Kohdenumero: 80309402 Kuninkaantammi, Helsinki

							
Karmiinikuja 4

						

						
Kerrostalo,
4h, avok, erill.wc, kph, s, kaksiosainen lasitettu parveke, erill.varastotila

						

							

								

									
										
									
									
85 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2018									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
310,25 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
349 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
237 809,84 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 03.12.2023 11:30–12:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kristiina Sevander

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 250 6769

									
kristiina.sevander@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Ainutlaatuinen ja upea neliö, ylimmässä kerroksessa, josta on esteettömät näkymät puistoon ja hiekkarannalle. 

Asunto on valoisa ja sijoittuu talon päätyyn tarjoten näkymiä kolmeen ilmansuuntaan.


Makuuhuoneessa ranskalainen parveke. Asuntoon on esteetön kulku. Pohjaratkaisu on hyvin suunniteltu. Oma erillinen ikkunallinen varastotila sijaitsee lähellä huoneistoa.



Olohuone ja keittiö ovat tämän asunnon sydän, ja ne avautuvat kauniisti huoneiston päätyyn, josta pääsee isolle lasitetulle parvekkeelle. Huonekorkeus on tavallista korkeampi, mikä luo avaruutta. Makuuhuoneita on kolme ja nämä sopivat hyvin esimerkiksi kirjastoksi tai lasten huoneiksi, ja ne sijaitsevat hyvin erillään huoneiston yhdessäolotilasta tarjoten yksityisyyttä. Asunnossa on myös oma sauna. Kaappitilaa on runsaasti.



Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa isoon 12m2 autohallipaikkaan oikeuttavat osakkeet.



Kodin sijainti on keskeinen. Kuninkaantammessa parasta on nopea yhteys luontoon sekä palvelut lähellä. Myös uusi päiväkoti ja koulu ovat aivan vieressä. Bussipysäkki näkyy ikkunoista.



Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!



Tiedustelut ja yhteydenotot

Kristiina Sevander

puh. 044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi

REMAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kristiina Sevander

									
044 250 6769, kristiina.sevander@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karmiinikuja 4 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80309402

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, avok, erill.wc, kph, s, kaksiosainen lasitettu parveke, erill.varastotila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kolmesauvainen Karelia tammiparkettilattia (Vanilla Matt), seinät maalatut, laminaattitasot.
Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesikupu (ILOX Slide).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, seinät kaakelia, katto valkolakattu, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, säilytyskaapit, peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneiston näkymät avautuvat itään, etelään ja länteen. Näet vehreän, puistorikkaan Kuninkaantammen aitiopaikalta esteettömästi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan sähkökiukaassa on erillinen ilmankostuttaja. Seinät kuusta, lauteet haapaa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosaston yhteydessä on kerho- ja oleskelutila. Yhtiössä on talopesula ja 2 kuivaushuonetta, sekä huoneistokohtaiset varastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa. Jätehuone sijaitsee pihakannen tasolla, johon naapuriyhtiöllä Asunto Oy Helsingin Irenellä on käyttöoikeus. Lisäksi VSS-tila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat sekä Smartpost-pakettiautomaatti. Talopesula ja sen yhteydessä oleva kuivaushuone on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tontin 4 asukkaiden käytössä. Lisäksi yhtiön käytössä on Asunto Oy Helsingin Minnan tiloissa sijaitseva kerhotila.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
349 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
111 190,16 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 105,88 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 500,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
893,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
297,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
43,80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä kerätään henkilölukumäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa vuosittain tapahtuvaan vesitasauslaskutukseen saakka. Osakas vastaa, että osakas-, asukasvaihdoksen yhteydessä tilataan huoltoyhtiöltä vesimittariluenta ja ilmoitetaan isännöistijälle vedentasauslaskutusta varten. Vakiosaunavuorot 30 e/kk, yksittäiset saunavuorot käynti 7,5 euroa/kerta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Kolmesauvainen Karelia tammiparkettilattia (Vanilla Matt), seinät maalatut, laminaattitasot.
Varustus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesikupu (ILOX Slide).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laattalattia, seinät kaakelia, katto valkolakattu, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peili, säilytyskaapit, peilikaappi ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan sähkökiukaassa on erillinen ilmankostuttaja. Seinät kuusta, lauteet haapaa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Laattalattia, seinät kaakelia, katto valkolakattu, säilytyskaappi,pesuallas, peili ja allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, lattialämmitys.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kolmesauvainen Karelia tammiparkettilattia (Vanilla Matt), seinät maalatut, ikkunat kahteen ilmasuuntaan ja ikkunalaudat.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolmesauvainen Karelia tammiparkettilattia (Vanilla Matt), seinät maalatut, ikkunalaudat, isoimmassa makuuhuoneessa ranskalainen parveke.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Huoneiston levyinen parveke on jaettu liukuovella lasitettuun ja avoimeen tilaan.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosaston yhteydessä on kerho- ja oleskelutila. Yhtiössä on talopesula ja 2 kuivaushuonetta, sekä huoneistokohtaiset varastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa. Jätehuone sijaitsee pihakannen tasolla, johon naapuriyhtiöllä Asunto Oy Helsingin Irenellä on käyttöoikeus. Lisäksi VSS-tila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat sekä Smartpost-pakettiautomaatti. Talopesula ja sen yhteydessä oleva kuivaushuone on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tontin 4 asukkaiden käytössä. Lisäksi yhtiön käytössä on Asunto Oy Helsingin Minnan tiloissa sijaitseva kerhotila.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Varastotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen 4m2 ikkunallinen varastotila huoneiston välittömässä läheisyydessä ks. pohjakuva.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Tilly

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiintestötahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kai Mähönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35820 7488 271

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-26

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pelti, murrettu harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Tulopoistoilmanventtiili

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Saunaosaston yhteydessä on kerho- ja oleskelutila. Yhtiössä on talopesula ja 2 kuivaushuonetta, sekä huoneistokohtaiset varastot, jotka sijaitsevat kellarikerroksessa. Jätehuone sijaitsee pihakannen tasolla, johon naapuriyhtiöllä Asunto Oy Helsingin Irenellä on käyttöoikeus. Lisäksi VSS-tila, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat sekä Smartpost-pakettiautomaatti. Talopesula ja sen yhteydessä oleva kuivaushuone on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tontin 4 asukkaiden käytössä. Lisäksi yhtiön käytössä on Asunto Oy Helsingin Minnan tiloissa sijaitseva kerhotila.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisellä kaupalla osakkeet 19346-19400, jotka oikeuttavat autopaikan AP 31 hallintaan. Velaton kauppahinta on 24 000 € ja hoitovastike 43,80 €/kk.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön kaikille osakkeellisille autopaikoille on rakennettu latausvalmius.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 Tavanomaisia huolto- ja kunnossapitotöitä 
2022 Sähkölatausvalmius osakkeellisille autopaikoille

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2027-2028 10 v. takuutarkastuksen ennakkotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17401-18019

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yj:n mukaan yhtiöllä eikä osakkailla ole lunastusoikeutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Terra Finland HoldCo Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
94 720,38 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2116-01-07

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi/. Kysy välittäjältä.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä koirapuisto, kirjasto, kirjastoauton pysähdyspaikka lähellä. Myyrmäkeen 3.5 km:n päähän valmistuu kauppakeskuksen laajennus. Siellä on Citymarket, iso Prisma, Lidl ja useita muita liikkeitä. Kauppakeskus Kaari 6 km. Kaivokselassa S-Market n.2 km.
Kuninkaantammen alueella on yksi ruokaravintola, pub ja korttelikauppa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kuninkaantammen peruskoulu n. 2 min. kävelymatkan etäisyys

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Kuninkaantammi n. 2 min. kävelymatkan etäisyys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Runkolinja 560 ja linja 52 liikennöivät lähellä.
Pysäkit näkyvät ikkunasta. Pysäkkien vieressä kaupunkipyöräasema.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää