Taidemaalarinkatu 8 A, Helsinki | Kuninkaantammi

                        
						

							299 000 €							 | 57,5 m2							 | Kerrostalo							 | 3h+kt+kph+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
299 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
299 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2021

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Virpi Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 631 4151

                                        
virpi.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
UNELMIEN KOLMIO KUNINKAANTAMMEN HALUTULTA ALUEELTA!


Tästä on unelmat tehty!



Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon, joka yhdistää tyylikkyyden, toimivuuden ja loistavan sijainnin. Tämä koti tarjoaa arjen luksusta vaativampaankin makuun.



Tämän kodin pohjaratkaisu on erinomainen. Skandinaavisen vaaleassa ja tyylikkäässä keittiössä on hyvin tilaa kokkailla. Makuuhuoneita on kaksi ja kummatkin ovat mukavan kokoisia. Olohuone ja avokeittiö muodostavat viihtyisän tilan yhdessäoloon, ja siitä on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa myös ilmalämpöpumppu. Vaaleiden pintojen ja suurten ikkunoiden ansiosta asunto on todella valoisa ja avara. Tilavan kylpyhuoneen lisäksi ja pääset myös nauttimaan oman saunan löylyistä. Kaiken kruunaa asunnon ylimmän kerroksen sijainti, josta on upeat maisemat ympäröivälle alueelle! 



🏢 Asunto Oy Helsingin Fanny on valmistunut vuonna 2021 ja tarjoaa nykyaikaiset mukavuudet. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, mutta tämän huoneiston tonttiosuus on lunastettu, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin.



🚗 Myynnissä myös omana osakkeena oleva autohallipaikka velaton hintapyynti 22 000 €, joka tuo arkeen helppoutta ja turvallisuutta.



Kuninkaantammi on yksi Helsingin uusista ja halutuista asuinalueista. Se tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet Keskuspuiston ja Vantaanjoen läheisyydessä. Alueella on koulu, päiväkoti, leikkipuisto ja lähikauppa – kaikki kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja autolla takaavat sujuvan arjen.



Tule ja ihastu – tämä koti on nähtävä paikan päällä!



📞 Lisätiedot ja esittelyt:

• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

• Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



📧 Tilaa esite ja lisätiedot suoraan sähköpostiisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Virpi Schlegel

									
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Taidemaalarinkatu 8 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuninkaantammi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80428425

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kt+kph+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkappipakastin ja integroidut kodinkoneet: mikroaaltouuni sekä astianpesukone Työtasot ovat kvartsikomposiittia. Välitilassa on kalustevälilasi ja seinät maalatut. Lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, bideesuihku, lavuaari, allas-, peili- ja säilytyskaappi. Mukavuutta lisää lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaanit ja vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna. Saunassa sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As. Oy Helsingin Venny | Taidemaalarinkatu 10 tiloissa sijaitseva pyykkitupa on myös Taidemaalarinkatu 8 osakkaiden käytössä. Tilassa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Käyttö veloitetaan varatun ajan mukaan.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
276 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkappipakastin ja integroidut kodinkoneet: mikroaaltouuni sekä astianpesukone Työtasot ovat kvartsikomposiittia. Välitilassa on kalustevälilasi ja seinät maalatut. Lattia on parkettia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilavan kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, bideesuihku, lavuaari, allas-, peili- ja säilytyskaappi. Mukavuutta lisää lattialämmitys. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Asunnossa on viihtyisä oma sauna. Saunassa sähkökiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle ja ruokailutilalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on parkettia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mukavan kokoisissa makuuhuoneissa lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneissa olevista kaapistoista.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen eteinen, jossa säilytystilaa liukuovikaapistossa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As. Oy Helsingin Venny | Taidemaalarinkatu 10 tiloissa sijaitseva pyykkitupa on myös Taidemaalarinkatu 8 osakkaiden käytössä. Tilassa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Käyttö veloitetaan varatun ajan mukaan.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
14.7.2022: Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Fanny

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-0395-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Välimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
nina.valimaki@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 168

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarasto, pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
As. Oy Helsingin Venny | Taidemaalarinkatu 10 tiloissa sijaitseva pyykkitupa on myös Taidemaalarinkatu 8 osakkaiden käytössä. Tilassa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Käyttö veloitetaan varatun ajan mukaan.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan. Autohallipaikan hoitovastike 10 €/kk. 

Tällä aikaisemmilla tilikausilla ei ole kohdistettu autopaikoista syntyviä kuluja riittävällä tarkkuudella ja siten, autopaikoista perittävä pysäköintivastike näyttää isoa ylijäämää, mitä tullaan kirjanpidollisesti korjaamaan myös taannehtivasti tilikaudella 2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Menneellä tilikaudella tehtiin huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Rakennuttaja suoritti tilikaudella vuositakuukorjauksia ennakkotarkastuksessa ilmenneiden tarpeiden mukaan. Hallitus kartoitti sähkölatauslaitteiden lisähankintamahdollisuutta.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiö on luovutettu 30.3.2021. Hallitus katsoo, ettei sillä ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaista kunnossapitotarvetta, joka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä suoritetaan vuosikorjauksia kuluvan tilikauden aikana. Hallitus on harkinnut lukkosuojan poistumisen jälkeen lukituksen uusimista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52107-55038

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
As Oy Helsingin Vennyn (Taidemaalarinkatu 10) yhteisjärjestelysopimus mm. parkkihallin osalta. 

Yhtiöjärjestys 9§ kunnossapitovastuu 
Osakkeenomistaja vastaa itse rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle teettämistään rakenteellisista ja sisustuksellisista muutoksista sekä lisäyksistä (esim. ilmalämpöpumppu tai sähköauton latauspiste) ja niiden kunnossapidosta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 127 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Asunnot ja Tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
27.05.2069

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / Kaupunkisuunnitteluvirasto | Puh. 09 3102 2111 / kaupunkiymparisto@hel.fi | https://kartta.hel.fi/link/0bqmRUN

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kuninkaantammi on moderni ja luonnonläheinen asuinalue Luoteis-Helsingissä, Kaarelan kaupunginosassa, Keskuspuiston ja Vantaanjoen välissä. Alue on saanut nimensä tarun mukaan Ruotsin kuningas Kustaa III:n 1700-luvulla istuttamasta tammesta, joka seisoo yhä alueen pohjoisosassa.

Tärkeimmät piirteet Kuninkaantammesta:

- Luonnonläheisyys: Alue rajautuu Keskuspuistoon ja tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten Paloheinän hiihtoladut ja golfkentän. Uusi Palettilampi on kirkasvetinen uimapaikka, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa 

- Arkkitehtuuri ja kaupunkisuunnittelu: Kuninkaantammen arkkitehtuuri on modernia ja värikästä, ja alueen keskusta on suunniteltu kävelijäystävälliseksi. Katuverkko on spiraalimainen ja rauhoitettu kevyelle liikenteelle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueella on päiväkoti, alakoulu (valmistunut 2023), leikkipuisto ja lounasravintola. Alueella Wolt-market (n. 300m päässä) ja Isommat kaupat löytyvät läheisestä Kaivokselasta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
- Hämeenlinnanväylä ja runkobussilinja 560 tarjoavat hyvät yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua. Lähin juna-asema on Myyrmäessä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Strand | Excellence m2

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää