RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Kuminakuja 4 H, Helsinki | Laajasalo

                        
						

							219 000 €							 | 84 m2							 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
219 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
215 745 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
84 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Linjasaneerattava perheasunto myynnissä edullisesti Laajasalossa!


Löydä uusi kotisi Helsingin Laajasalosta, alueelta, joka tunnetaan meren läheisyydestään ja loistavista ulkoilumahdollisuuksistaan.


Myynnissä oleva valoisa ja tilava 84 m2:n huoneisto tarjoaa paljon mahdollisuuksia remonttihaluiselle. Tämän lisäksi huoneiston täydellisen peruskorjauksen täydentää taloyhtiössä päätetty lähitulevaisuudessa tehtävä perinteinen LVIS-saneeraus. Huoneisto on tällä hetkellä vuokralla (saneeraukseen saakka) ja siitä maksetaan vuokraa 1 300 € / kk.



LVIS-saneerauksen työt alkavat elokuussa 2025. Työt asunnoissa alkavat lokakuussa 2025. Työt aloitetaan A-portaasta ja ne etenevät portaittain aakkosjärjestyksessä. Asunnon töiden kesto on n. 11 viikkoa ja työt tehdään kolmen kalenterikuukauden aikana. Asuntojen työt valmistuvat vapuksi 2026 ja koko urakka on valmis kesäkuussa 2026.



Myytävän asunnon osalta linjasaneerauksen kustannusarvio on 74 525 € (rahoitusvastike 482,16 € / kk).



Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia perheen tarpeiden mukaan – olipa kyseessä sitten työhuoneen perustaminen tai lastenhuone. Huoneistossa on myös lasitettu parveke, jonka ilmansuunta on etelään päin 



Laajasalon palvelut, kuten ostoskeskus, terveysasema, kirjasto ja tennishallit, ovat kävelyetäisyyden päässä. Laajasalosta on hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, jonne pääsee kätevästi niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkoti tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille.



Ole yhteydessä ja varaa aika esittelylle.



Jari Kantonen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Casa Alto, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)

+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi  

Viiskulma, Laivurinrinne 1

00120 HELSINKI

www.remax-casaalto.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuminakuja 4 00840 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laajasalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80360089

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 255 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 607,14 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
462 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
50,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämpötolppapaikka 15 eur / kk.
Laajakaistamaksu: 1,00 euroa / hsto / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kuminakuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-49-14-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning,
Levytie 6 C, 00880 Helsinki,
09 321 5952,
toimisto@coscituning.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tili-Kiinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joonas Kiiski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@tili-kiinti.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 325 6221

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haarniskatie 6 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
910

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
53

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Tutkitut kohteet:
1. Keittiön lattia: 2 x muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia.
2. Olohuoneen lattia: parketti+liima, tasoite, Ei sisällä asbestia.
3. Vaatehuoneen lattia: muovimatto+liima, tasoite, ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Putkisaneerauksen suunnittelu.
2023 Märkätilojen kuntoarvio.
2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2020 Pohjaviemäreiden uusinta.
2019 Pohjaviemäreiden paikkakorjaus.
2018 Puiden ja istutusten kunnostus. Autopaikkatolppien kunnostus. Parvekelasien perushuolto.
2016 Ulkoportaiden kunnostus. Porrashuoneiden sisääntulotason kunnostus (laatoitus).  Aidan uusiminen. 
2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien kunnostus. IV-kanaviston nuohous ja säätö. 
2014 Lämmönjaon eriyttäminen. Asfalttikorjauksia. 
2013 Piipun pesu / kunnostus. Sokkelin maalaus. Julkisivun pesu. 
2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen (Sento). 
2011 Porrashuoneiden sisääntulokatokset. 
2010 Vesikaton saneeraus. Elementtisaumojen korjaus. A-B-talon saunan kunnostus. 
2008 Lämmönsiirtimen uusiminen. Pihavalaistuksen parantaminen. 
2003 Parvekelasitukset (loput). 
2002 Parvekeremontti. 
2000 Ulkovaipan ikkunat.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028
Putkiremontti ja siihen liittyvät osiot: toteutussuunnittelu ja hankkeen toteutus, osana putkiremonttia saunojen kunnostus. Ylimääräinen yhtiökokous 29.4.2024: päätettiin yhtiökokouksen enemmistöpäätöksen mukaisesti jatkaa putkisaneerausta ns. perinteisellä tavalla eli viemärit uusimalla.
VSS-tilojen kunnostus.
Sähköautojen latausinfra.
Piha-alueiden kunnostus.
Parvekkeiden kuntokartoitus {ikkunat, parvekeovet, ta ustase inät, fbetonirakenteet}.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 468,25 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4139-4222

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 486 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin suunnittelu- ja kaavoituskatsaus:
https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Saari-ostoskeskus (n. 550 m).
Laajasalon terveysasema (n. 550 m).
Laajasalon kirjasto (n. 550 m).
Laajasalon tennishallit (n. 1 km).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Laajasalon peruskoulu (n. 700m) ja yläkoulu (n. 550 m).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Ilomäki (n. 400 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 300 m).

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää