Kohdenumero: 80363852 Laajasalo, Helsinki

Rudolfintie 21

Kerrostalo,
3h, avok., kph, lasitettu parveke
71,2
3 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
371,07 € / kk
Velaton hinta

272 000 €

Myyntihinta

212 242,75 €

Seuraava esittely:
23.07.2024 17:45–18:20

Tuomo Ikäläinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

045 152 5325

tuomo.ikalainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava remontoitu koti, josta on merinäköala!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkäseen kolmioon Helsingin Laajasalossa, joka tarjoaa upeat näkymät suoraan merelle. Koti sijaitsee hyvin hoidetussa hissillisessä taloyhtiössä, jossa mm.

linjasaneeraus on jo tehty.

Läpitalon pohjaratkaisu päästää runsaasti luonnonvaloa kotiin. Kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on hyvin kaappitilaa. Lisää kaappitilaa on myös eteisessä. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pesutornille ja suihkutila on rajattu liukuovilla. Olohuone yhdistyy avokeittiöön, jossa on hyvin säilytystilaa ja kvartsikomposiitti -laskutasot. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu eteläsuuntainen parveke, josta on merinäköala Helsingin keskustaan asti!

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja se tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat. Linjasaneeraus, parvekkeet ja ikkunat on jo peruskorjattu. Yhtiöllä on vuokratuloja, joilla katetaan yhteisiä kuluja. Käytössäsi on mm. sauna, urheiluvälinevarasto, pyykkitupa, viileä kellarikaappi sekä kivan kokoinen kellarikomero omille harrastusvälinelle. Yhtiöllä on myös vuokrattavia autotalleja, nikkarointipaja ja autonpesutalli.

Laajasalo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön meren äärellä. Lähialueella on uimarantoja, upeita ulkoilumaastoja, kattavat palvelut sekä toimiva joukkoliikenneverkosto. Lähivuosina avautuva siltayhteys kantakaupunkiin tullee nostamaan alueen houkuttelevuutta entisestään. Tilaisuuteen kannattaa tarttua nyt!

Jos etsit tyylikästä, muuttovalmista kotia hyvästä yhtiöstä ja haaveilet merinälöalasta, tässä on sinulle loistava valinta.
Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi.

Tuomo Ikäläinen LKV, LVV, KTM
tuomo.ikalainen@remax.fi
+358 45 152 5325

Lisätiedot ja yhteydenotot
Tuomo Ikäläinen

045 152 5325, tuomo.ikalainen@remax.fi

RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

y-tunnus: 3292719-3

Jaa linkki
Osoite:
Rudolfintie 21 00870 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Laajasalo
Kohdenumero:
80363852
Kerros:
3/5
Asuintilojen pinta-ala:
71,2
Kokonaispinta-ala:
71,2
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
3h, avok., kph, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), keittiösaareke, mikroaaltouuni (integroitu) ja liesituuletin (ei kytketty hormiin)
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Näkymä parvekkeelta etelään merelle.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
272 000 €
Velkaosuus:
59 757,25 €
Neliöhinta:
3 820,22 €/m2
Yhtiövastike:
866,97 €
Hoitovastike:
371,07 €
Korjausvastike:
495,90 €
Vesimaksu:
15 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Ennakkovesimaksu 15 €/hlö/kk. Autotalli, iso 35 €/kk; autotalli, pieni 32 €/kk. Nikkaripajan vuosimaksu 25 €. Autonpesuhallin vuosimaksu 25 €/.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (Integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni (integroitu), keittiösaareke, mikroaaltouuni (integroitu) ja liesituuletin (ei kytketty hormiin)
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja Välitila laminaattia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas ja pyyhekuivain (vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneissa ovelliset vaatekaapit.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Rudolfintie 21
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Neliapila
Isännöitsijän nimi:
Pasi Vähä-Touru
Sähköposti:
pasi@isneliapila.fi
Puhelinnumero:
504 769 434
Katuosoite:
Marunakuja 6
Postinumero:
840
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-05
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen/koneellinen
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, pesutupa, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Piha-autopaikat:
50
Autokatokset:
60
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Omistaja tehnyt asbestikartoituksen huoneistoremontin yhteydessä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2021-2022 1- ja 2-talon lukitusuudistus 2021 Katon kiireelliset korjaukset 2019-2020 1- ja 3-talon lukosto 2015-2016 LVIS -peruskorjaus 2013 Parvekesaneeraus ja liikuntasaumojen uudistus 2007 Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi- ja viemärijohdot), 2- ja 4-talojen julkisivumuurauksen osittainen uusiminen 2005-2006 Ikkunasaneeraus 2004 Lämmönvaihtimen uusinta 2002 Piha-alueen asfaltointi 1993-1994 Vesikatteiden uusiminen Täydellinen korjaushistoria saatavissa välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2028: Porrashuoneiden ulko-ovet Ikkunoiden huoltokierros Väestönsuojan päivitys 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu Lämmönvaihtimen uusinta Vesikatteen kunnon seuranta ja uusiminen jakson loppupäässä
Asuinhuoneistot:
116
Osakenumerot:
33344-34198
Tontin pinta-ala:
24 211
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
55 651,54 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-12-31

Tuomo Ikäläinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

RE/MAX Loiste | Ad Astra Investments Oy

045 152 5325

tuomo.ikalainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää