumpulaan!
Kaksikerroksisen talon ylemmässä kerroksessa on tarjolla neljän huoneen ja keittiön asunto ison puutarhapihan omaavassa yhtiössä.
Alakerrassa on puusauna, jota saa käyttää nin paljon kuin haluaa, mutta pitää olla omat puut, joilla lämmittää. Parvekkeella istuskelet ilta-auringon loisteessa.
Tätä taloyhtiötä hoidetaan yhteistoimin, asioista päätetään yhdessä neljän asunnon yhtiössä. Kyseessä on liki 90-vuotias puutalo, jota on hoidettu kyllä. Katto on kunnossa, salaojat toimivat. Pitää kuitenkin ymmärtää, että aina pitää pitää huolta rakennuksen kunnosta voidakseen elää tätä unelmaa.
Maanantaina 10.11. tehdään kuntotarkastus asunnossa.
Portaita kiivetään ylös ja tullaan ensin valoisaan aulaan, josta pääsee olohuoneeseen. Olohuoneessa on takka, uudet takkaluukut tarvitaan ja takka on käyttövalmis. Olohuone jatkuu leveän oven kautta keittiötilaan, minne mahtuu iso ruokapöytä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa on täysimittainen tukeva parvi tuomassa lisätilaa harrastuksiin, leikkeihin. Kolmas makuuhuone on ns. päämakuuhuone.
Tule ja koe tämä alue, tämä talo, tämä koti! Esittelemme yksityisin ja julkisin näytöin. Ollaan yhteydessä. Kirsi Maasalo, p. 040 557 2505 tai kirsi.maasalo@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kirsi Maasalo
040 557 2505, kirsi.maasalo@remax.fi
RE/MAX Casa Alto | Donna mobile Oy
y-tunnus: 2039808-7
Osoite:
Limingantie 72-74 00560 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kumpula
Asuintilojen pinta-ala:
98 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Asunnon pinta-ala on 98 neliötä. Vinttitila on asunnon yläpuolella harjakaton alla. Vinttitila on käyttötilaa tälle asunnolle, mutta käyttö ei tarkoita varsinaista asuintilaa.
Huoneet:
oh+3 mh+k+aula+parveke+vintti
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta:
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan, esim. 3 kk kaupasta.
Keittiön kuvaus:
Iso valoisa keittiö, ikkuna aukeaa kohti puutarhapihaa. Pariovet johtavat olohuoneeseen, mikä lisää koko asunnon avaruuden tuntua.
Keittiön varusteet:
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asunnossa on kylpyhuone. Taloyhtiöllä on lisäksi puulämmitteinen sauna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkukaappi, pesukone, peili, pesuallas ja wc-istuin
Näkymät huoneistosta:
Ihana rehevä puustoinen piha ja toisella puolen Kumpulan puutalo-alueen muita kauniita taloja
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Yhtiövastike:
956,48 € / kk
Rahoitusvastike:
466,48 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloyhtiön saunaa voi käyttää aika vapaasti, mutta saunojilla pitää olla omat polttopuut puulämmitteiseen saunaan
Keittiön kuvaus:
Iso valoisa keittiö, ikkuna aukeaa kohti puutarhapihaa. Pariovet johtavat olohuoneeseen, mikä lisää koko asunnon avaruuden tuntua.
Keittiön varusteet:
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Asunnossa on kylpyhuone. Taloyhtiöllä on lisäksi puulämmitteinen sauna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkukaappi, pesukone, peili, pesuallas ja wc-istuin
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuoneen lisätiedot:
Valoisa olohuone on ihanan pihan puolella. Huoneessa on takka, joka voisi olla käytössä, mutta vaatii vuosittaisen nuohouksen ja luukkujen asentamisen.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kahdessa makuuhuoneessa on täysmittaiset tukevat parvet.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Muut tilat:
Asuntoon kiivetään toiseen kerrokseen kierreportaita, jotka johtavat ikkunalliseen aulatilaan.
Takkatiedot:
Takka ja hormi olemassa
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, ullakko ja seinäkaapit
Lisätietoja säilytystiloista:
Ullakko eli vintti tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Kahteen makuuhuoneeseen on asennettu tukevat parvet, 2016 ja 2017.
Keittiöön uusi jääkaappi-pakastin vuonna 2018.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Limingantie 72-74
Kiinteistötunnus:
91-24-932-72
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijän nimi:
Hanna Seppä
Sähköposti:
haseppa@gmail.com
Puhelinnumero:
050 535 7434
Katuosoite:
Limingantie 72
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.09.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (Omat pesukoneet käytössä), pyörävarasto (Talon kummassakin päässä pyörävarasto) ja hormi olemassa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Asunnolla käytännössä autopaikka pihalla
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2007 Maalämmön asennus
2011 Putkiremontti
2013 Peltikaton uusiminen
2017 Pihan puolen julkisivun ja parvekkeiden uusiminen
2018 Pintavesien ohjaus, salaojitus, perusmuurinulkopuolinen lämmön ja veden eristys
2025 Huoneiston 3 oman sähköliittymän lisääminen, askarteluhuoneen 6 sähköjen kytkeminen taloyhtiön sähköön ja alamittauksen asennus, huoneiston 2 ylimääräisen vanhan sähkömittarin poisto
2025 Toukolan Teräksen kellaritilaan asennettu 2 raitisilmaventtiiliä
2025 Mattotelineen puhdistus ja maalaus, 72 päädyn parvekkeen öljyäminen, 74 päädyn parvekkeen lattian ja sisäsivujen öljyäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallitus päätti kokouksessaan 18.8.2025 Toukolan Teräksen kellaritilan lattian remontoitavaksi. Remontin budjetiksi on arvioitu 5000 €, Mikäli kustannukset ylittäisivät budjetin, yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen keräämään ylimääräisiä yhtiövastikkeita tarpeen mukaan. Remontti on aloitettu ja se valmistuu syksyllä 2025.
Hallituksen ehdottamat korjaus- ja muutostyöt:
Julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus, sekä julkisivun huonokuntoisten lautojen vaihtaminen uusiin
Sokkelin kunnostus
74 päädyn parvekkeen öljyäminen ulkosivuilta
Raitisilmaventtiilien asennus
Pyykkitelineen puhdistus ja maalaus
Aidan suoristaminen
Aikataulu ja tarve tarkentuu syksyn 2025 aikana, ja suunnitelma esitellään 2025 syyskokouksessa.
Liikehuoneistot:
2 kpl (59 m2)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
1 200 m2
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
6 069,04 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2075
Lisätietoja tontista:
Vuosivuokra on täysimääräinen 6069,04 € alkaen vuodesta 2030. Vuokran määrä on vuonna 2025 75% vuosivuokrasta, 2026 80 %, 2027 85 %, 2028 90 %, 2029 95 % vuosivuokrasta.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Helsingin Kumpula on valittu vuoden kaupunginosaksi. 2025. Tunnustuksen jakaa vuosittain Suomen Kotiseutuliitto. Valintaperustelut ovat ihmislähtöisiä: kuinka hyvin asukkaat tuntevat toisensa, kuinka paljon he auttavat toisiaan, järjestetäänkö talkoita ja osallistutaanko niihin. Kumpula on yksi Helsingin ja koko Suomenkin perinteikkäimmistä puutalokaupunginosista.
Kumpula on myös lapsiperheiden keskuudessa haluttu asuinalue luontonsa, rauhansa ja turvallisuutensa tähden.
Kumpulassa on Helsingin yliopiston kampus, mahtava maauimala ja kasvitieteellinen puutarha. Liikenneyhteydet toimivat hyvin eri suuntiin.
Palvelut:
Kumpulan maauimala. Helsingin yliopiston kampus palveluineen. Alueella on mm. päivittäistavarakauppa ja pizzeria.
Koulut:
Kumpulan koulu, Käpylän koulu, Luonnontiedelukio
Päiväkoti:
Kumpula, Kesäkumpu
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Kumpula on hyvin yhteisöllinen alue. Väestörakenne on varsin kattava niin ikään kuin varallisuuteenkin nähden. Yhteiset tapahtumat keräävät erilaiset ihmiset yhteen. Maauimala on yhteinen tapaamispaikka.
